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上海世纪金源·梧桐印象

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金山枫泾售楼处电话：400-833-6309

自带8万方商业综合体地标盘

世纪金源·梧桐印象售楼处电话：400-833-6309

建面约78-99㎡2-3房

均价：21883元/㎡

认购金：5万元

社保系数：0.1分/月

入围比：1.3

开盘地点：金山区枫湾路1488弄（世纪金源·梧桐印象售楼处）

户型图抢先看

建面约78m²两室两厅一卫

户型特点：售楼处电话：400-833-6309户型方正，经典两房，户型紧凑实用，餐客一体，空间明净舒适，动静分离，

采光通风俱佳，低总价适合上车。可满足都市精英的精致需求，又可承载未来小家庭的朝朝暮暮，择居于此，幸福刚刚好。

建面约89m²三室两厅一卫

户型特点：小户型，大考量，大开间、短进深的布局；餐客厅设计分而不离，精心营造空间阔度，合理动线打造弹性日常；双卧全南向飘窗，以舒适格局彰显居家气度。

建面约100m²三室两厅两卫

户型特点：动静分离，南向阔景大阳台，南北通透，采光性能更好；卧套房设计布局考究巧妙实用，区别于家族成员之间不同的生活习性，形成专属与私密的空间，居家的每一刻是尊贵也是朗阔。

样板间赏鉴

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装修上，有毛坯和精装两种选择。

总体来看，整个项目偏刚需、偏投资，而也正是因为有购物中心，所以对于刚需和投资都更加有诱惑力。

世纪金源·梧桐印象

为升级品质居住而来

梧桐印象售楼处电话：400-833-6309由世纪金源集团匠心打造，集团发展迄今已有30年历史，开发投资项目遍布全国60余座城市，共开发20座城市综合体，建筑面积超300万方的超级大盘12座，打造了贵阳世纪城、昆明世纪城、世纪金源购物中心以及杭州湾世纪城等重磅大盘和综合体，开发实力毋庸置疑。

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梧桐印象效果图

世纪金源商售楼处电话：400-833-6309管集团拥有世纪金源购物中心和方圆荟两大运营品牌，自持大体量购物中心11家、奥特莱斯1家、70家轻资产购物中心方圆荟，拥有丰富的商业运营经验，未来项目自带的8万方的方圆荟购物中心也将由世纪金源商管公司自持自营。

方圆荟购物中心效果图

梧桐印象是集团进驻上海的首站，也为金山人民带来了一座世纪金源购物中心，填补了区域内大型商业体空白，旨在为金山人民升级居住品质而来。

售楼处实景图

公园式社区环境，让生活回归本真

项目分为两期，同步开发， 一期为纯住宅产品，由八幢11层洋房和九幢16层小高层组成，二期由三幢住宅和8万方商业组成。容积率2.0，绿化率35%，外立面采用新都市风格，立面真石漆，底部干挂石材，局部铝板加以点缀，外观时尚大气。

本期是二期，分为78m²、89m²、100m²三个面积段产品，可售房源共计388套

梧桐印象效果图

景观方面，社区内设有约15000m²的滨水公园、约1000m²的阳光草坪，加上迎宾水幕墙、宅与宅之间的景观花园、入户空间的点景树，漫步社区，处处皆景。

梧桐印象效果图

社区内还规划了全龄乐活空间，有羽毛球场、约750米的健康跑道、多功能活动区，为儿童和老人分别打造了儿童游乐场所、健身康体中心。

梧桐印象效果图

社区北面还特别打造了滨水公园景观大道、樱花休闲步道、600米的健康跑道以及滨水观景平台，让生活回归本真，美好生活从步入社区那一刻开始。

梧桐印象效果图

项目由世纪金源集团自持物业提供服务，世纪金源生活服务集团位列“2020物业服务企业综合实力500强”TOP18（由中国物业管理协会等机构主办），将为梧桐印象的业主提供更贴心的服务体验，优质的物业服务不仅带来优质的生活服务，也是项目物业价值的重要保障。

地处上海西南门户，距枫泾古镇1.8公里

世纪金源·梧桐印象地处金山枫泾，距离枫泾古镇约1.8公里，区位优势明显。不少人对枫泾都有着一个刻板印象：偏远，但其实枫泾的规划、交通、资源远比想象中的更可圈可点

图片来源：金山政府网

——区位

先看看整个大区位，金山地处上海西南，与浙江平湖、嘉善接壤，是上海的“西南门户”。随着长三角一体化发展不断推进，金山正成为长三角蓬勃发展的新门户。

在虹桥国际开放枢纽中，南向拓展带上，对接杭州湾的正是金山！

图片来源于网络

而且，金山正围绕“两区一堡”战略定位，积极打响“上海制造”品牌的重要承载区、实施乡村振兴战略的先行区、长三角高质量一体化发展的桥头堡。同时，金山正在全力打响“上海湾区”城市品牌，把金山打造成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。

图片来源：“上海金山”

回到枫泾，售楼处电话：400-833-6309如果说金山是上海的西南门户，那枫泾则是对接浙江的桥头堡，枫泾与嘉善相连， 整体规划为“一轴，两带，双核，四片”格局：

一轴：售楼处电话：400-833-6309亭枫发展轴，集交通走廊、经济长廊、魅力游廊于一体的区域发展轴

两带：西部发展带依托朱枫公路向南联接嘉善、向北联接青浦；东部发展带依托兴豪路-兴北路向南联接平湖、向北联接松江。

双核：西部以枫泾古镇为引领、枫泾枢纽为支撑的“文化+生活”功能片区，东部以文创小镇为引领、金山北站为支撑的“文化+科创”功能片区。

四片：分别以”农民画文化“、”故事文化“、”集镇文化“、”茶文化”为特色的美丽乡村片区。

来源：《金山区枫泾镇国土空间总体规划(2019-2035) 》

同时，售楼处电话：400-833-6309金山上海湾区城市品牌全面打响，北部建设G320文旅连廊，以上海乐高乐园度假区为引擎，联动枫泾古镇等艺术村落，打造“主题乐园度假区+千年古镇、千年古刹、千亩农庄、千亩花海”的区域“文旅连廊”，未来创建枫泾5A景区。

枫泾正在从上海“远郊边缘镇”向“跨界中心镇”的转型，力争成为“上海文化”响亮名片。

枫泾古镇，图片来源于网络

栽下梧桐树 引得凤凰来

乐高乐园、售楼处电话：400-833-6309阿里巴巴、华平智慧园落户

在金山2035总体规划中，枫泾功能定位为长三角南翼重要的门户枢纽城镇、上海对接浙江的桥头堡，目前各项产业相继启动，发展势头强劲。

产业布局示意图，仅供参考

——乐高乐园

2020年9月17日，上海乐高乐园有限公司摘牌乐高乐园主体项目用地（金山区枫泾镇FJ010303单元01-A-01地块）。据悉，上海乐高乐园度假区计划于2024年初正式开园。（信息来源：i金山）

乐高主题乐园预计总投资约5.5亿美元，建成后将是全球超大的乐高乐园度假区之一。

乐高乐园效果图，来源于网络

大型文旅综合体向来是区域内重要的资源抽水泵，就像迪士尼落户川沙后，不仅吸引大量的客流，还汇聚大批餐饮、娱乐、住宿、交通等配套要素，进而撬动板块的跃升。乐高乐园落地枫泾将发挥重大项目落地的牵引带动作用，推动枫泾乃至整个金山北部的基础设施建设，并给金山带来的海量曝光量，为枫泾的崛起发挥重要推动作用。

乐高乐园效果图，来源于网络

——阿里巴巴&华平智慧园：

今年3月，阿里云华东智能算力中心——阿里巴巴飞天园区在枫泾开工建设，未来将以强劲的产品能力带动金山区域的产业发展和人才引入，提升整个区域的“智造”实力。

枫泾阿里飞天园区项目开工仪式（图片来源：上海经信委）

不仅如此，售楼处电话：400-833-6309华平金山智慧产业园已于2020年6月开工建设，项目计划总投资100亿元，以智慧生态圈产业为中心资源，导入智能装备制造、汽车核心零部件、集成电路、供应链金融、产学研创孵投、交易中心等平台及产业资源，产后预计年产值200亿元。

华平金山智慧产业园效果图，来源：i金山

两大产业园落地将进一步推动枫泾镇产业结构调整和区域经济转型的工作进程，促进枫泾经济发展质量的提升。

此外，枫泾还有发展多年的张江枫泾科技园、上海枫泾工业区等园区，产业发展大有可为。五星标准的劲霸酒店也在建设当中，未来还会有更多的住宿、餐饮、娱乐配套等资源汇聚金山，枫泾的未来更值得期待！

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劲霸酒店效果图，来源于网络

项目周边配套

交通方面售楼处电话：400-833-6309：目前，枫泾境内有申嘉湖高速、沪昆高速和亭枫三条高速经过，自驾经过沪昆高速可快速到达G60科创云廊，由申嘉湖高速可达紫竹科学园区。

图片来源：上海金山

世纪金源·梧桐印象距离G60沪昆高速入口约3.5公里，可快速通往上海市区和周边其他城市；东西方向的叶新公路或者亭枫公路可直接到达金山北站，自驾出行便捷。

另外，金山区内还有一条高铁，金山北站一站即达上海虹桥站，也可通往杭州、南京等城市。

12306 APP截图

沪嘉城际铁路正在建设中，预计2024年通车，途径枫泾，线路串联起嘉兴、嘉善、金山、松江等地。

南枫线（规划）是上海南部市域铁路，“确保能够在十四五期间开工建设”。规划由临港新片区至金山区枫泾镇，为将来联通长三角一体化示范区和临港自贸区做准备。

金山区“十四五”轨道交通规划图，来源：上海金山

在未来，随着规划中的铁路逐步完成，对枫泾的人口流入、产业引进、经济发展将起到积极作用，枫泾的区位优势也会更加突出。

区位示意图，仅供参考

商业方面：项目自建自持独立运营的方圆荟购物中心商业运营面积约80000平米，分为地上四层地下一层。地下一层建面约10000平米，其中7000平米将打造一个大型的连锁超市；一层规划有数码、美妆、服饰、餐饮等业态；二层规划有儿童乐园、特色儿童餐厅、社区客厅等；三层规划有特色儿童教育、家居服务、饕鬄餐饮等；四层规划有大型巨幕影院、主题宴会中心等。未来，在家门口就能享受便捷繁华的都市生活。

方圆荟购物中心效果图

项目东侧不远处还有五星标准的劲霸喜来登大酒店正在建设中，计划于2023年投入运营，届时将为市民与游客提供一个更加舒适高质的社交、餐饮服务平台。

此外，吉买盛超级生活广场离项目约950米，枫泾市场约900米，农工商超市约400米，枫阳农贸市场约350米，加上枫泾古镇的特色餐饮、民俗、酒店等配套，整个区域生活便捷且繁华。

枫泾古镇，图片来源于网络

医疗方面：售楼处电话：400-833-6309金山区中西医结合医院距离项目约1.5公里，该院为上海市中医药大学附属龙华医院金山分院，为业主身心健康保驾护航。

教育方面：距离项目1.5公里左右有枫泾幼儿园、枫泾小学、华师大附属枫泾中学，其中枫泾小学被评为上海行为规范学校，枫泾中学更是被评为上海艺术特色学校；上海枫叶国际学校距离项目约2.8公里。

枫叶国际学校，图片来源于网络

上海蒙台梭利国际学校项目落户枫泾，占地近70000m²，是一所从幼儿园、小学到初中和高中的寄宿制学校，实行全英文寄宿制教学。（上述距离数据来源于百度地图，仅供参考。关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

生态休闲：除了枫泾古镇的休闲配套资源，项目以东600米左右是白牛唐湿地公园，河道两侧设有滨河景观带，为业主提供一个休闲散步的好去处。

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上海金山世纪金源梧桐印象

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项目基础信息

均价：21883元/㎡

总价：147-230万

建面：78-89-100㎡

78㎡ 二室二厅一卫

89㎡ 三室两厅一卫

100㎡ 三室两厅两卫

交付标准：装修/毛坯

产权：70年

楼间距：约35米

容积率：2.0

绿化率：35%

车位比：1:1

物业：世纪金源生活服务集团（一级物业）

物业费：2.7元/㎡/月

【世纪金源·梧桐印象售楼处电话：400-833-6309】整个项目由两个地块组成的，一个是纯住宅小区，打造了17栋高层住宅。

另一个是住宅+商业综合体，包括一座购物中心和3栋高层住宅。

从鸟瞰图能看出，整个项目呈长方形，售楼处电话：400-833-6309楼栋排布也采用了错开的排列式分布，前后栋距30米以上，容积率2.0，绿化率35%，

属于高品质舒适度极高的住宅，采光和社区空间较好。建筑外墙面采用保温与结构一体化技术，有良好的憎水性、防潮性。

项目效果图

【世纪金源·梧桐印象售楼处电话：400-833-6309】项目预计首开408套房源，主力户型为建面约78㎡2房1卫、售楼处电话：400-833-6309约89㎡3房1卫、约100㎡3房2卫。分为毛坯交付和精装交付两种。

精装整体设计风格为现代简约风格，以时尚简约线条，构筑家庭温暖空间。

智能可视对讲系统、离家/回家一键断电模式

全屋VRV中央空调、售楼处电话：400-833-6309防眩光LED光源、户内静音门锁

主卫洗手台剃须插座、暖风浴霸、防臭双层地漏一应俱全

厨具严选老板或者同等品牌，洁具严选科勒或者同等品牌

项目户型图

三款明星户型均是多开间朝南、动静分离设计。(注：建面约99㎡户型为毛坯交付，建面约78㎡/88㎡户型为一半毛坯一半全装）

建面约78㎡户型2室1厅1卫▼

户型方正，经典两房，户型紧凑实用，餐客一体，空间明净舒适，动静分离，

采光通风俱佳，低总价适合上车。售楼处电话：400-833-6309可满足都市精英的精致需求，又可承载未来小家庭的朝朝暮暮，择居于此，幸福刚刚好。

建面约89㎡户型3室2厅1卫▼

小户型，大考量，大开间、短进深的布局；餐客厅设计分而不离售楼处电话：400-833-6309，精心营造空间阔度，合理动线打造弹性日常；双卧全南向飘窗，以舒适格局彰显居家气度。

建面约100㎡户型3室2厅2卫▼

动静分离，南向阔景大阳台，南北通透，采光性能更好；卧套房设计布局考究巧妙实用，售楼处电话：400-833-6309区别于家族成员之间不同的生活习性，形成专属与私密的空间，居家的每一刻是尊贵也是朗阔。

交通配套方面：

轨交：距离沪杭高铁金山北站9公里全程18分钟直达上海虹桥站

查询火车时刻表可以看到，金山北站到大虹桥核心枢纽只有1站，通勤时间远远低于十几站且站站停的地铁。

而项目就在金山北站旁！提前买好车票，不仅进站顺畅，上车还能有座位，或梳理工作、或惬意阅读、完全能将通勤的碎片化时间利用起来。

高速公路：

朱枫公路--叶新公路--G60直达虹桥（约45分钟）

朱枫公路--叶新公路--G60直达松江大学城（约35分钟）

朱枫公路--沪渝高速直达青浦新城（约40分钟）

朱枫公路--S32-G60直达闵行（约50分钟）

朱枫公路--S32直达浦东机场（约60分钟）

公共交通：项目北侧枫兰路设有枫泾9路枫兰路白水路站点，3站到达枫泾汽车站，可转乘到达朱泾、金山北站青浦、地铁1号线莲花路地铁站、松江城东站

轨交规划中：

南枫线：上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目，金山枫泾镇至自贸区临港新片区（换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场）打通金山到浦东机场这条交通大动脉，享受交通便捷带来城市发展的大提速。

值得一提的是，项目由两个地块组成。一个是纯住宅小区，打造了17栋高层住宅。

另一个是住宅+商业综合体，包括一座购物中心和3栋高层住宅。未来业主各能级消费需求皆能满足。

上海金山世纪金源梧桐印象

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