央企地产接盘后，董事长竟跑去了国外！

老板在国外指挥公司已一年有余！

企业经营不善以及外部环境带来的冲击，让许多公司举步维艰，面对这些问题理应积极应对，维持良好的经营发展状态。

然而这家河南本土开发商的老板在迎来白衣骑士后却跑去了国外，留下了一堆烂摊子，让不少人员也心灰意冷。

今天辉哥就和大家聊聊这家昔日在河南市场位居前五的开发商-康桥地产，如今也已经是黯然萧瑟、举步维艰。

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谈到河南市场，在中国房地产领域也是举足轻重般的存在。

据不完全统计，2022年河南房企数量了超过8000余家，位居国内第4，从这点来看，河南也绝对是个地产风云高地。

康桥地产成立于2003年，总部位于河南郑州。

河南大多数已成规模的房企，一直都怀有出走河南的想法，康桥也不例外。

在河南市场深耕了17年之后的康桥也于2017后开始在全国范围内布局地产业务。

2017年4月，康桥首进武汉，2020年，康桥地产进军上海，组建长三角区域公司。

在高周转的节奏下，康桥相继成立了江浙区域、珠三角区域、湘鄂赣区域、京津冀区域、西部区域等。

2018年在行业销售排名榜上，康桥以370多亿销售额跻身百强榜单之内。

2021年7月，河南省遭受千年一遇的特大暴雨，而康桥集团却借雨势为旗下项目推广营销。

海报中的背景渲染和“入住高地，让风雨只是风景”的字眼十分亮眼，一时间造成全国网民愤慨。

自此事件后，康桥的品牌影响力和口碑是一落千丈。

这一年中的康桥在郑州市场有26个项目，全年全口径销售额仅为22亿，排名掉出前十以外。

近两年康桥多个项目出现品质问题、理财逾期、延期交付、灾难营销等问题，造成较大的市场舆论，康桥也不得不选择引入战投来维序部分项目能够顺利交付。

02

2022年9月29日央企信达投资、信达地产与康桥集团签署战略合作协议，联合金融机构共同发起设立康桥集团地产项目保交付专项纾困基金。

值得一提的是康桥集团董事长宋革委也出席了这次签署活动，然而就在这次与信达合作不久后，宋革委于2022年底就去到了国外。

辉哥跟康桥内部员工交流中谈到，老板人并未失联，日常重要会议均会线上参与召开。

也就是说宋老板已经在国外遥控指挥公司日常管理已有一年多的时间。

宋革委出生于1969年，毕业于长沙中南工业大学采矿专业。1989年毕业后被分配到长城铝业河南三门峡渑池铝矿。

在铝矿厂近十年的工作中，宋革委从技术员、调度员、设备员、车间主任到工程公司经理、副矿长。

时间来到1998年，适逢国内房改黄金期，也是个催人奋进的年代。

长城铝业公司的郑州新长城房地产在这一年正式成立，宋革委也在这一年被委以重任，并接手了停建八年之久的河南长城饭店。

因长城饭店的成功打造，2000年年底宋革委被任命为郑州新长城房地产有限公司总经理兼任长城饭店董事长一职。

自新长城地产开发了长城康桥花园和长城康桥华城后，便正式更名为了康桥地产。

更名之后的康桥地产接连在河南郑州市场开发打造多个楼盘，一度位居郑州楼市销售额前列，早期的产品品质也一度与当地的永威置业齐名。

03

康桥作为一家区域性房企在前几年的快速扩张中，从市场上也挖来不少业内经理人，但终归都是昙花一现，短期内离职者较多。

辉哥盘点了下，其中主要有：

1、前康桥集团副总裁兼浙江区域董事长 肖春和

肖春和生于1976，福州大学本科毕业，早期就职于福建三木、正荣集团等公司担任集团营销、投资中心、地区公司负责人等高管职务。2019年年底加入康桥，2022年初离开康桥。

2、前康桥集团执行副总裁 李威

李威生于1978年，本硕均毕业于乌克兰基辅国立大学建筑学专业，曾先后服务于绿地、复地、华夏幸福、中梁等公司担任总部研发高管及区域总裁职务，2019年底加入康桥，2022年年底离职。

3、前康桥苏南区域总经理 夏海平

夏海平生于1980年，本科毕业于南京师范大学，曾先后就职于融创、万科、泰禾、中梁等公司。2017年加入康桥，2021年年中从康桥离职。

目前康桥地产业务在持续收缩状态，总部现有员工仅有数十位，主要是招标采购、成本等相关人员。

其余大多采取化整为零的方式去到了各个项目上支援，有些则被调至物业、建筑、科技等子公司去开展经营业务，自负盈亏。

因公司信誉、品牌影响力的严重下滑，其近两年介入的代建业务也受到了较大影响。

好在目前康桥还有不少核心高管依旧还在，例如康桥集团执行总裁朱荣梅、康桥副总裁河南区域董事长魏自帅、河南区域执行总裁赵娜等，均是服务于康桥十年以上的老臣。

总结

总体而言，康桥地产的例子反映了地方性房企在全国化发展过程中可能遇到的风险和挑战。

企业管理者的身处地位变化和内部人事变动，也会影响公司重要时期的决策和稳定，进而削弱公司在市场的竞争力。

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