代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考
据人民日报消息,今日(1月24日),中国人民银行行长潘功胜宣布,中国人民银行
将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点,向市场提供长期流动性约1万亿元;1月25日将下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点,并持续推动社会综合融资成本稳中有降。
对于此次降准,专家点评如下:
【肖文晓】--克而瑞广佛区域首席分析师
此次降准可向市场提供长期流动性约1万亿元,有望进一步降低房地产融资成本。客观来看,目前楼市面临的主要问题是需求预期不足,居民受到宏观环境及市场环境的双重影响导致加杠杆意愿不强,金融支持加力有助于疏导市场观望情绪,从而加快房地产市场的筑底进程。
新房供应
第3周商品住宅供应510套,供应面积6.55万㎡。环比上升115%。
多盘春节前加速取证,越秀、南沙均有大批量补货,番禺为供货主力,其中长隆万博悦府(124套)、龙湖·御湖境(116套)货量较多,越秀区公园前君熙府(83套)为全新项目。
新房成交
第3周商品住宅成交822套,成交面积9.25万㎡,环比下降6%。
年前集中补录减少,导致网签量回落至低位水平,成交TOP3区域为番禺、增城、花都个盘方面,保利和颂(23套)、保利领秀海(17套)、力诚榕诚湾(16套)表现领先。
最新库存
截止至第3周,全市商品住宅存量面积下降至1150.6万㎡,去化周期缩短至17.63个月。
下附第三周广州楼市周报
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