港城云樾观海售楼处（官方电话）惠南港城云樾观海特大新闻！

重磅 | 约245万起“卷疯了”！16号线地铁红盘，国企精工矩制【港城·云樾观海】即将开启认购！

惠南【港城·云樾观海】

售楼处电话：400-889-3221

案场限流 看房提前来电预约，避免空跑

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

对于想要在上海，售楼处电话：400-889-3221这座充满魅力与诱惑的城市扎根的人而言,买房算是一个必须为之努力的梦想。

买什么房？如何选择？

毫无疑问的，售楼处电话：400-889-3221在预算允许的条件下，人们追求的往往更多——高能级战略布局、物超所值有“钱”景、非凡硬核产品力、颜

图片来源网络，板块新房房价示意图，仅供参考

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值抗打天花板、配套醇熟即享化。

总价300万级，售楼处电话：400-889-3221在堪称“内卷之王”的浦东新房市场，即便放眼整个上海，可供的选择都屈指可数。

以陆家嘴为中心，直径约30km为半径，同纬度的祝桥新房均价已有5.4万/平，新场约4.96万/平，航头约4.8万/平，而惠南新房均价仅3字头，性价比不言而喻！

港城·云樾观海的出现，售楼处电话：400-889-3221当属难得一见的捡漏现象级“IP”黄金机遇——

地铁16号线直线距离约900米，坐拥黄金三角辐射，国企钜制人居范本，推出建面约88-195㎡高层&洋房&叠加菁英生活首选，总价约245万/套起。

目前，项目已取证，预计于2024年1月20日-1月24日开启认购，首开在即，不容错过！

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PART 01

科学城+航空城+旅游度假区 三重利好前景澎湃

宜居惠南 近享醇熟生活氛围

繁华，是一座城市的原始魅力。触手可及的便捷与舒适，已然成为都市生活不可或缺的部分。

故而说，港城·云樾观海难能可贵。项目择址浦东惠南东核心位置，展望未来，科学城+航空城+旅游度假区，三重利好未来可期！着眼现在，惠南素来是浦东中部人口较为密集的居住区，历经多年发展积淀，各项生活配套已然醇熟。项目入住后即可享受繁华商圈、多维交通、优渥教育、生态公园等丰盛资源带来进阶人居，遇见美好生活理想。

区位示意图，仅供参考

交通是一方土地的黄金动脉，项目临近地铁16号线，与惠南东站直线距离约900米，直达龙阳路站可换乘2号线、7号线，四通八达；选择自驾出行，周边分布“三横三纵”公路网络，三横为沪南公路、下盐路、申嘉湖高速S32等；三纵为绕城高速G1503、沪芦高速S2、川南奉公路，畅达上海各大重要城市节点。

图片来源网络，区域示意图，仅供参考

商业的繁华同样重要。售楼处电话：400-889-3221包罗万象的城市商圈是区域能级和生活品质的体现。项目往北2公里即是南汇大学城生活广场，涵盖网红餐饮、文体健身、休闲娱乐等多功能业态。约3公里范围内还有南汇体育中心、世纪联华、欧尚（大润发）、禹州商业广场、弘基休闲广场等，柴米油盐，衣食住行一应俱全！

创造更好更便利的条件，售楼处电话：400-889-3221让孩子享受更优质的教育，是每位家长的心愿。港城·云樾观海或坐拥全龄教育圈，项目东侧地块是幼儿园规划用地，西北方向是一处高中教育规划用地；更有浦东新区东城幼儿园、建平实验附属小学（惠南第二小学）、南汇第三中学等优质学校环绕，护航孩子成长的每个阶段。（特别提示：新房不划分学区，具体对口和入学消息须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

医疗资源和文娱休闲方面也是可圈可点，项目西侧紧邻惠南社区卫生服务中心，作为惠南医联体成员单位，定期开设专家专科门诊服务；周边还有复旦附属上海浦东医院、南华医院、光明中医院等。

南汇图书馆、南汇体育中心、上海野生动物园等文娱资源亦云集于此，构筑人、自然、建筑和谐共生之地！

规划示意图，仅供参考

当然，伴随着浦东2035规划的落定，重磅的规划红利之下，惠南迎来了价值爆发期！

惠南，位于浦东新区中央腹地，是浦东建设的重要区域之一。2035目标中，惠南将被打造成“浦东南北科创走廊的重要节点”，“中部区域的公共服务中心”，“传承历史生态宜居的综合城镇”。除此之外，板块周边还有三大重量级规划加持，东侧是祝桥航空城，向北是国际旅游度假区和张江科学城。

规划示意图，仅供参考

根据规划，首先，惠南定位为“祝桥-惠南综合发展型城镇圈的核心镇”，接收祝桥航空城的第一波规划红利；其次，凭借16号线，惠南又无可厚非的成为了国际旅游度假区和张江科学城的宜居“后花园”，伴随着产业人口的外溢，未来惠南的地段价值和城市配套势必会更上一层楼！

入主港城·云樾观海，时不待我！

惠南【港城·云樾观海】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持 上海港城开发（集团）有限公司（简称“港城集团”）成立于2002年4月28日，作为临港新片区最早成立的开发主体，坚守“根植临港、绘制蓝图”的初心，积极推进城市建设、完善城市功能、推动产业发展、促进产城融合，致力于打造经济充满活力、环境富有魅力、文化独具张力的现代城市社区，迄今已有长达21年的运营经验。

而上海海港新城房地产（集团）有限公司（简称“港城房产集团”）是港城集团的全资子公司。港城房产集团以“四维一体”房建体系为基础，曾获得“上海市优秀住宅金奖”，“上海市优秀住宅方形设计奖”等，打造有悦城、港城悦府、港城悦庭、湖滨天地、港城滴水湖馨苑、海港中心等一系列经典代表作品。

而这次品牌布局，以前瞻眼光与极其严苛的标准，构筑首个港城6G高品质生活体系社区——港城·云樾观海，从“产品”到“场景”，以美好为生活蓝图，以家庭需求为模型，以居住者生活为导向，打造爱城市的家、安居的一生之宅。

社区规划和打造方面，港城·云樾观海也无愧于“楼市优等生”之名。

在市场分化季，在不少楼盘做价格减法的对比之下，云樾观海始终坚守初心，匠心打磨，成为一道靓丽的风景线。

项目布局高层、洋房、底复、叠加四类产品，以满足不同群体的多元化需求。

效果图仅供参考

外立面选用米白色系的真石漆配合灰色涂料，艺术风的装饰立面配合现代简洁风的建筑线条，将精致与典雅韵味融合从而让身体与心灵皆为之青睐。

为什么公园式居住更受欢迎？

因为对于大部分人的生活而言，体感与舒适才是第一位。

效果图仅供参考

步入社区，约5米挑高酒店式迎宾大堂，酒店式入户，给到满满的归家仪式感。

景观规划上，项目以“都市港湾 光之秘境”为主题，依托“一横三纵”布局，在光与影、廊与景之间，倾力打造寻光之径、林下绿谷、入户花园等多个组团，将建筑、自然与生活美好串联。

经了解，港城·云樾观海社区景观面积达到了3.5万方，高层之间做了超宽栋距，栋距多达约31-56米，让居者尽可能的享受到更好的采光和视野。

效果图仅供参考

云樾观海售楼处电话：400-889-3221的园林布局还做了市面上罕见的多重功能分区，以满足全生命周期所需：约470㎡阳光草坪自然客厅，纵情享受阳光与自然；约260m环形健康跑道，跑步健身轻松；更有全龄运动场，包含星光梦境儿童乐园、老年活动广场等等，作为一种空间和情感的延伸，让每一种充满温度感的家庭关系，邻里关系，都能慢慢生长。

在港城·云樾观海，城市里的盎然绿意，美好生活触手可及。

PART 03

首批房源即将认购

精致考量的产品户型设计

随着市场环境售楼处电话：400-889-3221的改向和行业竞争的加剧，产品力毫厘之间的比拼迫在眉睫。而精细化的设计，正是产品力的来源之一。

港城·云樾观海售楼处电话：400-889-3221为保证居住的纯粹性和高端性，满足不同家庭和人群的空间需求，打造了多种产品类型，分别是约99-130㎡高层、约88㎡洋房、约180㎡洋房底复、约195㎡的叠墅。

户型示意图，仅供参考

先来看看建面约88㎡C户型。目前市面上的3房绝大部分都在建筑面积约100㎡左右。而港城·云樾观海建筑面积约88㎡户型实现3房功能性，也很好的控制了面积和总价门槛，刚需“上车”一步到位。

价格上占优，户型的空间利用率和采光通风一样做到了尽善尽美。独立入户玄关，使用且美观，便于收纳随身物件的同时也让出入皆有生活仪式感。

虽然户型建筑面积只有约88㎡，但尺度感和舒适度足以媲美市面上大多数建筑面积约100㎡左右的3房。

客、餐、厨LDK一体化，丰富了生活场景，亦有助于增强日常家人间的和谐交流；

三开间朝南，客厅和次卧都拥有大尺度景观阳台，主卧带飘窗，阳光充沛。清风穿堂而过，阳光洒满厅堂，整体室内空间阔绰敞亮，窗外美景一览无余；

户型的功能性做得也非常到位，比如主卧涵纳的大尺度衣帽柜，可从容放下四季衣服；又如卫浴干湿分离，让起居雅洁有序。

户型示意图，仅供参考

建面约130㎡B户型，售楼处电话：400-889-3221尺度奢阔，格局方正，实乃改善群体置业的不二选择。该户型的公区设计非常灵动。如果房间够用，它就是尺度阔绰的巨幕宽厅。当然根据实际需要，也可隔出书房或者其他功能间，实现4房功能性，尽享三代同堂。

功能性上进阶之余，该户型格局上甚至可做到惊人的四开间朝南，客餐厅一体而且附带南向观景大阳台，让业主起居之间沐浴充沛阳光；

全明双卫设计，主客私密空间，干湿分离，整洁有序；

大套房设计的主卧令人眼前一亮，南向大面宽，自带独立衣帽空间和卫浴，私密性和舒适度双爆表。

【更多户型】

户型示意图，仅供参考

效果图仅供参考

年度刚需王炸地铁红盘

距离16号线惠南站仅约900米

国企精工矩制约17万方活力住区

[港城·云樾观海]售楼处电话：400-889-3221

整盘均价3.3万/㎡

总价约245万起

已取证

1月20日-1月24日开启认购

首开在即

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