官方发话：冼村钉子户，最迟下周五搬走！

广州，要拔钉子户了！

最近，冼村张贴两份文件，第一份来自广州市天河区人民政府，内文表示政府通过了冼村经济联社的请示，收回留守户的集体土地使用权。

第二份由冼村经济联社发出，内含两个重点：

1⃣️ 留守户须在15天内（即是2月2日），按冼村《拆迁补偿安置方案》等标准签订协议，并腾空移交房屋。

翻阅资料，留守户以有证面积“拆一补一”为准，可以二选一：

一是阳台、飘楼按2000元/平给予材料补偿。

二是阳台、飘楼面积按50%计作面积补偿，可选用12平面积置换一个地下停车位，超出120平的必须选择一套以上（含一套）公寓。

划重点，冼村并未给留守户提高补偿，现在拆迁和2010年首批拆迁的待遇完全一样！

2⃣️ 逾期未签订协议的，冼村将向政府申请行政处理，收回土地强制清拆。

⚠️ 潜台词：这是最后通牒，政府和村里不再让步。

历经15年的冼村旧改，将在下周五迎来大结局。而结局的走向，将有以下影响：

一是城市发展，冼村即将重生，市容配套革新，珠江新城有望二次发展。

二是楼市层面，随着留守户的搬离，冼村的融资区项目，即珠江新城最后一个全新豪宅——保利天御或将加快入市。

三是旧改新解法。

冼村长达近15年的拉锯战，早已成为全国旧改的一个缩影。这其中，有个人的坚守，也有无数家庭的守望，更有来自企业、政府和市民们的叹息。

且不说人有多少个10年，一个区域一座城市停滞10年，可能就是错过一个时代。

在尊重少数人意愿的同时，兼顾多数人的权益，按部就班推进旧改工作，为城市的发展腾出空间，这是旧改的终极命题。

亦是冼村，所肩负的使命。

而广州，已经用行动表明态度——

按照市住建局公布的2024年工作计划，今年将推动出台广州市城中村改造条例、城中村改造实施意见等政策，严格落实“依法征收、净地出让”，确保旧改项目动则必快、动则必成。

而根据全国首创的《广州市城中村改造条例（意见稿）》，对比此前最大变化在于：

在意愿表决时，由之前需要村民大会80%以上同意，降低到三分之二以上成员和村民同意即可。

不服补偿方案的，可走合法程序提起诉讼。

期限内不诉讼又不按照补偿交出土地的，区政府可责令其交地，拒不执行的，可申请法院裁定。

以上，便是冼村动迁“钉子户”的背景。

相信接下来，会有更多因留守户而停滞的旧改项目重新提速。

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