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平地一声雷，南通楼市迎来意外惊喜！
在创新区前有招商公园道、万科揽境现房在售，后有仁恒紫琅世纪、世悦、道达元瑞等高端改善项目围剿的背景下，究竟怎样的产品能够突出重围？
今天，南通公共资源交易中心发布的《R23006地块建设项目施工图设计资格后审公告》给出了答案——那就是合院项目。
招标文件及图纸透露了R20036地块的少量信息，但是依旧可以窥见项目的高端属性，未来入市后必将能够填补创新区板块中式合院项目的缺失。
R23006地块将建设小高层/高层、叠加别墅及三层合院别墅，整体体量较大。
项目整体呈现南低北高布局，北侧为8-9F小高层，中间部分为4层叠墅，南侧为3F合院，整体密度较低，居住舒适感较佳。
楼栋布局图
从建筑单体立面意向图可以得知，项目合院部分建筑风格为中式别墅，在主城板块内相当罕见。
建筑单体立面意向图
2023年6月6日，南通创新区R23006地块被江苏致豪房地产＆科创产发联合底价摘牌！地块总占地面积127229.45㎡，成交价约28.8亿元，成交楼面地价18689万/㎡，容积率仅1.1-1.21。
块地位于中创区世纪大道北、崇州大道西、科甲路南、胜利路东，位于紫琅一小东侧，位置非常优越。
根据规划，这块地容积率不超过1.21，未来将打造3-9层的低密产品，这在板块内也属于稀缺产品。同时地块内还将设置邮政服务用房、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站1处、社区服务站、居委会等公建配套。
配套方面，该地块不论是位置还是规划都非常优越：紫琅一小、紫琅公园、第一人民医院，此外地铁1号线崇州大道站、通富路、通富路高架、通沪大道高架均在周边，交通出行非常便利。
此前，南通市自然资源和规划局发布《南通创新区D9-01、D10-01等地块控制性详细规划调整》，地块北侧还将建设15班幼儿园。
对于该地块你期待吗？欢迎评论区留言讨论。
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