端礼著（北京丰台) - 楼盘百科

北京丰台【端礼著】

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城央宽幕大平层大多地处城市核芯地段，占据着城市中优越的景观资源，交通便利、配套完善，便捷生活无可比拟；同时在功能划分上，大平层也更注重实用性，将卧室、书房、客厅等都进行优化升级，以家庭为轴心，让居者在空间感受上更为强烈，以单层空间的功能布局满足高阶业主的精准需求，沉淀出塔尖风范。世界豪宅，以大平层为代表的占据十之八九。

【端礼著】

北京二环 国际金融区 盛世光幕作品

建筑面积约130-180㎡三至四居下跃无界空间

项目简介

端礼门旁，循礼向新。端礼著，傲立北京二环，乘势丽泽金融区、金融街磅礴动能，汇集内城繁盛资源，擎创封面作品礼致盛世。秉持“内城无界山水”理念，打造香槟金流线造型盛世光幕建筑、建面约130-180㎡超配无界空间，甄选国际一线品牌匠心精工，筑作时间的藏品，创呈超星酒店式生活理想，全城争藏！

项目区位图

【首都二环|盛世生活宏图】

端礼著售楼处电话400-112-8986项目傲立二环之上，距离北京二环路直线距离仅约600米，串联丽泽商务区、金融街、长安街、CBD，是中国金融、经济、商务、政治、文化盛汇之处。

端礼著售楼处电话400-112-8986之所以备受关注就是因为其有绝好的地段位置——北京二环！而且端礼著与丽泽商务区仅一河之隔，绝对可以说是丽泽的职住平衡区！

总的来说，端礼著的地段是很好的，步行可到丽泽，而丽泽又是丰台区发展的重中之重。项目的交通和商业配套也很好。

【国际金融区|世界金融新峰极】

端礼著售楼处电话400-112-8986是目前丽泽商务区核心区唯一在售的新房项目，真正实现职住一体，步行25分钟内可到达丽泽商务区内任何一家已入驻的企业；

以二环路串联丽泽商务区、金融街的双重磅礴伟力；统筹丽泽4.0数字金融、金融街总部型金融共同发展，成就入主北京金融城的甄稀席位。

【城市新引擎|接驳世界新程】路网—轨道—航站楼

国际金融区秉承TOD发展模式，打造城市新引擎；

交通出行方面，项目离14号线菜户营站步行约600米左右。14号线是东西走向，且全部贯通，去南站、国贸、望京都特别方便。同时项目距离丽泽商务区站也不远。丽泽商务区站是综合枢纽站，可换乘地铁16号线，去海淀、中关村十分方便；同时未来也可换乘11号线、机场北延线、丽金线；

路网：项目紧邻西南二环，形成四横三纵路网，四横：二环路、三环路、丽泽路、菜户营路；三纵：菜户营南路、京开高速、和西三环南路 。

轨道：端礼著距地铁菜户营站约400米、地铁丽泽商务区站约700米，丽泽商务区站将打造为“一站五轨”轨道枢纽，快速通达中关村、CBD、金融街等科技、经济、金融核心。

航站楼：端礼著邻享丽泽城市航站楼，领衔国际金融开放与交往。

项目基本情况

端礼著，甄址国际金融区核心，建面约130-180㎡三至四居盛世光幕作品，三国匠联袂，敬献当代领潮者。

楼盘名称：端礼著

物业类别：普通住宅

建筑类型：8层洋房、14-17层小高层

产权年限：70年

开发商：首开、建工、中海

占地面积：4.36万㎡

建筑规模：商品住宅建面5.93万㎡；住宅规模共计8.50万㎡

楼栋总数：7栋

景观设计：HZS滙张思

户型面积：130㎡三居下跃、地下两层加一起约130㎡、150㎡四居下跃、地下两层加一起约150㎡、150㎡下跃边厅奢阔三居、地下两层加一起约150㎡、180㎡下跃四居，地下两层加一起约150㎡

交房时间：约2025年6月

交付标准：下跃是否精装交付待定

总户数：可售406套

容积率：2.5

绿化率：30%

物业费：9.2元/平米/月

物业公司：中海物业

户型鉴赏

地块规划建筑面积10.16万平，其中配建保障性住房2.57万平。项目共计10栋楼，其中1、5、6、7、8、9、10号楼为商品房，3、4号楼为公租房，2号楼为社区大堂和会所。小区整体容积率是2.5，住宅为8-17层！

一是项目的产品力过硬。130平米、150平米两个交付样板间以及180平米展示样板间，可以说，项目的交付样板间绝对处于目前北京市场颜值和品质第一档次，开发商在用材用料、审美、功能细节方面均体现了一个豪宅应有的水平，让买房人看了觉得物有所值。

大平层四居展示样板间中对空间利用和生活场景的陈设，以及家具、软装等陈列的搭配，让挑剔的豪宅买家亦可心动，如餐厅区西厨岛台、行政酒廊、餐桌餐椅、雪茄主题房等设计，虽然部分为非交标，但是展示的内容彰显了大宅生活的格调与品位。

130平米下跃户型一层设计

130平米下跃户型一层设计

150平米下跃户型一层设计

150平米下跃户型一层设计

150平米下跃户型一层设计

150平米下跃户型一层设计

150平米下跃户型一层设计

180平米下跃户型一层设计

周边配套

【丽泽商务区】

端礼著是目前丽泽商务区核心区唯一在售的新房项目，真正实现职住一体，步行25分钟内可到达丽泽商务区内任何一家已入驻的企业；

以二环路串联丽泽商务区、金融街的双重磅礴伟力；统筹丽泽4.0数字金融、金融街总部型金融共同发展，成就入主北京金融城的甄稀席位。

【二环内城|世界烫金华丽区】商业—学校—医疗

商业：端礼著居北京城央，尽揽高质资源，链接CBD、三里屯等城市坐标，坐拥丽泽、金融街、王府井三大商圈，举步即达北京丽泽天街、万达广场，近抵中国金融商务地标丽泽SOHO。

教育：北京丽泽国际学校，紧邻二环的国际学校，距离端礼著直线距离约1.3KM，由百年名校北京十二中联合总校承办，十二年一贯制，教兼具百年名校基因、特级校长掌舵、市区规划项目、高端优质学校等多项办学优势。

第五实验学校丽泽商务区分校，市教委直属优质学校，距离端礼著直线距离约500m，由北京十二中联合总校承办，由北京十二中派遣骨干教师任教，2022年年9月首届学生入学。

周边布朗国际幼儿园、北师大第四附属中学、右安门外国语学校等名校在侧，将时光留给成长，以全球视野培育时代栋梁。

医疗：覆盖天坛医院、协和医院、友谊医院、宣武医院、解放军总医院第五医学中心等内城高端医疗资源。

【河景观邸|独赏京城文脉】

三河交汇：项目位处莲花河、凉水河、西护城河汇流之处，拥有内城难得的水系资源。

生态配套：近享金中都遗址公园、天坛公园、陶然亭公园、丽泽商务区城市休闲公园、莲花池公园等自然景观。

项目亮点

【盛世光幕|创领前沿】

端礼著的产品和园林均为国际领军级设计品牌汇张思设计，代表作有中海甲叁、天阅山河、北京天誉。深度挖掘国际金融区风格灵感，构创【盛世光幕】建筑立面。所以，端礼著的还是值得期待的。

以大面积通透玻璃面为主要墙面，辅以高级灰铝板，辉映国际前沿审美。革新性添加“香槟金”流线造型，成就北京豪宅产品创新之作。

以时代标杆礼赞中国，首开集团、北京建工、中海地产三大国匠，联袂钜制【端礼著】，为首都创造新文化、新场景与新体验，唤醒当代中国的崭新品格。

【人居新范本|焕新生活方式】

端礼著基于空间、自然与人文的再塑造，诚筑约130㎡/150㎡/180㎡光幕空间，呈现多重颠覆性设计。

巨幕横厅搭配全景落地窗，尽揽北京辉煌历史、国际金融区繁华，邂逅繁星皓月。

考究现代国际生活方式，满配餐厨空间，双主卧套房、家政间等人本设计，引领国际化生活方式迭代

【内城无界山水，万千丘壑在心】

端礼著以“内城无界山水”造物观，探求心中自有丘壑的生活领域。

退让建筑红线、围合式布局、错落式楼栋排布，最大楼间距约90米，构建大尺度中心园林，为每一户创造最大化开阔视野。

滙张思团队执笔社区园林设计，约24000㎡的大尺度园林景观面积，提取山川流水般流畅的曲线，重刻肌理变化，营造灵动景观空间。

十大景观节点，实现居于自然的生态豪宅体验。打造北京首个五觉主题园林，社区中心园林打造为Centre Park中央草坪，演绎纽约中央公园式的国际高端住区生活场景

2023年的下半年绝对是内城豪宅的市场，光丰台就有10余个千万级的豪宅，对于高端改善的购房人来说可谓是“豪门夜宴”：东叁金茂府、世贸北京天誉、合生缦云、中海甲叁號院、中国府、中国瑞府、端礼著、懋源璟岳、懋源璟廷、懋源煜泽台、懋源璟瑜、亚林西地块！

在这里给诸位购房者一个中肯的建议：对于有意向的楼盘，至少要去三次以上！

第一次去因为有置业顾问的蓝图铺垫，所见皆是繁华；第二次冷静后有自我思考以后，就能看出楼盘优劣势；第三次再去有过往两次的经验，加上对环境更为熟悉，这时的感觉才更加客观；

目前端礼著周边的二手房华润昆仑域均价14万、中国玺均价10万，金泰城丽湾9万，懋源璟岳的平层新房单价14万。

所以，从价格上来看11.2万的端礼著还是很合适的！作为离丽泽商务区最近的新盘，个人觉得在丽泽工作的人群可以重点考虑，毕竟下班步行就可以回家！

对于投资客群来说也是可以的，目前丽泽商务区已有中国银河证券、中国长城资产、中国保险行业协会、华为等689家企业入驻，这里将会是继金融街之后的又一金融高地！而且端礼著作为纯商品房，没有五年限售的限制，交房后随时可解套！

端礼著位置绝对够好，跟周边同品质二手房价格对比是倒挂的。其不足在于紧邻高铁、有配建公租房。

总之，瑕不掩瑜，自住、投资两相宜！

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