江苏
其实老王400亿的对赌协议危机已经解除了，所以老王现在没有特别大的麻烦。而且，老王的股份从78%下降到40%，其他投资人的股份提升到60%，相当于用股份还了对赌协议。
这次卖出万达广场，主要是未来想轻资产运营，就是自己不持有那么多的固定资产，而且想用自己的运营万达品牌的经验去赚一个运营的钱，这样就比较轻松，没有了400亿危机，老王的其他债务问题也不大。
我预计，后面都是老王自己对于未来轻资产运营的一些资产调整，反正家底保住了，老王顺利度过了最大的难关。
目前，老王已经前前后后卖到了10座万达广场，最新卖掉的是厦门湖里万达广场，接手老王万达广场资产的是中联基金旗下公司。中联基金是专门做REITs不动产投资的，来头不小，里面有很多地方的国资是大股东，对各种不动产都很感兴趣，现在头部的房地产公司也在转型做不动产的投资。
所以老王想卖，还是有很多企业感兴趣的，不愁找不到接盘方。房地产市场已经从住宅转变为商业，而且很多官方资本在入局。老王现在可能只想赶快轻资产，不想参与那么多，把手里的债务还干净，然后留一批优质的轻资产，以后可以一直靠这些资产过的非常滋润。
可见，全国范围接近500个万达广场，转让掉一些，收回一些现金流，对老王来说肯定是好事。而且，老王不仅仅有万达广场，还有万达电影，之前也是因为对赌协议，万达电影的业绩也多年不达标，导致失去了很多万达电影的股权。
前不久老王把持有的公司控股股东万达投资51%股权转让予儒意投资，转让价款共计21.55亿元。对赌协议已经让老王感受到了这些压力，手里剩下的股权，肯定会想办法保障。最好的方法就是多获取现金流，轻资产运营，减少负责，减少重资产，这就是老王为什么要不停的卖出万达广场最重要的原因。
也就是说，老王已经通过这么多事情明白了重资产+高负债+对赌的麻烦，现在就是一心只想轻资产+拥抱现金流。
当然，老王遇见事一直在认真处理，没有逃避，和其他大部分房地产企业比已经很强了。房地产行业变化这么大，过去做房地产开发的企业基本上都遇上了危机，未来房地产行业都是大央企，大国企继续玩房地产的存量市场,开发商业地产方面的存量机会。
万达广场是不错的资产，老王只要未来没有了债务压力，以后靠着这些轻资产一直养老是没有问题的。老王这几年主要就是被自己的各种对赌协议坑了，对于其他大部分房地产企业来说，老王算是不错的。保住了很多轻资产，房地产时代落幕以后，很多人早就资不抵债了。
总之一句话，目前来看老王还是可以的，可以说是有惊无险！
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