广东
深圳【恒裕深圳湾】
恒裕深圳湾售楼处电话：400-013-9098【售楼中心】已认证
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1、「恒裕深圳湾」近期动态：
公寓在售63-72㎡小户型以及230-580㎡的大平层，单价15-17万/㎡；此外还有商办以及商业产品在售，首批今年年底交付。
公寓在售：B座，3.6米层高，低区（26F以下）62-238㎡，高区（28-52F）223-340㎡，顶复（58-61F）580㎡
办公在售：C座，4.5米层高，低区60-101-229-230㎡，高区211-241-328-373㎡
商业在售：D座，5.1米层高，3-5楼，83-102㎡
2、「恒裕深圳湾」优缺点分析：
- 优点：
① 景观：无遮挡海景，内湾湖景、深圳湾城市景观尽收眼底
项目东向/清晨5:00
项目西向/黄昏18:00
项目南向/下午14:00
项目北向/晚上20:00
② 稀缺：深圳湾最后一个可居住类生活作品，通燃气、带阳台、不限购、不限贷
③ 圈层：深圳豪宅半数聚集于此，堪称深圳的圈层标杆，这里更是世界500强领袖居住首选之地。
- 缺点：低区受遮挡，高区才能看海景，所以高低楼层价差较大
恒裕深圳湾
项目基础信息
【开发商】深圳市恒裕实业(集团)有限公司
【总占地】约2.5万㎡
【总建面】约41万㎡（包含8万㎡商业）
【总栋数】4栋
【总房源】805户
【主力产品】约340-580平/4-5房环幕海景公寓（5梯4户/5梯2户）
【交楼时间】2023年12月（首批）
【交付标准】一线品牌精装交付
【绿化率】20%
【容积率】17.84
【梯户比】
【车位比】1300个，1:1.6
【物业】深圳市恒裕物业管理有限公司
【物业费】13.6元/月/平米
区域规划图：恒裕深圳湾位于后海滨路与创业路交汇处东北角，所在的深圳湾区域是中国总部企业密集区域之一，目前约80家总部企业，进驻企业超20家，总投资规模超1000亿。
恒裕深圳湾本体信息
恒裕深圳湾由一栋写字楼（A栋310米），两栋公寓（BC栋，250米）以及裙楼商业组成。
项目东侧为腾创未来(深圳)有限公司地块，此地块建筑限高100米，也就是说160余平左右产品分布于15-26层，景观视野会被遮挡，高层区与中层区有一定的价格差距。
CHAPTER 2＞
恒裕深圳湾公寓户型分析
26层以下平面图：
28-57层平面图：
58-61层平面图：
部分户型分析：（其余更多户型添加房特工助理获取~）
A户型：约162㎡2房2厅2卫：B栋15-26F（中区），东朝向
东向四开间无遮挡景观席位；客厅开间4.2米，带有1.65米进深阳台；厨房带生活阳台；双卧室分区布局，约34㎡奢阔主卧套间，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全；主卫四件套分区设计。
B户型：约164㎡2房2厅2卫：B栋15-26F（中区）端头户型，东朝向
户型方正双面采光布局，客厅开间4.25米带有1.55米进深阳台；约10㎡厨房带有独立生活阳台；约33㎡的豪华主卧，开间5.55米；主卫四件套分区设计。
C户型：约223㎡3房2厅3卫：B栋28-52F（高区），东朝向
D1户型：约343㎡4房2厅4卫：B栋28-52F（高区），东朝向
D2户型：约340㎡4房2厅4卫：B栋28-52F（高区），东朝向，户型与343㎡户型基本相同。
CHAPTER 3＞
恒裕深圳湾丨顶豪品质
1、外立面
恒裕深圳湾楼体的外立面，采用的是平安金融中心、春笋同样级别的进口德国奥托昆普品牌的不锈钢外立面，和玻璃幕墙组合而成。 这种材料不仅具备耐腐蚀/自洁功能，还在不同光线下都如钻石一般璀璨。
2、大师团队
恒裕深圳湾品质方面由许李严、CCD、SCDA、YABU、ALT、SWA、MVA、迈进等国际顶级大师团队联合打造。
3、私人会所花园泳池，采用了无边际透明泳池的设计，面积约为324㎡
恒裕深圳湾配套情况
交通：项目距离2&11号线后海站约200米，距离13号线（在建中）人才公园站约400米
商业：恒裕深圳湾自带8万㎡下沉式商业；周边还有深圳湾万象城、湾汇、保利文化广场、宝能All city、恒裕香悦里、天利名城城、君尚3019等商业环绕。
休闲：深圳人才公园、深圳湾公园、后海滨公园、科技公园、保利剧院
周边医院：深圳市南山区人民医院、深圳市南山区蛇口人民医院、南方医科大学深圳医院
周边学校：深圳市南山区第二外国语学校（九年制）、深圳湾学校（九年制）、北京师范大学南山附属中学/小学、学府中学、南山小学、深圳市南山区后海小学、南山外国语学校（科苑分部）、育才教育集团等知名重点学府。
深圳【恒裕深圳湾】
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