机器上楼 汽车上顶 博望区“亩均论英雄”改革“再出发”

城市用地从“增量”时代迈入“存量”时代，“腾笼换鸟”实现了亩均效益的首次飞跃。那么，同样一块地，“亩产”还能怎样再提升？

作为全国“亩均论英雄”改革优秀实践案例——“以‘亩均’评价英雄、以金融‘贷’动未来”的起源地，博望区给出了答案：向垂直空间要效益。“机器上楼 汽车上顶”项目如雨后春笋纷纷涌现，厂房单层变多层，土地资源潜力被进一步释放，亩均效益有望再提升。

厂房一层变多层 节约空间提升亩均效益

日前，记者还没走到安徽哈科数控机床制造有限公司（以下简称哈科机床）年产400台纯电伺服折弯机项目门口，就听到了“隆隆”机器声。两台高高的打桩机桩锤转动，正在打施工桩。旁边几名工人正在绑扎钢筋笼。

项目争分夺秒抢工期。按照计划，春节前该项目将完成打桩作业，春节后正式开始主体施工，2025年1月份投产。

年产400台纯电伺服折弯机项目是哈科机床与德国微步公司合作建设的绿色智能工厂项目。“这款折弯机是我们研发的新品，比以往的产品更高端、更环保、更智能，目前厂房还在建设，但已经提前收到订单。”哈科机床财务总监孙礼权说。

和常见的单层厂房不同，该项目将建设3层立体式厂房。“一层主要用来加工重型机械，二层、三层既可以作为小加工中心和原料库，也可以作为办公场所，三层楼顶将建停车场用来停放车辆。”孙礼权介绍，厂房向上“生长”，同样的面积能生产更多产品，“预计新厂的加工能力是老厂的1.5倍。”

在博望区，年产400台纯电伺服折弯机项目并非首个“机器上楼 汽车上顶”项目。1月17日下午，天空淅淅沥沥下起了小雨，位于宁马新型功能区的美利信新能源汽车结构件及5G通信基站结构件项目仍在抓紧施工。

占地110亩的压铸车间和机加工车间都已封顶，工人们正在砌内墙、铺地坪。“目前，机电设备陆续进场，3月份生产设备进场，4月份试生产，6月份进行批量生产。”安徽美利信智能科技有限公司总经理佘涛介绍。

美利信新能源汽车结构件及5G通信基站结构件项目是博望区首个“机器上楼 汽车上顶”项目。压铸和机加工两个车间都是3层，“前端是压铸，设备比较高大，在一层。比较轻的设备放在二层、三层。同时，三层楼顶有近2万平方米的停车场。”佘涛说，这样一来，空间得到了充分利用，一期、二期总建筑面积23.3万平方米，容积率达2.27。

“土地节约集约利用了，亩均效益自然就上去了。”佘涛说，预计达产后，该项目亩均销售额在美利信7家分公司中处于较高水平。

园区水平变垂直 产业重塑向“天空”要效益

在博望高新区高端数控机床智造园项目（一标段）工地上，打桩机轰鸣，正在打试验桩，压路机来回穿梭，修建临时施工道路。“28天荷载试验结束后，进行下一步施工。”博望高新区规划建设局局长夏本银介绍道。

高端数控机床智造园项目（一标段）总占地面积48.28亩，规划建设2栋多层厂房，每栋厂房单体3层楼，该园区也成为博望区首个由政府部门投资建设的“机器上楼 汽车上顶”产业园。

产业园从过去的水平布局到垂直布局，其目的也是向“天空”要效益。2022年，博望高新区综合容积率仅为0.89，近两年来通过产业重塑与十大产业园建设，综合容积率得到提高，但仍不足1.0。而据测算，“机器上楼 汽车上顶”建设模式可将容积率提高至2.0左右。

夏本银说，“机器上楼 汽车上顶”建设模式还能节约建筑成本。因为在施工工艺上，该模式运用类似大桥施工技术，采用带柱帽大钢模现浇柱或承重式大钢模现浇柱，框架梁采用先张法预制整浇梁或普通预制整浇梁，楼板采用多肋板或钢筋桁架楼承板装配式搭建。现场浇筑基础，场地外浇筑预制梁，大大减少了钢筋混凝土的用量，缩短了建设工期，建设成本比传统模式低600至800元/平方米。

高端数控机床智造园项目是博望区产业重塑高质量发展二期项目之一。2023年，博望区启动了产业重塑行动，精心打造“十大产业园区”，以亩均效益为标尺，设置准入门槛，推动制造业高端化、智能化、绿色化发展。

今年，博望区又启动第二批“十大产业园区”建设，在宁马新型功能区、博望高新区、博望镇打造十个园区，引导企业入园集聚发展，发挥龙头企业带动作用，吸引产业链上下游企业入园布局配套产业，推动亩均效益再提升。

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