2024沈阳基建大年！有哪些值得期待的大项目？

近日，沈阳皇姑、沈河、沈北等区2024年重点工作任务先后公布，其中涉及北站华润新万象商业综合体，国际智慧健康城、总部基地等一大批重大项目。

可以说，2024年又是一个基建大年！大家请准备好，很快一大批项目将陆续开建。

1、皇姑北站华润新万象商业综合体

2023年12月19日，沈阳市央地合作项目集中签约活动在辽宁友谊宾馆举行。此次活动皇姑区副区长白雷介绍第三家万象汇、沈阳智算中心、舍利塔文化片区升级改造，正在皇姑区如火如荼全速推进。

2023年12月20日，皇姑区公布了最新的工作报告，提及了2024年将重点推动总投资80亿元的北站华润新万象商业综合体项目实现开复工。目前沈阳已经拥有四家万象汇，分别是铁西万象汇、长白万象汇、皇姑万象汇、三台子万象汇，如皇姑第三家万象汇能落地，那么沈阳将迎来“一城五汇”。

皇姑第三个万象汇大概率就是落地乐天世界项目。近年来，皇姑区一直在积极推进盘活乐天项目，毕竟乐天世界项目的位置太核心了，可以说是皇姑区的南部门户，一旦盘活，对于皇姑区的正面影响也将非常明显，不仅仅会改善周边的城市形象，提升配套品质，更可能就此形成拉动皇姑经济的新引擎。

2、大东力争二0四片区2024年开工建设

和睦路工人住宅建筑群，始建于20世纪50年代，位于大东区东部204地区，东临北运河，南临地铁一号线终点站，北侧为万科新盘，原黎明、新光厂职工住宅群，占地面积96420平方米，目前保留历史建筑30栋，建筑面积56215平方米。

和睦路工人住宅建筑群是“一五”时期国家投资建设“156”项工程之一、黎明公司的配套住宅。建筑分为2层和3层，立面为清水红砖墙，局部装饰突出，阳台形式多样。空间布局上主要采取小尺度的街坊围合模式，住宅建筑沿道路周边布局，在东西两个街坊之间布置公共设施。居住街坊空间格局保存完好，住宅建筑类型丰富，体现了新中国成立初期工人住宅建设发展历程，在居住区规划与住宅建筑研究上具有重要价值；在空间布局、功能组织上体现了社会主义制度与意识形态；建筑装饰兼具东西方融合的特征，建筑艺术价值较高，是沈阳城市历史风貌的重要载体。2016、2018年分两批列入沈阳市历史建筑。

大东区将加大招商引资力度，以历史文化资源保护为根本，在保护中还原建筑原有的历史感，通过历史与现代的结合，找到新的内容、新的亮点、新的模式，努力将和睦路工人住宅建筑群打造成文化创意、产业孵化、智慧科技等综合性文化产业小镇，立足204地区的历史地位，延续精英人才汇聚之地的意义，做强“工匠精神”内核,持续吸引精英才干。成为推动沈阳文创产业升级的重要力量和载体，并且不断与沈阳城市文化相互融合、沉淀。全方位多角度展现多元化发展的沈阳，站在历史起点焕发新的生机。

3、沈阳大东国际智慧健康城

日前，沈阳国际智慧健康城项目成功签约。这是沈阳市大东区政府与中国医科大学签署全面战略合作协议以来首个落地的50亿元级重大项目。建成启用后，综合性医院部分将由中国医科大学附属第四医院运营管理。

项目位于位于华润置地誉澜颂南侧，沈阳国际智慧健康城项目将是沈城东北部一个亮眼的新地标，更将是推动大东望花板块建设的又一核心“引擎”。

4、王家湾冰上运动中心

沈阳市王家湾冰上运动中心位于沈阳市城市核心发展板块之一的王家湾板块，是辽宁省申办全国冬季运动会的重点工程。项目用地面积15.2公顷，总建筑面积约23.5万平方米，包含冰上综合馆（16000座）、速滑馆（3000座）、媒体中心、全民健身中心。

王家湾板块效果图

2024年浑南将加快王家湾板块土地整理，全面启动“两馆两中心”建设，场馆工程计划在3至5月份开工，管廊工程完成50%以上，西片区道路及相应排水设施竣工，确保区域城市框架基本形成。

5、苏家屯将加快投资38亿元的东北国际医院南院区建设

2023年东北国际医院正式进驻沈阳市苏家屯区筹建南部院区。该院区总投资39亿元，床位规模达3000张。一期投资25.6亿元，开展1800多张床位。

2024年苏家屯将加快投东北国际医院南院区建设。

6、沈北总部基地有望重启

总部基地项目地处于沈北新区，开发建设共分为三大区：西区独栋总部楼区、中区总部生活区和东区蒲河岛。东北总部基地云集2000栋企业总部大楼，目前，虽然已经封顶，但一大半全都处于烂尾状态。

东北总部基地目前有六宗未开发地块，均已经进行了法拍，由新的竞买者按时间加快建设。其他在建项目，由于项目开发过于集中，2013年至2017年间主要受国际经济环境大形势的影响，国家也加大产业结构改革力度，再到近几年来疫情影响，故项目在停工至今。沈北区委区政府主要领导高度重视该项目闲置盘活工作，多次赴北京与投资方负责人见面，共同研究推进项目建设。2023年8月，总部基地（中国）控股公司主席与中国新兴集团领导到访沈北新区会见区委、区政府主要领导，提出双方合作开发，重新启动项目建设。

7、沈北将建青年友好智慧足球公园

2024年“北极星”体育文化工程将建设沈北新区青年友好智慧足球公园，并将其作为沈北禾丰女足实训基地。项目位于蒲田路南与道义大街交会处，占地16亩，投资规模不低于800万元，以智慧化、数字化为理念，除了建设1个标准足球场满足女足训练及市民健身需要外，还将规划建设篮球场、乒乓球场、羽毛球场、毽球场、智能化健身路径等，打造竞技体育与群众体育相互促进、共同发展的和谐氛围，进一步提升沈北新区体育公共服务能力水平。

同时，全面恢复提升沈北新区市民健身中心功能，并在其周边建设奥林匹克公园。项目投资规模不低于400万元，重新改造提升后的市民健身中心不但全面恢复原有瑜伽、体育健身器械等群众运动健身休闲功能，还将建设足球文化博物馆等体育文化空间，在市民健身中心周边绿地，还规划建设了足球场、篮球场、户外露营地、市民健身服务区等。其中重点规划建设全国首个门球公园，计划举办“美丽中国·全国门球”大赛等门球赛事，再树沈北体育赛事新IP。

8、街路新建、更新

2024年，沈阳计划实施南京街、黄河大街、大北关街、东北大马路等街路更新工程。

皇姑区：推进莲花山路道路更新工程，实施信江街、同江街、渭河东街等21条背街小巷道路微更新改造。

和平：提升20条背街小巷，完成和平大街等街路更新工程，常态化开展城乡接合部、铁路、三四环沿线和高速公路出入口整治工程。

沈河：系统实施沈阳路、正阳街、朝阳街提升改造等54个重点工程，项目数量、投资规模达历史最高水平。

铁西：新建续建开发26号路等道路21条，打通金谷二路等断头路3条，新建牛心屯一路等九条道路。

大东：开工建设榆林大街以东15公里路网，实施英雄路改造和东北大马路、大北关街等4条街路有机更新。

沈北新区：启动蒲硕路、客专西街等街路新建工程，打通断头路3条。

9、沈阳都市圈环线高速公路

在路网方面，2024年沈阳将加快5条地铁项目建设，3号线西段试运行，1号线东延线洞通轨通。长青街、元江街等快速路将完工通车，同时沈阳五环有望开建。

2023年12月1日，沈阳都市圈环线高速公路（沈阳市段） 规划选址公告，沈阳五环建设提上日程。“十四五”后三年，辽宁省交通运输厅拟启动实施沈阳都市圈环线、鞍山至台安、本溪至庄河等9条高速公路项目建设。目前，辽宁省交通运输厅正在加快推进沈阳都市圈环线高速公路项目前期工作，路线方案已基本稳定，正在开展工可报告及各专项咨询报告编制工作，力争2024年底前开工建设。

除了沈阳都市圈环线高速公路，西丰至新宾高速公路、国道黑大线抚顺外环等一批重大项目正在加快推进前期工作，这些项目建成后，将进一步提升沈阳都市圈交通基础设施一体化衔接水平，极大带动辽东绿色经济区旅游资源的深度开发。

10、沈阳将实施25个城中村改造项目

2023年沈阳已经开展了城中村调查摸底工作，把城中村改造工作列入重要议事日程，正在抓紧制定指导意见及改造相关政策。

根据2024年沈阳市重点工作安排，沈阳将实施25个城中村改造项目。根据各区政府工作报告提及的城中村改造内容包括大东区赵家、榆林等6个城中村改造项目列入全市首批计划；于洪将有序推进甘官村“城中村”试点改造；和平将实施2个城中村改造项目。

注：2024年有望开建项目为不完全整理，如有其它关注项目可在下方留言，一起探讨。