上海
摘要：平房院落集中的西城区和东城区每年大约完成1000户退租任务。
在北京市西城区，西砖胡同15号院曾长年拥挤、杂乱。伴随着北京城市更新提速，老旧平房院落加速退租、拆违和改造，这间小院和它所在的菜市口西片区终于恢复了当年的幽静和闲适。
“这里是个规整三进院，我1956年就住进来了。但随着街坊邻里生儿育女，院子越来越拥挤。私搭乱建严重，早已不复当年面貌。”居住了60多年的王淑兰说，“改造以后，当年的大杂院焕然一新，还添加了厨卫、淋浴空间，生活更方便了。”
2019年，菜市口西片区成为北京首个申请式退租和申请式改善的试点片区。居民申请退租并承诺拆除自建房，可以获得一定金额的补偿，以及相应的共有产权房的名额。不愿意搬离胡同的居民，则可以继续居住，并进行后续的申请式改善。试点结束后，449户居民选择留下，279户居民参与退租，释放出近6000平方米空间。
漫步在如今的菜市口西片区，青砖灰瓦连绵，树木绿草婆娑。热情好客的老街坊仍在，还住上了新居；利用腾退空间引进的建筑工作室、人才公寓、咖啡厅、面包房等多种业态，更为街区添了新活力。
如今，北京老旧平房院落、危旧楼房、老旧小区正加速更新。菜市口西片区申请式退租试点项目以来，西城区先后启动完成菜西、砖塔胡同、观音寺、西板桥、钟鼓楼西北侧、力学胡同、法源寺一期、宣西北一期、大吉7号地块等9个退租项目，近2700户居民签约退租。
去年，西城区同时启动实施了西四北（一期）、东斜街（一期）、天桥北（一期）、法源寺（二期）、宣西北（二期）等5个项目申请式退租工作，1000余户签约退租。
在西四北三条社区，居住多年的居民李叔终于盼到了改善居住条件的机会，第一批完成签约。“这一间半屋子，我一个人住时宽敞，两个人住时够用，孩子长大就觉得有些小了。想通过申请式退租，改善居住环境。”他说。西四北片区开展申请式退租以来，575户居民中，已有376户完成了签约退租。
类似这样平房类老旧街区的更新与改造在北京东城区也在进行。东城区有关部门介绍，在完成钟鼓楼周边、故宫周边院落、景山三眼井片区、西草红庙街区一期、皇城景山二期、西总布街区和国子监一期等9个项目的基础上，去年试点开展了皇城景山街区综合性城市更新项目，启动皇城景山三期申请式退租。目前，皇城景山三期已超额完成1000户退租任务，腾退整院133个，为统筹推进文物修缮、风貌保护、环境提升和产业导入创造了良好条件。
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