广东
“卖房换租”逐渐成为一种“反向置换”。
当房子无法给人带来安全感，而是更大的经济压力，有一部分人选择卖房，从业主变成租客。
卖掉房子
2016年，林文彬、陈菁夫妇以272万元买下了位于北京东四环的小一居室，当时首付120万元，余下的都是贷款。
2023年2月，林文彬、陈菁夫妇卖掉位于北京东四环的小一居，卸下了业主的身份，成为众多租客群中的一员。
一同卸下的，还有2016年买房申请的152万房屋贷款，以及附带产生的90多万利息。
结清剩余的贷款后，他们无需背负每月7300元的房贷，也不必再为近30年借贷所产生的高额利息烦心。
极昼工作室《中年卖房后，他们重回出租屋》一文中，32岁的成都女子徐敏静以亏损10万元的价格卖掉人生中第一套房。
2017年，成都推行限购政策后，房价一路高涨。
2019年，徐敏静买房，76平方米的三室一厅，单价每平不到1.4万，从此背上了每月4000元的房贷，比原本的房租贵了3000元。
当时，她确信买房是一笔稳赚不赔的买卖。
买房后，徐敏静工资一到账就先缴房贷，宽慰自己当作存钱了。打车次数越来越少，点外卖也学会领优惠券下单。
但压力渐渐超过了阈值，这几年，她换了4份工作，都做不长久，中间甚至有接近一年没班上。待业期间，她靠提公积金维持贷款，最拮据的时候倒腾过信用卡。
这期间小区房价从每平方米1.8万的高位点下滑到1.4万，在2022年年底徐敏静把房子挂牌上架。
原本期望通过购房实现财富增长，却最终面临亏损和困境。
当拥有房产不再等于资产增值的捷径，房子带给国人的安全感也正逐渐消失。许多人决定取回现金，尝试用其他方式，为资产保值。
租房挺好
卖房难，租房容易。
国家统计局显示，2023年12月70个大中城市中，7个城市新房价格环比上涨、20个城市同比上涨；70城二手房价格环比全线下行，同比仅成都上涨0.5%。
去年12月份只有西安、太原、石家庄、南宁、上海、长春、成都等7个城市上涨，并且涨幅都小于0.5%。
房价下滑，而且房子越来越难转手。与此相对应的是，租房的选择越来越多。
据西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心的研究报告估算，我国住宅市场空置的住房数量总数约6500万套。
供给端个人业主闲置房产待出租，二手房“售转租”、大量“非转租”、保障性租赁住房建成入市，推动了住房租赁供给主体不断丰富、各类型租赁房源供给量持续走高。
租房，可以选择个人业主，也可以选择机构化品牌公寓，还可以选择保障性租赁住房。
对很多人来说，“租房改善”或许更划算。
深圳楼市有一个现象，深圳部分高净值购房客户，本打算换房的，但合计了一下，发现还是租房划算。怎么讲呢？买一套1000万的房子，贷款700万，月供3.5万-3.6万元，但租这一套房子花多少钱呢？每月房租0.8万~1.0万元。
前段时间，搜狐创始人张朝阳在直播中谈及租房和生育率问题，他是这么说的——
“我觉得租房挺好的，全世界好多国家的人一辈子都是租房，不用买房了。”
张朝阳表示，如果大家都租房就有闲钱养孩子，买了房子每个月都要面对月供，就没法养了。
而在建设银行董事长田国立看来，今后房价再怎么降也很难真正解决工薪阶层住房问题，“满足普通老百姓、没有积蓄的、进城务工、新市民这些阶层的住房需求，未来是需要靠租赁住房来解决的。”
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参考文献：
1、极昼工作室《中年卖房后，他们重回出租屋》
2、真实故事计划《卖掉北京房子，去租房的人》
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