超4000亩，涉及6个镇街！南沙这些「规划成果」公布！！

近日，广州市规自局发布关于公布实施《万顷沙红莲路东侧地块（DW0303）规划管理单元）控制性详细规划局部调整》等八项规划成果的通告。

本轮规划共涉及港湾街道、南沙街、万顷沙、珠江街、东涌镇、龙穴岛等6个镇街，总用地面积约4002.75亩。

01

万顷沙红莲路东侧地块(DW0303规划管理单元)

∑用地位置

本次调整范围位于万顷沙保税港加工制造业区块中部，红莲路东侧、万新大道西侧，涉及DW0303规划管理单元，调整地块用地面积约18.78公顷。

∑批准内容

将DW0303012地块由新兴产业园用地(M9) 调整为新兴产业园用地兼容一类工业用地(M9/M1)。

02

珠江街万环东路东侧地块(DZ0304管理单元)

∑用地位置

本次调整范围位于南沙区万顷沙保税港加工制造业区块，东至九涌、南至万环东路、西至八涌、北至龙穴南水道，用地面积16.5公顷。

∑批准内容

原DZ0304006地块(港口用地(H23)拆分DZ0304006地块、DZ0304007地块及DZ0304008地块， DZ0304007地块用地性质调整为特殊用地(H4) ，用地面积1. 0公顷。

03

南沙街明珠湾大桥东侧地块(DN0403管理单元)

∑用地位置

本次调整范围位于南沙区南沙街慧谷东区块，海滨路北侧、林傍岭路东侧，用地面积3.0公顷。

∑批准内容

保持DN0403112地块用地面积不变，用地性质由住宅用地(R21) 调整为特殊用地(H4)。

04

东涌镇南涌村旧厂改造地块(DC0201、 DC0202管理单元)

∑用地位置

项目地块位于南沙区东涌镇南涌村范围内。东临启新路，西至现状支路，东涌三路将调整地块分为南北两块。

∑批准内容

1、地块容积率及开发量调整

①局部调整地块建筑量合计增加3.21万㎡。其中:北侧调整地块(DC0201085)容积率从1.5调整至3.1,建设量增加2.63万㎡;南侧调整地块(DC0202025)容积率从2.0调整为2.7,建设量增加0.58万㎡。

②平衡地块建筑量合计减少3.21万㎡。其中:北侧平衡地块(DC0202020)容积率从2.0调整至1.2,建设量减少1.09万平方米;南侧平衡地块(DC0202021) 容积率从2.0调整至1.2,建设量减少2.12万㎡。

2、地块公服量增加

北侧调整地块(DC0201085)新增居民健身场所、垃圾收集站等4项公共服务设施，共450㎡;南侧调整地块(DC0202025)新增6班幼儿园、物业管理等5项公共服务设施，共2039㎡。

3、地块限高调整

北侧调整地块(DC0201085) 限高从70米调整至100米;南侧调整地块(DC0202025)限高从70米调整至100米。

4、地块性质调整

平衡地块(DC0202020、DC0202021)用地性质由二类居住用地调整为村镇建设用地。

05

龙穴岛凫洲水道南侧地块(DX0102管理单元)

∑用地位置

项本次调整范围位于南沙区龙穴岛北部，北临凫洲水道、东临伶仃洋，调整范围面积104.16公顷。

∑批准内容

1、将龙穴岛北部现状横路北侧现状岸线内发展备用地(Z)调整为港口用地(H23 )。

2、现状横路北侧增加支路。

06

龙穴岛海港大道西侧地块(DX0303、 DX0305规划管理单元)

∑用地位置

本次调整范围位于南沙区龙穴岛南部，海港大道西侧、龙穴南水道东侧，用地总面积120.08公顷。

∑批准内容

1.用地调整

(1)将原DX0303001局部地块、DX0303008地块用地性质由发展备用地( 远期一类物流仓储用地)调整为一类物流仓储用地。

(2)调整规划远期加油站用地、港口用地、社会停车场用地边界。

2.道路调整:

微调龙穴大道往东接入海港大道处线位。

07

南沙街大涌东路东侧地块(DNO304规划管理单元)

∑用地位置

本次调整范围位于广州市南沙区莞佛高速南侧、环市大道北侧、金岭南路西侧、大涌东路两侧，调整范围面积3.63公顷。

∑批准内容

①将地块DN0304033容积率由3.0调整为3.2,居住商业建筑比例由6:4调整为8:2,建筑限高由80米调整为100米，用地性质及其它控制指标不变。

②将地块DN0304031容积率由3.0调整为3. 2，用地性质及其它控制指标不变。

③将地块DN0304035容积率由4.5调整为4.2，居住商业建筑比例由6: 4调整为48:52，用地性质及其它控制指标不变。

08

南沙街大涌东路东侧地块(DNO304规划管理 单元)

∑用地位置

本次调整范围位于广州市南沙区南沙街道慧谷东区块，海滨路北侧、海景路西侧，总用地面积约0.7公顷。

∑批准内容

调整范围内用地面积不变，用地性质由商业用地(B1)调整为行政办公用地(A1)。

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来源：南沙区规自局