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征地补偿安置方案
陂土征补方案[2024]1号
经土地现状调查和社会稳定风险评估，拟征收黄陂区祁家湾街车站村的集体土地在总面积1.5884公顷，并于2023年10月17日发布了《征收土地预公告》（陂土告字[2023]96号）。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规规定，现拟定1.5884公顷集体土地的征地补偿安置方案如下：
一、征收土地范围：祁家湾街车站村（详见附图）。
二、征收目的：该项目属于区人民政府组织实施的成片开发建设用地，本次拟征地目的为公共利益需要。
三、征收土地现状：总面积1.5884公顷。
四、土地补偿费、安置补助费的标准
根据《省人民政府关于重新公布全省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2023〕16号）文件规定，被征地区域的区片综合地价标准5.5万元/亩，合计数额为131.0430万元。
五、地上附着物和青苗补偿标准
经黄陂区人民政府组织调查，拟征地范围内的集体经济组织鉴证，被征地范围内地上附着物和青鱼苗的种类、数量如下：
序号 种类 数量 单位 （个、株、元、平方米、立方米）
1 青苗 5.98 亩
2 蔬菜 6.73 亩
3 主体房屋 636 平方米
以上调查的种类和数量以《拟征收土地现状调查结果确认表》为准，补偿标准按照武汉市被征收土地上的附着物和青苗
补偿相关文件进行计算。
六、农业人口的具体安置途径
此次征收祁家湾街车站村总面积1.5884公顷，根据项目所在街道及村委会提供的土地现状调查表，需安置农业人口65人，具体安置途径为货币安置、社会保险安置等多种方式。
七、关于被征地范围集体土地上房屋拆迁补偿安置
依据《中华人民共和国村民委员会组织法》有关规定，《车站村集体土地上房屋拆迁补偿安置方案》涉及村民利益，该方案须经村民会议或村民代表会议三分之二以上组织成员参加讨论，所作决定应当经到会人员的过半数同意。经村民会议或村民代表会议讨论通过的《车站村集体土地上房屋拆迁补偿安置方案》，须经街（乡、镇）政府审核，报区城乡统筹办（或区政府确认的相关部门）备案。村集体经济组织应及时公布《车站村集体土地上房屋拆迁补偿安置方案》。
八、其他有关征地拆迁补偿安置的具体措施按下列规定执行
1、《武汉市集体土地征收补偿安置办法》（市政府令第317号）
2、《市人民政府办公厅转发市体改办等部门关于落实市委市人民政府积极推进“城中村”综合改造工作意见的通知》（武政办〔2004〕173号）
3、《省人民政府关于被征地农民参加基本养老险的指导意见》（鄂政发〔2014〕53号）
2024年1月10日
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主编：黄陂散人
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