2023年已成过去,与此同时,2023年南京土地市场“成绩单”出炉。2023年,南京共卖出涉宅地块超100宗,揽金1108亿元。具体如下:
从成交情况来看,2023年土拍大多“一轮游”底价成交,只有河西、城南等板块个别地块有溢价,触顶摇号成交。其中,绿城拿下河西中G55地块,成交楼面价43473元/㎡,成为2023年拿地最高价,也是继葛洲坝中国府之后“南京第二贵”地价。
PART. 0 1
哪些板块卖地最多?
2023年,六合、浦口两大板块成为成交主力。作为南京刚需主力区域,区域内新房库存较多,加上2023年土地供应量,未来两个板块去化压力依旧较大。
主城板块中,城南成交量最大,主要集中大校场、雨核板块,其次河西中也时隔多年拿出优质地块,加上之前河西南的供应,短时间内可以满足改善客群置业需求,也更能看出产品时代下各家开发企业的“真本事”。
PART. 0 2
哪些房企拿地较为活跃?
从拿地数据来看,民营企业活跃度不高,央企、国企、地方平台是拿地主力军,占比超8成。保利拿地最多,共拿地7幅地块,其中3幅是独自拿地,4幅与扬子国投联合拿地。
PART. 0 3
2023年土地市场政策有何新变化?
2023年10月27日,南京发布2023年宁出第17号土地出让公告,公告中表示,地块不再设置最高限价,且明确当“两个或两个以上竞买人竞买同一地块时,竞价最高者为竞得人”,这意味着,实施了近三年的“地块最高限价”“触顶摇号”成为历史。
现代快报/现代+记者 吴玉珊
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