#最新消息#5站直达大虹桥 全新盘「华发赵巷项目」 等待入市!将建9幢14-18F住宅(含保障房)以及其他配套用房等建筑,规划方案已公示!房地联动价56000元/㎡
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5站大虹桥,赵巷全新项目——华发赵巷项目,规划方案已出,拟建9幢14-18F高层住宅,预计推售建面约89-140m²3-4房,可售房源约630套+。以联动价5.6万/m²来看,主力户型总价段约550-600万级
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基本信息
说起这一地块的抢夺也是蛮有意思的,被一媒体戏称“24子夺嫡”!
土拍回顾:
今年10月25日售楼处电话:400-886-1552,上海第三轮土拍二批次中,华发以总价173296万元成交青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块,地块出让面积29974.3㎡,容积率2.2。溢价率10%,楼板价26279元/㎡,房地联动价56000元/㎡。
地块坐落于赵巷商业商务区范围内,赵巷商业商务区范围内位于镇域的东部,紧邻318国和沪青平高速公路赵巷出口,南侧为赵巷特色居住区,西侧为赵巷镇镇区和金葫芦中心村。北侧即是地铁红盘国贸虹桥璟上,入市价格5.45万/平。
根据项目售楼处电话:400-886-1552规划设计方案,拟建9幢14-18F住宅(含保障房)以及其他配套用房等建筑。
非人车分流,部分楼栋首层有架空,东面有河道经过,南面规划了一处幼儿园用地。
具体经济指标:
建筑高度:室外地坪至女儿墙顶高度最高为55.00米
建筑层数:地上最多为18层,地下局部2层
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建设工程性质:住宅、保障房、商业及配套
用地面积:29974.30平方米
总建筑面积:101091.94平方米
其中:地上建筑面积:69891.94平方米
地下建筑面积:31200.00平方米
容积率:2.2
建筑密度:22.21%
绿地率:35%
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项目预计会在明年3月份左右入市,有60%的中小套户型要求,100%全装修,装标不低于2500元/㎡。
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区域规划
时代不断发展售楼处电话:400-886-1552,大虹桥的布局重心一直在随着产业变化。今年曝光的《虹桥商务区国土空间中近期规划》中,虹桥商务区新增“大科创”功能,大虹桥未来发展的势能来到了赵巷。
根据2023规划售楼处电话:400-886-1552,赵巷将建设成为生态科技之城、上海人文之源、上海西部科创型的综合城镇。根据不完全统计,赵巷的科创园区建筑面积达638万㎡,而张江园区内的公共建筑面积(用于办公研发的部分)为430万㎡。(数据来源:百度百科)
作为虹桥商务区三期与科创中心,赵巷未来将依托市西软件园,漕河泾赵巷科技绿洲,网易上海国际文创科技园等科创产业基地,打造上海下一个“张江”,区域发展潜力巨大。
赵巷不仅跟上了虹桥发展的重要步调,在长三角一体化的进程中,也有着举足轻重的地位。
赵巷北斗产业园
网易上海国际文创科技园
赵巷位于四条主要发展带之一——沪杭发展带上。这条位于中部的发展带,连接上海中心城、大虹桥、青浦新城等。长三角数字干线中,赵巷是重点节点城镇。或许未来的“赵巷”于大虹桥,正如现在的“张江”于浦东。产业,将赵巷的发展潜力抬上了一个新台阶。手握重磅规划、产业势能强悍、生活氛围醇熟的赵巷,核心位置的新盘一直不多,因此也是开一个火一个。放眼当下的赵巷,它,俨然成为了置业赵巷地铁房的好机会。
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周边配套
项目售楼处电话:400-886-1552位于青浦赵巷镇商业商务板块,区域未来规划将重点发展大型商业、娱乐、会展、办公和一定量的居住;形成功能相对完善、环境优美、兼具国际化特色与地域特色的地区综合性商业商务中心。
项目向东600米左右,就是运营中的17号线嘉松中路站和预计今年开业的长三角绿色智谷Terrace Park购物中心。
交通方面:项目售楼处电话:400-886-1552周边有轨道交通17号线嘉松中路站,通过地铁17号线可轻松前往徐盈路站、蟠龙路站、诸光路站和虹桥火车站。
商业方面:售楼处电话:400-886-1552大虹桥首个日式购物中Terrace Park,预计今年开业。
通过17号线向东,2站可达天空广场,3站直达蟠龙天地,周边还有百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业,无论是购物、美食还是娱乐,在这个区域都能够轻松得到满足。
教育方面:售楼处电话:400-886-1552周边还有宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。(新房不承诺对口学校,具体以实际为准)
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