湖北
马上停止恐慌性卖房，楼市正在平稳着陆。有人觉得房价下跌，人口减少，购买力没起来，楼市就没有翻盘的可能，拿什么不恐慌呢？
其实逻辑很简单，低估才是最大的利好。高估只能放大风险。而现在楼市的高峰期风险已基本挤干了，不必过于恐慌。不信大家可以思考一下，最好的买房时机是在08年和15年，现在让你穿越回去，大家都知道倾家荡产也要在北上广深低价入手。
但在当时，市场情绪和信息扰乱了判断。如果你有购房和资产配置的需求，只需要关注两点信息。
首先，核心城市的房价已经回调两三成，回到了2019年。部分非核心城市的房价甚至回到了2017年的水平。考虑到现在经济向前发展，货币大放水的背景。房价却回退到2019年甚至2017年，已经算是相当低谷了。
其次，新房开工面积严重不足。美国在1960年城镇化率就达到了70%，之后的20年人均新开工面积一平方米。而我国目前城镇化率65%，人均新开工面积不到0.7平方米，已经回到了06年的水平。市场情绪越是波动，我们越要学会判断价值。
尽管房源增加，但优质房源有限，房地产的地位也没变，土地财政依然是关键。房子依然是教育入场券，依然是金融蓄水池的唯一容器。一旦市场扭转，价值城市的房产一定会强烈反弹。比如北上广深等一线城市和热门的苏州、武汉、重庆、西安等强二线城市。你现在要做的就是多补补专业知识，打造好楼市认知的护城河。搞清楚现在频繁的政策信号都意味着什么？
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