四川
来源：封面新闻
每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。
从上周四到本周三（1月4日-1月10日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
本地市场：
据成都公共资源交易中心网站，本周，成都范围内暂无涉及住宅的土地成交。
全国市场：
上海市：1月10日，2024年上海土地市场首拍，两宗位于上海松江区的地块成交，合计成交额63.157亿元，出让面积15.78万平方米，总建筑面积34.85万平方米。
二、成交数据
成都商品房成交：
本周，成都商品房成交总套数2240套，成交总面积296931.04㎡。
成都二手房成交：
本周，成都二手房成交总套数4384套，成交总面积435488.73㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。
数据来源：成都市住建局住建蓉e办
三、新增预售
本周大成都范围内，共有11个包含住宅的项目取得预售证。
数据来源：住建蓉e办
四、一周大事件
成都市进一步优化落户条件 学历落户放宽至大专
摘要：1月5日，《成都市户籍迁入登记管理办法》《成都市居住证积分管理办法》正式对外公布。35周岁以下的全日制普通高校专科学历毕业生可落户成都，普通高校研究生学历毕业生落户也取消了年龄限制，人才入户条件进一步放宽。同时，简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县8个县（市）及成都东部新区将取消入户限制，“合法稳定就业、合法稳定居住”即可落户。成都“8+1”县（市）将取消积分入户。成都中心城区和城市新区的积分入户政策也得到优化，如将积分入户申请条件中的社保缴存时间降至3年，在积分指标上也更加注重技术技能指标和个人贡献指标。将于2024年2月20日起施行。
央行：加强楼市监测分析 精准实施差别化住房信贷政策
摘要：2024年中国人民银行工作会议于1月5日在京召开，会议聚焦金融机构债务风险化解和房地产市场监测分析。会议强调，金融机构应遵循市场化、法治化原则，通过债务重组、置换等手段，合理支持融资平台化解债务风险。同时，加强对房地产市场的监测分析，因城施策实施差别化住房信贷政策，满足各类房地产企业的合理融资需求。
十八部委：深化推动公租房适用住宅、宿舍建筑设计规范等标准
摘要：国家市场监督管理总局网站1月5日消息，近日，国家标准委、住房城乡建设部等18部门联合印发《基本公共服务标准体系建设工程工作方案》。以标准化助力基本公共服务均等化、普惠化、便捷化。《工作方案》提出，在住有所居领域，深化推动公租房设计、建设、运营、服务、管理等适用住宅、宿舍建筑设计规范等标准。
经济日报：理性看待房地产市场变化
摘要：1月5日，经济日报刊登文章《理性看待房地产市场变化》。文章指出，回望2023年，我国房地产市场发展格局有一些新变化，即新房销售规模下行、二手房成交放量，总成交量保持平稳。整个市场仍有较大的现实需求作支撑，也反映出当前新房市场存在不少制约因素。对房地产市场的分析与判断，要坚持辩证思维，热中看冷、冷中看热。
封面新闻记者 黄益辉 实习生 田贻
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