定了！温州市区37盘预计2024年交付，涉及多个延期楼盘...

　　交付，是一个楼盘的终极大考。

　　2023年楼市有多难想必不用多说，有的楼盘工程进度缓慢，购房者提心吊胆；有的楼盘提前交付，令购房者欢欣；有的楼盘延期交付，让购房者有苦难言。

　　买房承诺万般好，实景交付才能见真章。

　　2023年已经结束，2024年“交付大考”一触即发，来看看都有哪些楼盘将要交付。

　　2024年又是一个交付大年。

　　据不完全统计，2024年温州市区预计有37个楼盘迎来交付，合计31966套商品房住宅。（数据统计自温州房管网，截止2024.1.10，如有遗漏，欢迎评论区补充）

　　李振恭摄

　　这些交付项目中，不乏顶流红盘，比如滨江CBD的江山云起、黄龙的未来视界、南湖的未来之星等，都是市场的热门楼盘。

　　从交付量上看，虽然有37个，但其中9个楼盘是延期交付，实际2024年交付楼盘为28个，与去年相比楼盘及房源数量有所下降，不过整体上仍处在近几年的交付高峰。

　　分区域看，今年瓯海区以9个楼盘交付，成为主力军。其次是鹿城区7个、龙湾区6个、湾新/海经/洞头合计6个。下面，附上 2024年温州各区域交付楼盘清单。

　　瓯海区交付楼盘集中在高铁新城、瓯海中心区等，其中关注度高的当属未来之星，开盘时可是屡屡创造千人摇号的纪录，一次比一次中签率低，曾经炙手可热的的红盘如今要交付了，不知能拿出怎样一份答卷。

　　相比其他楼盘集中交付，远洋半岛九号及翰林九境却是分批次交付，前者因开发商股权问题曾长时间停工导致工程进度延期，后者则是因为项目体量太大，建设周期长才分批次交付。

　　再看鹿城区交付的楼盘，黄龙三兄弟中未来视界和悦未来分别于3月、6月交付，而本该今年4月交付的未来壹号早在2023年11月提前交付，这让未来视界和悦未来的压力倍增。

　　同样，位于七都的江海云著和江著观邸也是分批次交付，两个项目还有未开盘的房源。按照当前的楼市行情，说不准要熬到现房销售了。

　　龙湾区交付楼盘集中在浙南科技城和蒲州板块，交付时间大多在下半年。值得一提的是祥生九玥府，隔壁差不多时间拿地的未来旭辉城去年就交付了，九玥府却还在停工、维权中反复横跳，目前的消息是该项目被光大信托接手，但前期耽误的工程进度大概率会影响预计交付时间。

　　除了龙湾壹号分批交付外，其他楼盘不出意外，应该能顺利交付。

　　湾新/海经/洞头区域的交付楼盘体量都比较大，大多采用分批次交付。

　　2024年交付楼盘还是以精装为主，只是装修标准有所下降，1000元/㎡的类毛坯装标成为市场主流。这也是官方及开发商在前几年的精装交付中吸取了相当多的经验教训，最终把精装的钱花到实处。

　　当然，不管是精装还是毛坯，提前交付还是如期交付，品质才是交付大考的衡量标准。

　　图源网络

　　近几年，在开发商爆雷、楼盘停工等影响下，楼市过得异常艰难。去年，温州市区陆续交付了20余个楼盘，包含滨江壹号、华润九悦、新鹿园、桂语江南、金茂府、瓯海壹品、龙誉城、天曜城、泊云庭、榕华府邸、文华府、未来旭辉城等。

　　但交付品质参差不齐，尤其是刚需楼盘，在降价打折的市场行情下，以价换量后降品质也成了常态。当然，还有不少楼盘出现了延期交付问题。

　　比如众安顺源里，因外立面、绿化造价标准未达标等原因，影响竣工验收，导致交付延期。不过在经过业主维权后，该项目于2024年1月1日向业主发布交付通知，并进行整改提升。

　　而其他延期楼盘，目前还暂未有确切的交付时间。

　　有楼盘延期交付，就有楼盘提前交卷，比如未来城壹号，提前了5个月交付，不仅展现了房企强大的产品兑现力，更是对自身责任与担当的有力诠释。

　　交付，是开发商兑现华丽设计图的时刻。特别是楼市内卷时代，“交付力”已成为楼盘品质的试金石，更是检验房企的“硬指标”。

　　面对最后的“交付大考”，开发商能否给业主交上一份满意的答卷，在一定程度上影响着正在观望的购房者。

　　2024年的交付盲盒已陆续上架，只有在揭开的那一刻才知道自己的运气如何。

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