昆山周庄中锐【星悦江南】洋房98-118平 叠墅135-146平，精装交付

昆山周庄中锐星悦江南

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长三角区域一体化发展上升为国家战略，正加速构建以上海为中心的大都市圈。大上海西向的虹桥，将聚力打造虹桥枢纽商务区，奠定未来长三角中心之位。

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周庄，昆山南部生态宜居滨湖城市副中心，已正式纳入“长三角一体化”规划先导区的协调区，着重发展绿色经济，全面提升生态品质。

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作为上海西虹桥与苏州连接中转的第一站，周庄东临虹桥枢纽商务区，西接苏州工业园区，南享汾湖先导示范区资源利好，将站位新高度，迎来发展质变

中锐·星悦江南落子千年古镇周庄，不仅是看中周庄的机遇，更是为周庄呈上精致人居，焕新江南水乡生活想象。

△中锐·星悦江南整体规划图

中锐【星悦江南】

产品类型：洋房&叠墅
项目布局：整个小区占地 3 万方，总建筑面积 6.7 万方,容积率 1.5，绿化率 35%，项目共有 14 栋建筑，其中 6F 洋房 1 栋，7F 洋房 2 栋，8F 洋房 8 栋，6F 叠墅 1 栋，4F 叠墅 2 栋，洋房 344 户，叠墅 56 户，共计 400 户.

卖点：品质好房，装修交付，低容积，花园洋房
开发商：昆山中锐置业有限公司
占地面积：30000平
建筑面积：67000平
建面约：洋房98-118平 叠墅135-146平
项目总价：预计150-280万
项目均价：预计1.55万～1.8万

NO.1 -- 壹-- 户型介绍

梯户比：一梯两户
车位配比：1:1.16
容积率：1.5
绿化率：34%
物业费：洋房2.66元每平每月
交付标准：装修交付
交付时间：期房2023年9月30交房

十大卖点：

1.低密度社区 ，电梯洋房和叠墅.

2.交通便捷，多种出行方式，直达苏州、上海

3.配套完善，文体中心、农贸市场、超市、银行、学校、医院等一应俱全.

4.环境优美，国际级生态资源 西侧紧邻约100公顷绿荫光明高尔夫俱乐部、南面白蚬江、东面约5600亩太史淀湿地公园和蚬江公园，空气中有较高的负氧离子.

5.中式意韵和现代精工粉墙黛瓦建筑风格，高品质、高舒适度、低密度的人文高端社区

6.景观洋房和叠墅、户型方正，满足不同客户需求.

7.社区内部配有全龄儿童游乐场、健身器材、羽毛球场、采用人车分流设计.

8.精装交付，精装双入户大堂、梯控系统

9.中锐自持物业，管家式物业服务.

10.升值空间大，投资、自住、养老、度假皆宜.

交通配套：苏州园区约25公里，上海约32公里，双地铁（详情看下方区位介绍）
（教育）公立的周庄幼儿园、 周庄小学、周庄中学均在项目周边 3 公里范围内，解决了很多家长的后顾之忧，更有苏州大学应用技术学院，是国家“211 工程”重点建设高校、江苏省省属重点综合性大学，距离本项目约 3 公里

（医疗服务）周庄人民医院拥有 40 多年的历史，医院具有完善的社区卫生服务功能，并于 2000 年 4 月在全市率先成立与预防保健所，并且在同年登上“中国与世界画报”被誉为“中国乡镇卫生院的楷模”。项目对面在建的周庄人民医院蚬江分院。

（商业娱乐）项目东侧 300 米规划约 1.7 万方商业综合体项目，是整个周庄最大的集中商业项目，将一站式满足你购物、餐饮、娱乐、休闲等需求，建成后将成为周庄新生活区的商业新地标。驾车约5 分钟，周庄老镇区的银行、酒店、超市一应俱全生活非常便利。

（景观环境）:周庄内外河网密布、湖荡纵横，淀山湖、白莲湖、太史淀、天花荡等 21 个大小湖泊，总长约 860 公里的1000 余条大小河道，构成了一幅优美的水乡画卷。周边也有周庄古镇，台湾老街，云海塔，光明高尔夫，太史淀湿地公园，肖甸湖森林园，白岘江，九曲亭，双桥，迷楼，怪楼，玉燕峰等。

匠心中锐，秉承古镇文脉，于“中国第一水乡”带来诗意人居新篇，打造容积率约1.5的精致江南墅质住区，规划6-8层洋房与4-6层叠加，仅400席。

全系精工打造，描绘西虹桥江南古镇人居画卷，革新水乡人居新境界。现中锐·星悦江南周庄展厅已公开，恭迎大家盛临品鉴。

昆山周庄中锐星悦江南

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