2024首场土拍0成交，楼市开局平淡，附第1周广州楼市周报

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

昨天，广州迎来了2024年的首场土拍。但“出师不利”，两个地块均以流拍告终。

下面我们一起分别来看看两宗地块的综合素质：

白云区金沙洲AB3702045地块挂牌起始价34.83亿元，计容建筑面积228158㎡，起拍楼面价1.52万元/㎡。

红线处为地块位置

地块位于金沙洲板块内，一线望江，尽管板块内在售项目少，但不是白云区置业热门板块，流速较慢，或许也是流拍的其中原因之一。

天河区黄村三联路AT1007015地块挂牌起始价23.18亿元，计容建筑面积58244.19㎡，起拍楼面价3.98万元/㎡。

红线处为地块位置

该地块位于天河东圃板块内，目前在售项目多，竞争激烈，且地块综合素质相较于东圃其他项目并不占优，或许这是造成房企不买单的原因之一。

下面一起来看看2024年第一周广州楼市表现：

新房供应

第1周商品住宅供应428套，供应面积4.25万㎡。环比下降71%。

年初房企取证步伐大幅放缓，当周仅有增城区3盘供应，分别为岭南悦府（210套）、保利珑悦（186套）、云溪四季（32套）。

新房成交

第1周商品住宅成交703套，成交面积7.75万㎡，环比下降57%。除了从化之外，其余区域迎来普跌。

随着年终冲刺结束，集中网签随即减少，全市成交TOP3区域为白云、增城、花都，黄埔、番禺下滑至第四、五位。

热销项目为:中铁诺德·阅泷（48套）、保利花城纪（22套）、保利和颂（21套）。

最新库存

截止至第1周，全市商品住宅存量面积下降至1169.0万㎡，去化周期延长至17.77个月。

下附2024年第一周广州楼市周报

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