规划有大变动！厦门岛内又一个片区要迎来蝶变

为了更好地指导枋湖片区规划建设管理，合理确定片区的土地使用、完善公共管理与公共服务设施、交通设施和公用设施等控制要求，近日，厦门市自然资源和规划局发布了《06-07编制单元（枋湖）控制性详细规划》（草案）。

根据规划内容，枋湖片区定位为区级行政及公共服务中心、生态宜居的城市更新展示区。规划项目范围北至枋湖北二路，南至祥岭路，西至成功大道，东至云顶北路，总用地面积389.85公顷，城市建设用地面积388.25公顷，总建筑面积〈计容）)586.43万平方米，平均容积率1.50，居住人口总量10.61万人，公园绿地面积67.05公顷。

规划主要内容:

1、编制单元构成:本编制单元包含6个管理单元，分别为06-07A管理单元至06-07F管理单元。

2、编制单元功能定位:本编制单元定位为区级行政及公共服务中心、生态宜居的城市更新展示区。

3、强制性内容:单元控规的主导属性、总建设规模、“六线”(包括蓝线、绿线、红线、黄线、紫线、轨道交通橙线〉、“三设施'

(包括公共服务设施、道路与交通设施、公用设施）等内容以及规划地块的用地性质、用地规模、容积率、公共服务设施和基础设施配套规定等。

4、开发强度管控:本编制单元确定的地块土地使用性质及开发强度，依据管理单元图则执行。

5、配套设施保障:本编制单元确定的配套设施为强制性规定，不得随意减少数量或压缩规模，配套设施的位置若因实际情况变化可在本规划范围内调整。

6、道路交通组织:规划路网结合片区城市更新，进行次支路网联通，提高路网通达性。

7、开放空间控制:结合编制单元用地布局，形成“一廊，四带、多点”的绿地系统结构。

8、城市设计引导:本编制单元打造"两轴、三核、五区、多节点"”"的城市设计结构，引导整体片区形象有序塑造。

9、地下空间控制:本编制单元内地下公共空间开发主要闱绕轨道站点进行综合开发，城市更新区鼓励地下空间统一成片开发。

10、海绵城市要求：本编制单元年径流总量控制率目标为60%，对应的设计降雨量为20.1毫米。海绵城市建设涉及水生态系统、水安全系统、水环境系统以及雨水资源化系统，实现城市良性水文循环，提高对径流雨水的渗透、调蓄、净化、利用和排放能力，维持或恢复城市的"海绵”功能。