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北京通州【万国城MOMA】

售楼处电话：400-9617-114【官网】（来电尊享内部优惠活动）

当代集团万国系终极置业，通州核心区唯一绿色科技大宅！

楼盘简介

通州万国城MOMΛ择址运河核心区南侧， 占据了通州新城的地理中心。“取暖制冷的解决之道+空气质量的独特解决之道+能耗运行费用降低的独特解决之道”为核心竞争力，从而打造“MOMΛ生活家园4+1社区”，即绿色住区、科技社区、 健康社区、 全龄社区及海外生活社区。社区打造邀请国际大师执笔，独具匠心营造共享山水社区，打造运河文化元素“帆” 主题文化园林，铺陈“云天之间，帆动自然”盛势之态，实现自然、建筑、城市与人的有机共融。目之所及，见山、见水、见云、见树。

通州万国城MOMA由当代置业投资开发，公司倾注于绿色科技+舒适节能+移动互联的全生命周期生活家园；以社会责任为中心而创建的MOMΛ概念，在中国提供节能舒适的健康生活环境，在环保建筑方面拥有超过十多年的研发经验。

通州万国城MOMA位于通州核心区，果园环岛东侧；距离北京市政府新址一河之隔。项目基于东直门当代MOMA绿色科技住宅的标准，在通州升级再造一座万国城。采用十大科技系统，参考美国WELL建筑标准、“绿色建筑设计三星标识”、“绿色建筑运营三星标识”进行设计建造， WELL国际健康标准“三大建筑标准的当代绿色科技华宅，实现建筑的可持续发展，创造舒适健康的生活家园。

通州万国城MOMA位于北京市通州区核心地带，当代置业在绿色、科技、健康建筑领域十分卓越。通州万国城MOMA延续了公司绿色科技住宅的标准，同时参考美国WELL建筑标准、绿色建筑设计三星标识及绿色建筑运营三星标识设计建造。

项目区位图

项目基本情况

楼盘名称:万国城MOMA

项目位置：通州区玉桥西路与运河西大街交汇处

建筑类型：高层、板楼

项目特色：科技住宅、名企盘

楼栋总数：5栋住宅、一栋商业

产权性质：70年

开发公司：北京润锦房地产开发有限公司

装修标准：精装修

全装修：客厅全石材，卧室实木复合地板，厨房全套橱柜，墙面高端壁纸，赠送全德系家电，室内配智能家居，室外外遮阳系统，可以实现拎包入住。

室内层高：单层层高3m

楼栋总高：1# 25层、3#19层、5#25层、6#26层

面积价格：

1、6-2-2604，面积136.96㎡，总价8668418元

2、6-3-604，面积142.68㎡，总价8899466元

3、6-3-1304，面积142.66㎡，总价9031748元

4、6-3-2203，面积112.77㎡，总价7521037元

交房时间：现房

总户数：773户

梯户比：二梯三户（1，3，5#）、三梯四户（6#）、一梯一户（2#）

物业费：5.65元/㎡

能源费：58元/年/㎡

绿化率:30%

容积率:4.2

停车位：地下1200个，人车分流

车位比:1：1.2

车位所在楼层：-2层、-3层

物业公司：第一物业（北京）股份有限公司（自持）

首付比例：首套总价首付40%，二套总价首付80%。

在售户型

112平米 三室二厅二卫

136平米 三室二厅两卫

145平米 三室二厅两卫

样板间赏析

小区实景图

周边配套

【配套设施】

高端配套商业引入，7号楼为办公立项，地下2000平米健身会所，当代置业持有运营，功能包括：泳池、咖啡、鲜花店、儿童娱乐等。

【交通配套】

六横三纵两高二轨（六横：通燕高速、新华大街、玉带河大街、运河西大街、九棵树东路、京哈高速；三纵：新华南路、通顺路、西六环路；两高速：京哈、通燕；二轨道：距离地铁6、8号线1.6公里。）

【教育配套】

运河小学通州区教委直属公办小学，学制为6年。学校筑面积6000平方米，现有29个教学班，近1600名学生，80余名教职工通州区运河中学2003年跻身于北京市示范高中行列。

潞河中学1978年被北京市政府确定为首批市属重点中学，2000年通过专家组的评估成为北京市首批国家级示范高中。

【商业配套】

万达商圈：以万达广场为核心，包括国泰百货（通州北苑店）、华联BHG，紧邻通州北苑地铁站，集购物、休闲、娱乐的时尚潮流的聚集地。距离项目开车15分钟即可到达。

九棵树商圈：由罗斯福广场、瑞都国际中心、金成中心、园景国际中心（贵友）、阳光新生活广场（通州店）、苏荷时代广场组成。紧邻九棵树地铁站。

梨园商圈：卜蜂莲花综合商城、物美大卖场附近有万达广场，贵友大厦、蓝岛大厦、家乐福、罗斯福广场 、迪卡侬、易初莲花、物美、京客隆等。

目前远洋新光天地也已动工，位于通州北关地铁口，通燕高速北侧。

【医疗配套】

潞河医院：距离本项目仅需步行10分钟医院，正在建设的门诊综合楼建成后建筑面积达11万多平方米。医院现有员工2300余人，2014年开放床位1042张，是目前通州最大的综合性医院（始建于1878年，占地面积60亩，是一所集医、教、研、防于一体的三级综合医院，是北京市医保定点医院。）

北京中医药大学东直门医院东区：距离本项目开车仅需10分钟，现已成为职工800余人，病床近400张，集医疗、科研、教学、预防保健四位一体的全民所有制三级甲等综合中医医院。

中国人民解放军第二六三医院：距离本项目开车仅需15分钟(263医院，北京军区总医院二六三临床部)始建于1946年的"白求恩国际和平医院冀中第三分院"，综合性二级甲等医院，2001年被确定为北京市首批基本医疗保险定点医院、新农村医疗合作保险定点单位。

还有首医大附属肿瘤医院、通州区妇幼保健院、通州区中西医结合医院等。此外，安贞医院、首都儿研所已确定入驻通州，还有协和医院东区、洛杉矶儿童医院均已经签约成功，也将陆续搬到通州。

【公园配套】

紧邻地块的是将要修建的北齐长城遗址公园，绿地约2.11公顷（2.11万平米）。

项目以北2公里是西海子公园（位于北京市通州区西海子西街，始建于1936年，占地面积14公顷，其中水面近5公顷，新建了京郊第一座水上世界）。

东北方向2公里的是大运河奥体公园（位于通州区北运河通州新城城市段，一期北起北运河源水岛南端，南至六环路，西起滨河西路，东至北运河防洪堤，规划全线总长4600米，宽600-800 米，总面积368万平方米）。

正东方向3公里是大运河生态公园（位于通州区东关大桥北侧，南临通胡路，西倚运河东岸，为百里长安街东起点、京杭大运河北起点。占地面积800亩，其中绿化面积600亩）。

东南方向5公里的是大运河森林公园，（占地面积10700亩，公园沿水系长达8公里，分别建有潞河桃柳、月岛闻莺、明镜移舟等六大景区和长虹花雨、半山人家、皇木古渡等十八景点）。

正南方向4公里的是已经开工建设的全球规划最大的环球影城公园（北京环球主题公园及度假区项目，位于通州文化旅游区，规划占地面积400公顷，其面积是日本大阪项目的8倍，将会成为全球最大的环球主题公园及度假区，由首寰公司和美国环球公司共同投资建设，预计2020年建成营业）。

项目特点

交通便捷

通州万国城MOMA位于通州核心区域，紧邻地铁八通线梨园站和九棵树站，以六横三纵的交通轨道布局、四个枢纽站、两条快速路、10条轨道交通、两条城际交通的资源优势，纵横京城腹 地，位置优势难 以 复 制。

配套成熟

通州万国城MOMA自有约2万㎡精品商业配套，九棵树、万达、梨园三大商圈环抱，满足日常购物娱乐需求；距离新市政府大楼5公里，另有南关小学、运河小学、运河中学、潞城医院、通州妇幼等配套，尽享繁华，生活便利。

科技住宅

项目落址通州核心区，70年绿色科技住宅，打造室内恒温恒湿恒养恒静，十大智能科技系统，全天24小时室内新风置换，未来定位高端居家型改善社区。

通州万国城MOMA参照WELL国际健康标准打造全年365天24小时恒温、恒湿、恒氧、恒静、净水的居住环境，配备比肩中国十大建筑奇迹-东直门MOMA全球一线家装品牌及智能家居，拎包入住，为业主打造绿色科技人居。

品牌开发

通州万国城MOMA由当代置业开发，公司倾注于绿色科技+舒适节能+移动互联的全生命周期生活家园，在环保建筑方面拥有超过十多年的研发经验，并且邀请国际大师执笔，独具匠心营造共享山水社区，品质有保障。

项目优势

通州万国城ΜΟΜΛ是当代置业继东直门当代MOMΛ之后的又一力作，通州万国城MOMΛ承袭当代置业绿色科技基因，集绿色科技住宅、精品商业、艺术博物馆。

通州万国城MOMΛ择址运河核心区南侧，占据了通州新城的地理中心。取暖制冷的解决之道+空气质量的独特解决之道+能耗运行费用降低的独特解决之道”为核心竞争力，从而打造“MOMΛ生活家园4+1社区”，即绿色住区、科技社区、健康社区、全龄社区及海外生活社区。

功能定位

其功能定位是国际一流和谐宜居之都示范区，建设过程中包含了绿色、宜居、方便快捷三大元素。等多种业态功能为一体。

周边配套

在城市配套方面，运河公园、安贞医院本部、万达广场均落户通州。[4]从教育资源层面来看，二中、首师大附中、人大附中、北理工附中全部搬迁至通州，运河小学、潞河中学在通州。

规划信息

通州目前划分为五个大区，分别是商务核心区、居住配套服务区、行政办公区、文化创意聚集区、国际医疗聚集区，通州万国城MOMΛ处于核心区里面的居住配套服务区。

十大优势

1、通州唯一在售70年绿色科技住宅。

2、打造室内恒温恒湿恒养恒静，全天室内新风置换，十大智能家居。

3、墙体高端外立面石材，室内赠送德系家居， 全套实木厨具赠送。

4、定位未来人居型改善住宅，电梯入户，全明格局，112-149平米三居户型。

5、六大公园荟集，为生活增添新鲜与活力紧邻地块的是将要修建的北齐长城遗址公园，绿地约2.11公顷。

6、“MOMΛ生活家园4 1社区”，即绿色住区、科技社区、健康社区、全龄社区及海外生活社区。

7、产品力一流：私密性好，动静分离，不光能实现卧室南北分开较强的私密性，更能达到室内分贝低于40。

8、参考美国WELL建筑标准、“绿色建筑设计三星标识”、“绿色建筑运营三星标识”进行设计建造。

9、打造通州高端品质社区，配套设施齐全，自带20000平米商业综合体。

10、距离地铁6号线北运河西1.7 公里，距地铁8号线九棵树1.3 公里，医疗、教育、商业、交通配套近在咫尺。

北京通州【万国城MOMA】

售楼处电话：400-9617-114【官网】（来电尊享内部优惠活动）