来了！泉州东海后埔454套刚需/非刚需房源，城建水墨观海认筹时间定了…

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来了

位于东海后埔的纯新盘

城建水墨观海

扣除高层次人才住宅房源（定于9号选房）、

房票房源和配套中央活力区政策共304房源后

剩余454套住宅房源

其中

刚需房源318套

非刚需房源136套

即将于

2024 年1月10日——1月12日（共3日）

进行认筹

（报名截止时间为1月12日17:00）

具体认筹细则详情见公告

此前1月5日，城建·水墨观海项目152套房票房源全部售罄，去化率100%！

据悉，该项目152套房票房源报名超286张房票，创下房票报名新高，房票房源价格：17371-22900元/㎡。

另外，76套高层次人才房源共计超300组高层次人才报名，于今日选房。最新消息：1-3#楼、5-12#楼 共计76套高层次人才房源选房结束，76套全部售罄，去化率100%。

01

认筹方案&细则

上下滑动查看更多详情

02

关于项目

土拍回顾：2022年12月29日，泉州城建集团以底价20.42亿元竞得位于东海后埔的丰2022-51号地块，土地面积79560.2㎡（约合119.34亩），住宅毛坯限价20500元/㎡。

实景融入鸟瞰图

城建水墨观海总建筑面积约216869㎡，配备商业综合体、7幢办公、 12幢住宅、住宅一层地下室、商业办公三层地下室，住宅毛坯限价20500元/㎡。

本项目可售住宅房源共计758套。扣除13#楼（66套）外，其他楼栋（1-3#楼、5-12#楼）692套住宅已取得《商品房预售许可证》，预售价格约：17371-22900元/㎡，户型建面约：110-188㎡。

项目效果图

据了解，项目主推户型为建面约110-188㎡3-5房。

项目平面布局图

A户型建面约110㎡三房两厅两卫

B户型建面约130㎡四房两厅两卫

C户型建面约143㎡四房两厅两卫

D户型建面约188㎡五房两厅三卫

03

项目区位

城建水墨观海位于后埔片区，为当下东海重点建设区域，地理条件优越，是连接浦西中心区与东海中央商务区的轴心区域，泉州环湾重点打造“中央活力区”的重要组成部分，规划中的城际轨道R1线拟于此设置站点。

项目区位图

中央活力区规划意向图

周边学校配套：泉州市刺桐幼儿园东海园区（拟办学规模为18班，在建）、泉州市实验小学东海校区（拟办学规模为48班，在建）、泉州五中海丝校区（拟建设60班完中一座，提供约3000个学位，预计6月份开工），幼小中全市直名优校组合。（不承诺学区，具体以每年公开的招生政策为准）

泉州市实验小学东海校区效果图

泉州五中海丝校区效果图

作为东海后埔首发摇号住宅项目，城建·水墨观海拥有明显的区位价值，价格上毛坯限价20500元/㎡，预售价格区间约17371-22900元/㎡，与一路之隔的山西星河项目（毛坯限价23000元/㎡，改善类住宅29900元/㎡）价差空间较大。

山西星河地块 航拍图

04

一房一价表

价格区间：17371-22900元/㎡

< 1号楼 >

< 2号楼 >

< 3号楼 >

< 5号楼 >

< 6号楼 >

< 7号楼 >

< 8号楼 >

< 9号楼 >

< 10号楼 >

< 11号楼 >

< 12号楼 >

05

银行冻结

1

平安银行冻结流程

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2

兴业银行冻结流程

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3

中行冻结流程

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4

邮政储蓄银行冻结流程

上下滑动查看冻结流程

5

交通银行冻结流程

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