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区位配套

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售楼处电话:400-8377-020【营销中心】，位于杨金片区的东北区域。项目北临慧城大道，东临规划龙沄路（直达北龙湖北岸），交通还是比较方便的。根据目前公布的6号线东延规划，6号线三期将沿慧城大道一路向东，在项目的东北角设有一个站点；另外规划的地铁20号线（金达路-中牟）在地块南的杨金路也有站点。不过这些轨道交通的规划都存在变动的可能性，即便是建好也是许多年以后的事了，对目前的区域价值提升效应不明显。

项目周边的城市界面一般，

售楼处电话:400-8377-020【营销中心】东侧和北侧是大量的未开发土地，西侧和南侧集中了大量安置房社区，

售楼处电话:400-8377-020【营销中心】虽然很热闹但是整体的品质层次不高，这一点不如万科未来时光等其他杨金在售项目。

教育配套一直是杨金区域的软肋，到现在依旧是。目前只有一个47中东校区能到的出手，距离项目1.4公里，应该是可以划片进去，不过小学就没有太好的选择了。

总的来说这个位置在整个杨金区域内不算好，一是有点偏，二是不利因素有点多，特别是紧挨着机场和扎在安置区中间，这些先天的不利因素基本上没有消除的可能。

其实杨金片区的位置还是很好的，但发展一直很被动，成也北龙湖、败也北龙湖，在那几条与北龙湖相连接的断头路修好之前，杨金片区很难有大的作为。

规划设计

项目总占地98亩，容积率2.34，

售楼处电话:400-8377-020【营销中心】比隔壁万科的2.79要低一截。项目共规划有16栋15-16层的小高层，另外在社区最北侧规划了三栋综合建筑，未来可能会移交给社区作为社区文化中心、社区卫生服务中心等使用。

项目最大的卖点就是产品了：建筑采用了现代新中式风格，色彩以米黄和深咖为主体，而且使用了大面积的深咖色铝板，在这个价位的产品上不多见。所有的外窗玻璃均采用LOW-E三层中空玻璃，这样做可以最大程度上降低飞机起降产生的噪音影响。较低的容积率为景观打造也腾挪出了空间，项目在楼王中庭区域搞了一个2000㎡的下沉式庭院，另外WIFI全覆盖、

售楼处电话:400-8377-020【营销中心】慢跑环道、运动场地等也是标配。不过目前这些东西都是开发商的介绍，主要还得看最终实现的程度。

住宅产品全都都是大户型，只有三个面积段，127㎡、137㎡、142㎡，四个户型，全部都是两梯两户的设计。目前所有楼栋均已封顶，但交付时间为2024年年底，毛坯交付。这个等待的时间不短，估计是因为项目一直没有开始卖，开发商不着急的原因。

户型展示

户型中规中矩，亮点不是很多，大阳台是目前户型的标配，两梯两户的私家电梯厅算是一个卖点，每户都有一个6-8㎡的独立空间，除了归家的仪式感之外，还有一定的实用性。

需要说明的是，因为卧室采用了大面积的落地窗，所以没有常见的飘窗赠送，只有阳台是半赠送。

目前已经有清水样板间展示，楼栋入户大堂、交房标准等实景呈现，（相对价格而言）标准比较高。

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