上海徐家汇商圈20栋存在违建的别墅拍卖，被十几个人合伙14亿拿下

1月9日，备受关注的，位于上海徐汇区兴国路111号，原为上海华信国际集团总部的21栋房产、电子设备及家具再次迎来拍卖，起拍价13.5048亿元起。这次拍卖，最终吸引了2人缴纳1.5亿元的保证金报名竞拍。拍卖过程并不激烈，只进行了44次加价就结束拍卖，以约14.1098亿元成交。

此次拍卖的为上海华信国际集团总部资产，此前已经进行过三次拍卖了，不过都流拍了。 拍卖资产评估价高达17.6995亿元，第一次拍卖的起拍价就是17.6995亿元，然后第二次拍卖的起拍价为16.8014亿元，第三次是15.4606亿元。

第四次拍卖，最后的竞得者也是相当特别，是多家公司和个人联合一起以一个竞买号竞得的，其中公司有四家，分别为永钢资源有限公司，上海永钢实业有限公司，上海铠钺钢铁技术咨询有限公司、上海海栎钢铁贸易有限公司，个人一共是有14人。这个在拍卖市场上确实非常少见。

此次拍卖的为上海华信国际集团总部，属于公司破产后资产拍卖，资产属于大大置业（上海）有限公司所有，大大置业（上海）有限公司属于上海华信国际集团的一个关联公司，而海华信国际集团已经破产了。而拍卖的房产，区位极其优越，毗邻上海市中心区域－徐家汇商圈，也就是武康路历史文化名街范围内，具体位于兴国路111号，这里也叫做翡翠苑小区。

拍卖的房产中，原来一共是有20栋别墅和地下停车库，建筑面积合计12195.80平方米单套约328-566平方米不等（含地下车库3235.35平方米）。

不过此次拍卖的20栋房子，有的已经不复存在了，被上海华信国际集团进行拆除新建过或者进行大改造了。具体是其中一栋被拆除掉，然后新建了一栋穹顶造型构筑物，其他别墅原本是联排别墅，也是被大改造，联排别墅打通成为一体了，其中一栋车库也改造成为办公楼房。

因为这些建筑物是未经过有关单位审批就私自改造或者拆除，所以这20栋房子被认定为是违建，拍卖无法办理产权过户转移登记手续，而且还需要拆除违法建筑，并按照已核发的工程规划许可证及图纸进行复建。

不过话说回来，此次拍卖的20栋房产，位置确实相当好，属于上海市稀缺地段，不但毗邻繁华的徐家汇商圈，其周边历史文化底蕴深厚，周边拥有众多名人故居，包括巴金故居、刘靖基旧居、周作民旧居等，这里被誉为“浓缩了上海近代百年历史”的“名人路”。

按照20栋别墅，不考虑建筑面积，此次拍卖，每栋别墅的成交单价就是约7010万元。不过考虑的存在的违建问题，后续如果要恢复原状的话，还需要投入不小资金才行。每栋别墅的价格还要高一些。