新增14栋高层住宅，燕子矶G43地块规划出炉！

近日，南京规划和自然资源局发布了燕子矶G43地块规划批前公示，根据规划，项目拟建14栋高层住宅，并打造有室外泳池、下沉庭院等，该地块被南京滨诚整治开发有限公司拿下，成交楼面地价18527元/㎡。

根据规划显示，项目拟建14栋19-32层高层住宅。地块整体呈现梯形，在地块中间也打造了下沉式庭院。

同时，其中有10栋住宅都配置了架空层，根据目前市场上不少新项目的做法，可能会打造泛会所、盒子空间，引入不同功能的设施，提供社交、休闲、健身、娱乐等功能。

另外从展示的效果图来看，建筑里面整体是铝板+玻璃，高级灰的配色也让建筑整体显得非常摩登、质感。

该地块于2023年8月25日，被南京滨诚整治开发有限公司拿下，成交楼面地价18527元/㎡。

而根据规划显示，该项目的建设单位为南京星城房地产开发有限公司，该公司股东为南京滨诚整治开发有限公司和南京栖霞建设有限公司，也就是栖霞建设也将参与项目的开发工作。

栖霞建设也是燕子矶的老面孔，此前开发了星叶瑜憬湾、星叶瑜憬尚府，还有在售的星叶燕尚玥府，都获得了市场不错的口碑！

从地块整体的地理位置上来看，周边配套已经是非常完善。

交通上，位于城北两大十字路口间，紧靠地铁1号线、7号线换乘站晓庄站；此外，和燕路过江通道也已经正式通车。

商业上，10万方的招商花园城，21万方的燕子矶万象汇已经开业，万寿商圈基本初见规模，并将辐射大半个城北。

教育方面，燕子矶新城片区内规划建设45所学校，晓庄小学、燕子矶中学、燕子矶幼儿园、南外仙林分校燕子矶校区等都已投入使用。项目附近有南京市伯乐中学、燕子矶幼儿园等。

燕子矶幼儿园

地块方面，燕子矶今年计划出让三幅涉宅地块，分别为：

中心村地块，二类居住用地，出让面积3.7公顷，容积率1.5，建筑高度60m；该地块紧邻在售的保利国贸璟上项目，北侧为在建的南师附中和燕路小区，200米范围内还有南外仙林燕子矶校区、晓庄小学、伯乐中学等。

吉祥庵地块，二类居住、商办混合用地，出让面积8.1公顷，容积率2.4-4.5，建筑高度80-100m。

王家庄地块，二类居住、商办混合用地，出让面积8.0公顷，容积率2.5-4.0，建筑高度80-100m。