进退得失！TOP10洗牌加剧！2023年佛山房企销售排行榜发布

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

昨天，克而瑞率先公布了2023年度佛山楼市成绩单。

克而瑞数据监测显示，继2022年佛山楼市遇冷成交大降三成后，2023年的佛山楼市供求再创下近十年“低谷”。

从揽金规模来看，克而瑞数据监测显示，2023年佛山商品房揽金规模1546.07亿元，同比去年减少18%，创下近六年来的新低。

在此期间，佛山市场的参与者——各大房企在2023年又会作出什么样的业绩贡献？究竟是哪家房企能在排行榜上持续稳住阵脚？短兵相接之下，又是谁在起起伏伏的2023年角逐中更具竞争力？

今天，就由克而瑞广佛区域独家发布的《2023年度佛山房企销售排行榜》为您一一解答。

金额榜

面积榜

榜单解读

01

从榜单上可以发现，在佛山2023年度权益销售、流量金额榜上，只有两家房企突破百亿，这两家房企是我们在佛山榜单上常见的老面孔：保利华南与碧桂园。

另外，从各榜三甲表现来看：

在2023年，保利华南以192.41亿元权益金额、245.35亿元流量金额、86.13万㎡权益面积、116.04万㎡流量面积一举夺得2023年度佛山房企销售三冠王、流量面积亚军！该房企在2023年佛山商品住宅销售金额TOP5排行中独占3个席位，南海保利天珺、保利天汇、保利灯湖天珺三盘吸金累计75.87亿元。

碧桂园以103.04亿元权益金额、142.91亿元流量金额、81.2万㎡权益面积、121.42万流量面积获得2023年度佛山房企销售亚军、流量面积冠军。该房企的容桂碧桂园、碧桂园世纪中心两个项目在去年稳定发挥，稳住碧桂园流量面积冠军宝座。

鹏瑞地产以66.18亿元权益金额、66.12亿元流量金额已连续两年稳坐年度季军的宝座，该房企的鹏瑞三龙湾壹号广场以44.87亿元成交金额成功登顶佛山2023年度商品住宅销售金额TOP1,鹏瑞皓玥湾花园位居排行榜第五位。

稳扎稳打的万科地产以42.67亿元权益金额、62.01亿元流量金额的优异成绩获得金额榜双榜第四位。

02

经过一年的拼搏，接着我们再来看最终有哪些房企成功定榜权益金额TOP10，以及它们的业绩规模与2022年相比都发生了什么样的变化。

整体来看，由于市场成交规模的调整，在2023年度佛山权益金额排行TOP10房企中，超7成房企2023年权益金额规模同比2022年出现明显降幅。

其中时代中国2023年权益金额规模同比2022年降幅最大，达50%，排名也随之下滑4名。

与之相反的则是华侨城，2023年权益金额规模同比2022年增长16%，排名也从去年的10名开外晋升到今年的TOP8。

另外，在成功定榜2023年度佛山榜权益金额TOP10的房企中，按照企业性质划分，国/央企占了6家，民企占4家。

从排名情况来看，在2023年度权益金额TOP10房企排名中，出现了中国金茂、华侨城两张新面孔，与2022年的年度榜单相比，新希望地产、龙光集团已掉队出局。

此外，有4家房企排名与2022年持平，有5家房企排名较2022年提升。

03

最后，克而瑞将从TOP各梯队房企的权益规模、入围门槛两个角度，全面剖析权益TOP30房企的业绩变化。

整体来看，2023年度各梯队的权益金额规模同比2022年度出现明显减少。

克而瑞数据监测显示，2023年佛山权益TOP30规模为899.06亿元，同比去年下降16%，同时这也是近三年首次TOP30权益金额规模不足千亿。

头部梯队方面，因保利华南、碧桂园的2023年的权益金额规模同比去年下滑，使得2023年TOP3梯队权益金额规模为361.13亿元，同比去年减少7%，但已是权益金额规模降幅最少的梯队。

此外，TOP10权益金额规模595.76亿元，同比去年减少17.8%，是权益金额规模降幅最大的梯队；TOP20权益金额规模为777.13亿元，同比去年减少16.2%。

伴随各梯队权益金额规模的减少，权益金额各梯队的入围门槛又会发生什么样的变化呢？

克而瑞数据监测显示，仅有权益金额TOP3梯队入围门槛实现正增长，同比去年提升7%，主要原因是由于鹏瑞地产2023年度权益金额规模的增长。

而入围门槛降幅最高的则是TOP10梯队，权益金额入围门槛为24.89亿元，同比下降29%；TOP20梯队入围门槛为15.3亿元，同比下降7%，TOP30梯队入围门槛为10.06亿元，同比下降20%。

经历了一年低谷期的佛山房企，在2024年会不会有破茧成蝶之势呢？我们拭目以待。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。