碾压式夺冠！热销超1800套！美林湖到底有何爆款基因？

真正的王牌，总是能打破平静，领衔市场。

尽管“松绑”成为近期地产圈的高频词，但手握房票的买家也变得越发谨慎，任何一个楼盘想要征服理性市场都并非易事。

然而，位于广州北的美林湖却频频霸屏独秀！

项目实景图

项目实景图

今年1-11月，项目累计成交1831套，以一骑绝尘之势力压群雄，在市场上堪称“现象级热销”。

在如今行业洗牌的背景下，美林湖妥妥诠释什么叫“无敌是多么寂寞”。

劲卖1831套
登顶广东TOP1

这样的战绩，有多了不起？

首先，1831套的成交套数，远超第二名约1200套，稳居广州北销冠宝座！

其次，在最新公布的1-11月广东省商品房热销榜中，斩获销量榜首，远超第二名236套，用实力与成绩奠定了“湾区爆款红盘”的地位。

实际上，美林湖的火热并不令人意外，项目长期霸占销售榜单前列。

今年上半年，在广州北全市重点楼盘住宅网签排行中，美林湖再次问鼎成交金额、套数、面积三冠王，以实力奠定顶流地位。

上个月，项目又连续第四次摘下周榜桂冠！凭借销售战绩1.3亿的傲人成绩，强势出圈。

在某种程度上美林湖充当了市场“压舱石”的作用：在淡市中引领板块，在牛市中脱颖而出。无论牛熊，不惧短暂的起伏，这就是美林湖的小气候。

那么，持续火爆的美林湖，为何能让客户如此疯狂？

在淘房君看来，一方面是项目全维硬核兑现力；另一方面是软性服务的升级，“社群”的营造，业主能收获高品质生活。

配套逐一兑现

美林湖业主活成了别人羡慕的样子

美林湖已持续生长17年，如今一个全龄覆盖、配套更成熟、生活更便捷的“全配大城”展现在人们面前。

项目实景图

而随着城市级资源正在紧锣密鼓的持续兑现中，发展红利将为项目价值进阶插上腾飞的翅膀。

交通升级！交通基建井喷式兑现

先看交通方面，项目临近广清高速、肇花高速及广清从高速，同时每天近百趟楼巴，如流星般来回穿梭于广州天河、越秀、花都、白云等地，乃至深圳核心区域。

地铁方面，规划中的地铁24号线延长线向北延长至清远，沿途就设置了包括美林湖站在内等6个站点，连接广州主城区。

轨道方面，清远磁浮旅游专线在美林湖就设置有站点，可接驳广清城轨，连接地铁9号线，通达广州核心板块。

更重要的是，项目交通还埋有两个“彩蛋”——

其一是，清花高速进度预计2025年建成，将大幅拉近了美林湖与广州核芯的距离，实现更加快捷的都市生活圈。

图源：清远头条

其二是，广清城轨预计2024年全面通车，届时，项目到主城的通勤时间将进一步缩短，畅享城市生活的便利。

优质教育！让孩子赢在起跑线

家长关注的“书包价值”，这里也能满足。

项目本身的教育资源就很丰富，规划有10所幼儿园、4所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校！

这意味着什么呢，15年“广大附教育圈”，统统就在家门口。

其中，翰林山语幼儿园将于今年正式投入使用，小业主们能安心入学。

两所广大附中美林湖学校（翰林校区、天汇校区）
早已开学，不用花时间等兑现。

而美林湖高中也签约了广大附，今年年初完成奠基，预计2024年秋季开学。

广大附中美林湖学校天汇校区

要知道，关于广大附中的金字招牌，早已在教育圈响当当。

今年中考，广大附中录取分数线为736分，位列第一梯队水平！（来源：广州市招生考试委员会办公室网站）

在全国高中五大学科奥林匹克竞赛中，广大附中的国家级决赛获金银牌人数稳居全市第二、全省前四名，并连续三年入围“全国百强中学”名单。

背靠如此“金字招牌”，无异于给广大业主喂下“定心丸”。

今年中考，广大附中美林湖学校学子达清远一中录取线人数增长83%，达华侨中学录取人数增长69%，经过两年的努力，便已冲刺到清城区前列，尖子生人数翻倍增长！

另外，该校普高率超66%，远超广州平均水平

（约60%）。

繁华商圈！万象生活唾手可得

除了便捷的交通和优质教育，美林湖还规划了近30万㎡城市级商圈，集吃喝玩乐、文艺享受于一体，24小时繁华不间断！

目前社区商业氛围也趋于成熟，超市、咖啡馆、甜品店、服饰鞋包店、养生馆……应有尽有。

全国十佳温泉酒店、101米亚洲第二大屋顶摩天轮以及广州北地标“小鸟巢”演艺中心皆汇聚于此，分分钟变拍照圣地。

享有如此磅礴丰盛的配套，放眼整个湾区，也难寻一家。

拥山揽湖，自然天赋优越

当然，美林湖的生活不止有繁华的一面，也有诗意生活，满足更多人的心之所向。

项目占据极为珍稀的自然资源，南面8000亩天然湖泊、北靠3万亩王子山脉，空气间负氧离子含量高达6300个/cm³，无异于家门口的天然氧吧。

此外，项目还拥有长达6公里的生态环湖岸线，将浩然湖景引入住所，在家就能享受IMAX级别的天幕湖景。

更重磅的是，项目附近还有清远长隆世界级度假区，首期园区预计在2024年1月1号正式开业！

别的孩子，只能从书本上认识大熊猫，而你随时可以带娃打卡长隆野生动物世界，看熊猫睡觉、长颈鹿吃竹子等。

图源：清远日报

这样的全球超级资源，别人得跨越上千公里，长途跋涉而来，而美林湖业主无需远行就能轻松get“度假自由”。

服务先行！

拉升生活质感颗粒度

当然，对于许多买房者而言，硬件配套的升级、兑现固然美好，但如果只有这些，社区也是冷冰冰的建筑，缺乏温度。

所以，软性服务的升级，社区的营造尤为重要。

美林湖打造有全龄社区，儿童、年轻人、老人，都可以找到专属活动场所。

具体是怎么做的呢？

针对小业主，项目孵化了多个儿童社群，如研学社、关爱成长读书会以及湖主TV小记者栏目等，营造适宜儿童生活、成长的友好型社区。

针对成年人，打造圈层交友多类社群，如运动社群、晚安妈妈伴读社、女性互助会和咖啡社群等；业主可随意切换社交模式，解锁悠然时光。

对于长者，也是贴心备至，搭建的社群活动呈现多元化局面，既有慢休闲的银发老人太极社，也有活力四射的艺术团，长辈们在这里可以找到志同道合的兴趣老友。

幼有所学、壮有所成、老有所享，在美林湖，无论哪个年龄段的业主，都能找到跟自己同频共振的好朋友。

好房子，好居所

幸福感高，但幸福成本并不高

生活在美林湖的幸福感远高于广州某些区域。

这些区域楼盘配套资源呈现明显的两极化，即生活配套突出，则环境配套一般难以保障，而环境好的楼盘小区则通常在生活便利程度上有所欠缺。此外，缺乏社区“软服务”，也使得生活幸福感大打折扣。

而美林湖正打破这份“不兼容”，全维配套生活圈+精细化社区运营，为业主提供了高品质、低成本的便利幸福生活。

项目实景图

对于产品的打造，项目同样把舒适度和幸福感拉满。

项目在售建面约358-870㎡湖山独栋新品，目前有10万享50万的专属优惠！

实景图

加洲岛独栋别墅背山望湖，拥有罕有的一线湖山的景观资源，视野无敌。

项目容积率达到了惊人的0.38！这个低密度有多稀缺？

随着土地开发的日渐紧张，淘房君翻遍了近五年广州住宅用地平均容积率，3-6是常态，近10年宅地容积率低于1.5的只有22宗，在0.5以下为零宗。（来源：中指院）

其次，引温泉入户，私密性十足。细腻私密的温泉，就藏在家中，只为你独享。

此外，打造专属高奢“会客厅”，不仅象征着优渥生活，更象征着居者的社交排面，请大人物入席会客厅，营造全新的社交生活方式。

此外，项目还有建面约71-118㎡臻装洋房在售，首付仅需5万起！刚需和刚改都有合适的选择。

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全系南向，更大程度提高采光，任何一个选择都无需为朝向妥协。

全系大飘窗，视觉上延伸了室内的空间感，使得视野更为开阔、通透。

超宽楼距规避了对一些对视情况，既保持了足够的视野空间，又相对有私密性。

淘房君了解到，目前还有限时特惠！团购1万抵89折，买两房单位送8.8万安家礼包（30项34件套全屋家装），即刻拎包入住！

近期，翰林山语北区的亮灯仪式如约启幕，向业主宣告家境将成，静候君归。

据了解，翰林山语北区12-18栋、20栋在月底即将迎来盛大交付！

实景图

在这个信用比金子更重要的时代，除了自身出色的产品力外，美林湖强大的兑现力，才是“征服”业主的关键。

如果大家对项目感兴趣，不妨去到现场，了解更多项目信息~