弃号率55%！浦开云璟二期今日开盘，第1388位客户清盘

12月29日，十一批次顶流浦开云璟二期在浦东东方万国宴会中心开盘，据爆料，现场叫号至第二场103号时，620套房源全部售罄。

整体算下来的话，总计768组弃号，弃号率55%，与今年5月份相比，弃号情况有所好转。

今年5月份，浦开云璟一期开盘，655组入围大筹客户，结果只来了636组。更为关键的是，待636组选完，318套房源，依然还有79套房子未被选走，去化率仅仅75%，弃号率为62%。

浦开云璟二期位于上海浦东张家浜，本次二期开盘推出620套建面约88-144平方米房源，均价约91000元/平方米，入围比2，个人认购金102万元。

其官微数据显示，浦开云璟二期在12月7日-12月11日认购期间共收到2190组意向认购，认购率为353%，成为今年继建发璟院之后第二个认购量突破2000组的新盘，同时也超越浦东唐镇的华发半岛华庭，成为2023年浦东新房认购量Top1。

其中，有1285组客户达到入围分数线69.6分，参与第一场摇号，剩余的893组（有12组弃号）参与第二场摇号。

事实上，弃号率最高的并非浦开云璟二期单个楼盘。近两年，从前滩东方悦澜开始，上海楼市开始出现了更多的热门盘弃号。

即便是满分的云锦东方也没能摆脱高弃号率。9月25日，云锦东方三期开盘，现场叫号至244号时，105套房源全部售罄，总计139组弃号，弃号率近57%；

11月23日，10批次的顶流安高申宸院开盘，据悉，项目选房的时候，1号选手直接弃号，更刺激的是，前面10个号，有2个弃号的。308套房源，最终小筹198组清盘，一共479组弃号，弃号率高达61%。

除了顶流市场，近期开盘的一些项目，同样弃号率不低。有数据显示，在上海12月份开盘的16个新房项目中，平均每个项目的弃号率接近60%，意味着每认购2个人里就有1个人会弃号、都是来打酱油的。

而在11月份开盘的项目，宝山区的保利海上瑧悦374套房源，99组有效意向认购，开盘当日去化约7%，这意味着开盘当日售出约26套房源，算下来差不多有73组弃号，弃号率近74%；

杨浦区的金隅外滩东岸60套房源，44组有效意向认购，认购率约73%，然而项目开盘当日仅去化约37%（22套房源），差不多有22组弃号，弃号率50%，这还是在不计算小筹的情况下。

高弃号率，代表当下楼市大家有了选择，心态趋于平稳，这并不是一件坏事。对于购房者来说，供应量加大创造了更从容的市场环境，珍惜房票，不想将就上车；对开发商而言，产品提升，营销策略，挑战随之而来。向来是竞争出精品，不那么好卖时出作品。