电梯是现代生活的一大便利,它让我们能够快速地到达不同的楼层,节省了时间和体力。对于住在老旧小区的业主来说,如果能在自己的楼房里加装电梯,那无疑是一件幸事。
不仅能方便自己和家人的出行,还能提高房子的价值和小区的形象,何乐而不为呢?
然而,事实并非如此美好。近年来,随着老旧小区加装电梯的项目越来越多,也出现了越来越多的问题和争议。
很多当初坚持加装电梯的业主,现在都后悔不已,甚至想要拆掉电梯,恢复原貌。为什么会这样呢?原来,加装电梯,会给老旧小区带来这些影响:
01|加装电梯,会给老旧小区带来什么影响?
老小区的房子虽然有些年头,但也有不少人喜欢。尤其是对于住在高层的业主来说,如果能加装电梯,那就更完美了。老人和小孩上下楼也不用费力,房子的价值也会提升,小区的形象也会改善。
可是,加装电梯真的是一件好事吗?我在网上搜索了很多相关的信息,发现了一些让人担忧的问题,比如:
老旧小区的楼房和加装的电梯的地基是不同的,它们的沉降速度也不一样。
老旧楼房已经经历了几十年的风吹雨打,沉降基本稳定了,而加装的电梯的沉降才刚刚开始。 这样一来,老旧楼房加装的电梯就像是一个挂在楼体上的打桩机,每次电梯运行,都会对自己的地基造成一次冲击,时间一长,老旧小区的楼房就会出现裂缝。
除了地基沉降的问题,加装电梯还有其他的风险。
有粉丝@琳琳爱香菜分享了她的亲身经历:
老小区的朋友们,千万别轻易加装电梯,真的会让你后悔不已,去年我们老小区加装了好几部电梯,因为小区里老人多,大家都觉得有必要,我们也被说服了。
结果就是先交钱,我们住4楼的要交6万,然后就是各种推诿→停工→推诿→停工,最后钱花了,房子外面一团糟,风吹日晒,摇摇欲坠,电梯商可能都跑了,那些老人家都快气死了。所以大家如果不想爬楼梯,就直接买电梯房吧,老小区的话就别加装电梯了,太不划算了。
02|为何当初那么多人,坚持“加装电梯”
既然加装电梯有这么多的问题和风险,为什么当初还有那么多人,坚持要加装电梯呢?原因主要有两个:
1、加装了电梯,的确方便了出行
这是加装电梯的最直接的好处,也是很多人的最初的动机。对于住在高层的业主来说,每天爬楼梯是一件很累人的事情,尤其是对于老人和小孩来说,更是一种折磨。如果有了电梯,就可以轻松地上下楼,不用担心体力不支或者摔倒受伤。这样一来,出行的质量和效率都会提高,生活的舒适度也会增加。
2、加装了电梯,老小区提升了房屋价值
这是加装电梯的另一个诱人的好处,也是很多人的最终的目的。老小区的房子,虽然地段好,但是设施老旧,价格不高。如果能加装电梯,就可以提高房子的档次和价值,增加房子的卖点和竞争力。这样一来,不仅可以提高自己的居住环境,还可以增加自己的财富,一举两得。
03|“加装电梯”的老旧小区业主,为何后悔了?
1、加装电梯,存在采光和噪音问题
电梯的加装,往往会占用一部分楼房的空间,这就会影响楼房的采光和通风。有些业主的窗户被电梯井挡住了,导致房间变得昏暗和闷热,不利于健康。有些业主的阳台被电梯井占用了,导致阳台变得狭小和无用,不利于生活。除了采光问题,电梯的运行还会产生噪音,尤其是在夜晚,电梯的启动和停止的声音,会打扰到住户的休息。
2、加装电梯,无法保证住户的隐私
电梯的加装,也会影响住户的隐私和安全。因为电梯的存在,会吸引更多的外来人员进入小区,有些人可能是有不良目的的,比如盗窃、诈骗、破坏等。这样一来,住户的财产和人身安全都会受到威胁,需要加强防范和监控。而且,电梯的运行,也会让住户的生活习惯和行踪暴露给其他人,比如电梯的摄像头、电梯的显示屏、电梯的按键等,都会记录住户的信息,这些信息有可能被泄露或者被利用,给住户带来麻烦和困扰。
3、加装电梯,影响小区的房屋结构
电梯的加装,还会影响小区的房屋结构和稳定性。因为电梯的加装,需要对楼房进行改造和加固,这就会破坏楼房的原有的结构和平衡,造成楼房的变形和损坏。有些楼房的墙体、梁柱、楼板等,都会因为电梯的加装,而出现开裂、松动、倾斜等问题,这些问题不仅影响楼房的美观,还会影响楼房的安全,甚至有可能导致楼房的倒塌。而且,电梯的加装,还会增加楼房的负荷和耗能,这也会加速楼房的老化和损耗。
4、加装电梯,会增加一大堆使用费
电梯的加装,也会增加住户的经济负担。因为电梯的加装,不仅需要一次性的投入,还需要持续的维护和管理。电梯的运行,需要消耗大量的电力,这就会增加住户的电费。电梯的维修,需要定期的检查和更换,这就会增加住户的维修费。电梯的管理,需要专业的人员和设备,这就会增加住户的管理费。这些费用,都会由住户来承担,而且往往是按照楼层的高低来分摊,也就是说,住在高层的业主,要比住在低层的业主,付出更多的钱。这样一来,住户的生活成本就会大大提高,而且还会引发一些纠纷和不满。
5、加装电梯,会增加邻里邻居矛盾
电梯的加装,还会增加邻里邻居之间的矛盾和冲突。因为电梯的加装,涉及到很多的利益和权益,比如费用的分摊、电梯的使用、电梯的维护等,这些都会引起住户之间的争议和不平。有些住户可能会觉得自己付出的多,享受的少,有些住户可能会觉得自己受到的影响大,得到的补偿小,有些住户可能会觉得自己的意见被忽视,权利被侵犯。这些不满和不平,就会导致住户之间的争吵和闹事,甚至会演变成法律纠纷和暴力冲突,破坏了小区的和谐和稳定。
从上面的分析中,我们可以看出,加装电梯,并不是一件简单的事情,它不仅涉及到技术和经济的问题,还涉及到社会和心理的问题。加装电梯,可能会给老旧小区带来一些便利和好处,但是也会带来很多的麻烦和后悔。
所以,对于住在老旧小区的业主来说,是否要加装电梯,需要慎重考虑,不能盲目跟风,也不能一味妥协,要根据自己的实际情况和需求,做出合理的选择和决定。
如果你想要享受电梯的便利,也许你可以考虑换一套电梯房,这样既可以保证你的生活品质,又可以避免你的生活麻烦。
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