上海
郑州裕华城
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项目基本情况
- 一期书香苑共16栋住宅（其中6栋7层洋房、10栋27-34层高层）。
- 开发商：郑州德宸祥苑置业有限公司
- 物业：河南省锦华物业管理有限公司
- 物业费：高层2.8元 洋房3.5元
- 梯户比：高层2梯4户，洋房1梯2户
- 总高：1号楼30层，13号楼27层，洋房7层
- 单层：高层2.9m，洋房3m
- 交付标准：毛坯送地暖交付
- 车位比：1:1
- 车位：2534个
- 一期容积率：约3.49
- 一期绿化率：约35%
- 单价：11300~13400左右
- 一期交房时间：24年3月
- 地址：建设路与长椿路交会处北100米，铁炉地铁站东侧。
- 二期占地面积：33亩
- 地上建筑面积：约8万㎡
- 总规划：5栋高层+1栋商业+1所幼儿园
- 建筑密度：＜22%
- 容积率：3.65
- 绿化率：35%
- 层高：3米
- 总户数：817户
- 物业费：2.98/平
- 价格：11800~13500左右
- 交房时间：二期 2024年10月
- 支持市直、铁路、电力、部队、省直公积金 /郑州市直组合贷
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2
项目特色-交通配套
1号线、14号线双地铁，双站点（铁炉站，兰寨站）
3
项目特色-全龄教育
自建幼儿园，伊河路小学教育集团建设路第六小学为邻，更有总校直管伊河路小学西校区已签约，项目内共
4
项目优势—商业配套
项目规划有大型商业，目前周边华瑞交付小区有社区底商，可以满足日常的生活所需。规划的：常西湖最成熟的地段和商业，占地260亩的九州坊，项目自带的15万方商业配套
5
项目优势—医院配套
周边医疗配套丰富，988医院、儿童医院、中心医院、郑州中医院等都在家门口，1~8公里之间内。
6
项目优势—环境
郑州植物园地址中原西路和西四环交叉口向南500米路东，14号线地铁奥体中心站B口直接到达，免费开放，大门口有停车场。乍暖还寒的春天，阳光明媚，漫步在植物园里，春暖花开，处处是美景。园内很大，有牡丹园、银杏园、竹园、热带植物温室馆等，还有假山、池塘、喷泉。热带植物馆需预约参观，也免费开放，馆内分沙生植物区和热带植物区，馆内温暖如春，绿意盎然。在这春风送暖，百花吐艳的时节，郑州植物园会举行花展，与品种繁多的珍稀植物相映成辉，漫步其中令人身心舒缓，心旷神怡，吸引了众多市民携家带口前来赏花游玩。
7
户型鉴赏
一期高层78m²
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一期高层115m²
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一期高层118m²
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一期高层143m²
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一期洋房98m²
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一期洋房131m²
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二期户型
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