南宁这座百年豪门的秘密，“合璧”后竟然被破解了！

央视新闻的《南宁，好gǐng哦！》刷爆朋友圈啦！

这泼天富贵，从讲述南宁邕江开始。一条江，一座城。一个朝阳中心，半部南宁史。

百里邕江改造提升的同时，朝阳城市中心的城市更新也在同步进行。

邕江交出一份美丽答卷的同时，也有一位大咖在国宾区也交出了一份答卷。

这份交付答卷如何？

在邕江黄金一线江景有他是不是更gǐng ？

12月23日，西园二期开始交付。

图 | 西园二期交付现场

业主已自发开展一场“西园杯”朋友圈摄影大赛。古木阵列欢迎的园林、熠熠光辉的公建化立面建筑、超大落地窗外的百里邕江，还有楼体之上的风帆如微笑曲线。

大V君当天也走进西园。除了感受到业主收房的喜悦与幸福外，更大的感受是，西园焕新了一股气质。

图 | 西园实景

这股气质，有千年前李公麟《西园雅集》的格调；有百年前南宁首富甄仁溥花园里诗人吟唱的高雅；也有西园饭店作为国宾馆的尊贵；更有红色央企华润与城市更美好的初心。

如何理解这股气质？

走进二期，主入口近10米挑高、约20米宽，仔细一看，这不正是原西园大门的放大版吗？且更加恢弘大气，为何这么设计？

图 | 西园二期大门

冬日的暖阳投射在二期大门“花开富贵·凤起潮鸣”景墙上，出现了神奇的丁达尔现象。破解这股气质秘密的钥匙，是这里吗？

景墙上，108块牡丹花瓣组成的凤凰造型，搭配叠水水景，仪式感满满。

牡丹，国花，雍容华贵，寓意国宾馆。108块，西园百年历史，多多含香。华润致敬西园和国宾馆的“秘密”，被大V君发现了？

乘坐电梯进入园林，就是二期会客厅“水木明瑟”。

图 |二期会客厅“水木明瑟”

以中央水景与会客厅廊架为中心，打造了中式风的水岸会客厅。行走在会客厅的连廊下，听着叠水声，有种穿越感。

图 |二期会园林实景

进入园林，连廊串起楼栋，植被错落有致，视觉体验丰富。中心园林处，植被摆放、色彩搭配细节精细，一步一景，兼顾了设计美观和实用性，更有灵气。

图 | 园林中树木养护葱葱郁郁

营造的归家动线上，通过园林景观小品串联起楼栋与楼栋间的空间。自然的林荫小道，水景、山石、休闲长廊点缀其间。

如地板上排水管根据二期主题，做了凤凰的造型。就连每栋入户，都有专属的楼栋标识。

图 | 园林中排水管

图 | 小区通道中凤凰的标识

米白和深灰结合的真石漆外立面，搭配大幅玻璃的现代风格，简约、纯粹，整体大气从容，不仅时尚低调，更是经久耐看。

图 | 西园外立面

入户大堂，选用了大面积的石材，加上电梯门框用的是金属材质，搭配显得挺有质感。

图 | 入户大堂

图 | 电梯厅

同时采用智能门禁，采用人脸识别系统，在保障业主归家的私密性的同时，也让出行更加便捷。

图 |智能门禁设计

走完二期，再回到园林看到一期的“龙眼广场”，大V君恍如大悟。

一期，华润根据原地脉中的百年龙眼树，精心设计了一个以“龙”为主题的广场。

二期，做了个“花开富贵·凤起潮鸣”。

一期二期，龙凤呈祥，相得益彰！

大V君看着园林中一句“出入皆人物”的句子，再看着“龙凤呈祥”的格局，感觉西园这股气质的秘密破解了。

突然间觉得，我们把西园叫“豪宅”，是对西园的低估和轻视了。

南宁“豪宅”很多，但西园只有一个。能够理解西园文脉和气质的唯一性，并将之赋新、提升，也只有华润。

大V君继续查阅资料发现，原来华润置地对西园的赋新还有更深的思考。

打开西园的历史档案，我们了解到当年西园有“十景”。当年西园的亭台楼阁随岁月一起老去，定格在泛黄失修的相册中，我们如何才能一睹昔日之盛景？

图丨曾经的西园饭店

华润并没有说太多，但默默地还原甚至提升了新“西园十景”。

今天，当我们走进宁静的西园路，走过保留完好的西园大门，走在约200米长的芒果树阵中、围绕约300年古榕树打造的古榕剧场、西园雅集……

图丨西园门前的芒果树阵

图丨古榕剧场

图丨会馆实景

百年前、曾在泛黄相片中的“西园”，现在如此真切地复刻在我们眼前，并成为我们更美好城市生活的一部分。

百年西园，在此圆梦。

很多业主在大落地窗前拍邕江，不忘加一句：西园，好 gǐng 哦！

西园二期交付， gǐng在哪？

我们不妨随着业主的镜头看西园、看西园半岛、看朝阳中心。

图 | 一线绝美江景

二期9栋建筑，前排高层层次有序，构成天际微笑曲线。

在设计上，以大面积的玻璃、阳台包梁以及细节铝线条等设计手法，来打造立面的精工效果。公建化立面、高窗墙比，看起来干净、纯粹。

图 | 西园二期建筑外立面采用大面积玻璃

一到晚上，西园一二期整体亮灯，“一排风帆”迎风破浪。城市中心又多了一个最美天际线。

与对岸的中山府互为风景，也成就了“一江两岸双地标”的城市中心豪宅格局。

图丨邕江边上亮灯的西园

作为一家肩负着社会责任的央企，华润置地从设计西园开始，一直在考虑为邕江两岸打造出独具魅力的城市天际线。

登上二期，一线邕江绝美景观赫然在眼前。

你更真切地看到华润置地·西园，位于西园半岛上，面向整个邕江最好的观江面，独占鳌头。

图|西园玉带环腰

西园的观江体验为何这么好？

大V君了解到，在设计上西园将沿邕江第一排的楼栋整体抬高4~6米。站得越高，当然得到越多。

更为重要的是，在这里不仅仅看到的是一个“园子”，是江、林、园、馆与城市中心的完美融合。

在这里看西园，看到不仅是传承下的文脉与气质，还有赋新城市的美好与幸福。

图|西园玉带环腰

有“面子”更有“里子”，西园的细节经得住推敲。

“摆烂”的时代，华润置地拒绝随波逐流，反而在交付前全面提升品质。

在交付之前，西园就提早进行一户一验，全面的检查淋水、闭水、通球、通电、墙地面。有问题，迅速督促相关单位进行整改。

图丨交付前的西园进行一户一检

特别是“淋水”试验，交付前起码要做3次！

再看交付实体，公共通道处采用了细腻的板砖底材，极具先锋感的金属格栅与之交相辉映，有种不动声色的矜贵。

房间内，双开子母门，墙面抹灰的平整度高。地面有隔音设计，卫生间防水、阳台回填等都已做好。按工程师的话，这些都是华润置地一贯的高要求水准。

图 | 西园交付实体房源实拍

华润置地的交付，核心的竞争力是还原度。

工程师说“我们尽量还原效果图，按照样板打造每一个场景。在园林上也花费了很大精力，总工程师要求严苛，我们每一道工序都反复打磨。”

2023年，是华润置地在广西南宁的交付大年。

据统计，华润置地在广西2023年实现交付总户数38296户，全年提前交付6533户。

12月，西园二期整体交付，隔江对岸的中山府二期也迎来提前交付。

在城市中心，完美呈现一江两岸双地标。

图丨西园实景

华润置地，为何在朝阳核心一江两岸做改善升级产品？

答案是，华润置地对城市发展与人居趋势的精准判断与引领。

华润置地入桂16年，城市的引领者地位得到认同和强化，品牌力也在不断提升。10年前华润置地就开始引领南宁回归主城的城市更新浪潮。

还有华润置地的破局力。中山路改造多年来一直悬而未决，华润的到来迅速破冰。只有央企的实力、底蕴和责任当担，才能推动城市核心区域的更新。

还有整合创新能力。西园的城市更新交给华润置地，华润置地也不辱使命。他不但尽最大努力传承西园的文脉，还通过古树保护、会所营造等进一步创新改善人居模式。

图丨西园实景

一座西园，半部南宁史。从国宾大院到豪宅，华润在它原来的厚重底色基础上，重新赋予项目生命力。

中山府，其前身是南宁曾经最难啃的旧改项目——中山路，位居朝阳广场，区位得天独厚。华润置地操刀旧改后，昔日破旧的中山路，逐渐变为一个约43万㎡超级综合体，它以一己之力，改变中山路的格局。

图|中山府实景

还有，华润置地有万象城、幸福里的高端运营和服务经验，华润物业的服务口碑深入人心，有让更多改善群体更乐意跟随华润回归主城核心。

久久为功，绵绵用力。10年，华润置地造就了中山府与西园，也打造了“一江两岸双标杆”城市新名片。

图|华润置地在南宁城市中心的一江两岸双地标

中山府与西园，如今是有口皆碑的“一江两岸双地标”，面市以来价格十分坚挺，且逐步走高。这两个豪宅界的“逆势红盘”，不打折还涨价却圈粉无数。

西园，2019年一期上市，起步价1.39万元/㎡，成交均价1.7万元/㎡左右。不少一线看江的户型甚至卖出2万+的价格。

11月，中山府最后一栋6号楼压轴出场，单月劲销4.2亿元，上演“现象级热销”，成交主力价在2.2万~2.6万元/㎡。项目2018年12月首开，一期精装交付，均价15920元/㎡；2019年5月新楼栋开盘18400元/㎡，半年涨了2480元/㎡。如今，二期毛坯房最后一栋主力价2.2万~2.6万元/㎡。

图| 西园实景

华润置地为何能逆市而上？

大V君认为，品牌的安全性、地段的独特性是当前置业首要考虑因素。而稀缺城市核心不动产的上涨空间和抗跌能力，是让两个项目获得众多粉丝的重要原因。

这些资源，非一般改善盘所能望及。

这样发展成熟的板块，土地是稀缺的，在这样的板块想新增供应可谓难上加难，中山府和西园就成为板块内唯二的改善项目。

西园+中山府，当之无愧如今主城改善的首选。

例如，西园主打建面约142~165㎡四至五房、176~220㎡大户型，基本是两梯两户设计，一线江景房的每栋楼都是板式结构。

图 | 西园样板间实景

约10米长的阳台，IMAX落地窗，碧绿如画、蜿蜒如龙的邕江就在脚下。客餐厨LDK设计，整体面积约57㎡。

不止室内有大气度，高挑大堂、专属入户空间，以及毫无遮挡的一线江景，这是未来100年，西园半岛难再有的中心豪宅产品。

大V君透露一个小秘密，建面约176~220㎡户型，建于国宾楼原址之上，货量也不多了。

看过交付，不少买房人的目标变成了如何成为华润的业主。