陕西
天津体北金茂府售楼处电话：400-861-0709转接1122【售楼中心】
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项目概况
体北金茂府住宅总计约20万㎡，这个规模，大多数开发商更倾向从小到大多做几款户型。以大户型追求溢价，用小户型保证流速，东边不亮西边亮。
体北金茂府则直接舍弃110㎡以下小户型，建筑面积约128㎡三室起步。假设以5.5万元单价计算，社区的入门门槛就是700万。单价决定品质，总价决定圈层。套总价门槛越高，自然也代表圈层越纯粹。当然除此之外，这样规划还有其他优势：
首先，所有住宅不论大高还是小高，全都采用T2或T1布局，舍弃T4布局。这里解释下：18层以上属大高层，2电梯2楼梯；11-18层属小高层，2电梯1楼梯。主流设计都是每层4户，也就叫T4（2梯4户）布局。这种布局北侧一般带连廊，中间户都是小户型，存在伪通透、隐私不佳差等先天硬伤。
居住密度也降低了——1栋26层高层，T4是104户，T2就是52户，少了一半。同是2部电梯，后者的候梯时间都要比前者少。楼体摆位限制也更少，楼间距能做得更大，自然楼间遮挡更少、景观用地更多。像社区西侧的4栋高层，楼间距最大能达到约70米。
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户型设计
整个体北金茂府，最有创意的一款户型，非建筑面积约236㎡莫属。不止因为其全部是11层1梯1户设计，紧挨着晨曦湖，占据着全社区最优质的资源。更因为其独特的咬合式排布，大平层里实现墅居体验。
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