张家口城市向南，中粮·祥云国际强势“出圈”

张家口，拥有“东方达沃斯”的名声、“长城博物馆”的美誉、“环京城市名片”的影响力，以及2022年冬奥主场的历史机遇。

清水河见证了历史潮流的变迁，也在逐步引领着未来人居生活的方向，在历史中具有举足轻重的地位，可谓是张家口人民的“母亲河”。清水河自北向南流经张家口，城市也一路自北向南发展至今，孕育了南部新城——经开区。

（实景拍摄）

伴随着京津冀协同发展规划纲要进入加速推进阶段，经开区生态涵养区的发展定位和紧邻北京的交通区位优势，助力其承接产业转移和接受政策辐射，开始加速与北京的“同城化”发展。

与此同时，随着交通动脉的打通，作为京张高铁站的坐落点，经开区纳入首都一小时生活圈，对外开放更加便捷，为张家口楼市的长足发展注入了生机与活力。

（实景拍摄）

在此机遇下，大悦城控股进驻张家口经开区核芯，打造中粮·祥云国际，紧密结合城市未来发展，以赋能经开区高端人居品质升级，打造张家口国际生活范本。

城市向南，发展红利汇聚势能升级

张家口地处京、津、晋、蒙交界处，是京津冀、晋冀蒙两大经济圈的地理枢纽，也是北京虹吸效应形成人才、产业流动的枢纽。“一带一路”战略、京津冀协同发展战略、2022年冬奥会和天然生态屏障优势，助力张家口进入高质量发展快车道，成为环京城市群中非常生态宜居、具备发展前景的城市之一。

当国际化城市配套依次坐落，张家口进入城南发展新时代，经开区发展开始步入快车轨道。2021年，经国务院批准，河北张家口经济开发区升级为国家级经济技术开发区，正式定名为张家口经济技术开发区。

据了解，国家级经济技术开发区是中国对外开放地区的重要组成部分，在我国现存经济技术开发区中居于最高地位。作为国家级开发区，经开区一方面在规划定位上以河北“两翼”要求对标雄安新区“1+4+N”的规划体系，提出“1+3+3+19”的规划设计体系，“1”即为一张空间发展蓝图，“3+3+19”分别代表3个全区发展规划、3个片区级的规划设计和19个专项规划设计项目。另一方面采用以管委会为主要管理机构的组织模式，打破部门行政壁垒，促进后续开发建设的高效运转。

从“城市中心南移”到升级为“国家级经济技术开发区”，经开区形成了“一区多园”、产城绿色融合的总体功能空间布局。2023年，更获得了前所未有的发展机遇：管理重组、规格升级、规划扩区，实际管辖面积85.38平方公里。目前已经形成了生物医药、现代食品、装备制造、现代物流、新材料五大优势产业集群，与石家庄五大千亿级主导产业发展高度契合。

并且还在加快建设产业承载，助推区域经济高质量跨越式发展。京津冀协同创新承载中心项目是经开区贯彻落实京津冀协同发展国家战略，重点打造的京津产业转移承载地、科技成果转化孵化地、创新要素共建共享地，预计2025年上半年竣工投用。建设完成后，将重点引进京津生物医药、新一代信息技术等领域优势企业100余家，预计实现年收入15亿元，利润2亿元，新增就业岗位2000余个，成为京津产业转移承载地、“京津研发、经开区转化”的科技成果转化孵化基地、创新要素共建共享地。

此外，从12月5日张家口市政府新闻办召开的新闻发布会上获悉，当前全市抢抓京津冀协同发展、发展后奥运经济、建设可再生能源示范区等重大历史机遇，推动经开区全面实施“八个一”工程，建机制、优环境、强产业、促提升，加快打造高质量发展承载平台。

张家口在时间和空间上不断与北京融为一体，在城市迅猛发展的进程中，经开区进一步发挥出经济发展“火车头”的带动作用。随着交通动脉的打通，经开区聚集了张家口市6个主要城市出入口当中的4个，拥有7条铁路干线、国省干道，核心区距机场仅9公里。快速、便捷的交通网络，使经开区汇聚出最具投资发展的完美区位优势。

其中，京张高铁于2019年12月通车，作为京张高铁站的坐落点，经开区纳入首都一小时经济圈，对外开放更加便捷，同时以高铁站为中心将催生相关产业和商圈，进一步拉动城市经济。

品牌深耕，为区域赋予央企力量

张家口新的城市格局正在蜕变，经开区作为城市南拓的门户板块，经济结构、人居环境也发生了脱胎换骨的变化，科技研发、金融商务、教育医疗等高端绿色产业及生态居住功能重新布局，为人居环境带来长期利好。

在此背景下，坚持高端精品战略，打造了众多商业地标、品质住宅的大悦城控股，也来到张家口，推出教育特色小镇——中粮·祥云国际，不仅展现了对区域未来发展前景的信心，更代表着大悦城控股未来将以更优质的项目焕新张家口人居品质格局、兑现深耕城市以及与城市共荣共成长的承诺。

（实景图）

事实上，央企是国民经济的重要骨干和中坚力量，资金力量雄厚拥有更好的开发实力、更强的产品塑造能力、更精细的管理能力、以及更强的社会责任感，让置业更有保障。

中粮集团成立于1949年，是国资委下的央企，是中国实力雄厚的粮油食品进出口公司和食品生产商，2023年资产名列世界500强企业榜单第87位（来源：2023年《财富》世界500强排行榜单）。作为中粮集团旗下唯一地产投资和管理平台，大悦城控股具备雄厚稳健的资金支持与开发品质保障。

（中粮·祥云国际 全盘鸟瞰效果图）

中粮·祥云国际的开发是大悦城控股践行责任使命的重要尝试，也为助力张家口房地产行业回暖复苏赋予央企力量。据悉，项目2023年签约成交接连不断，以央企品牌和过硬产品赢得市场一致的认可。

克而瑞环京投资决策系统显示，2023年1～11月张家口项目销售排行榜中，中粮祥云国际以7.92亿元的成交金额排在首位，大幅领先第二名。

资源汇聚，中粮祥云国际与之同频共振

对于购房者来说，买房不仅仅是买居所，更是买房子之外的附加资源。尤其是城市化进程不断加速，交通、产业、教育、医疗等资源富集效应愈加明显，精英群体对核心地区资源的依赖度不断增加，城市繁华与深度宜居兼具的住所越来越稀缺。

张家口市政府迁入、京张高铁开通、升级为“国家级经济技术开区”、奥特莱斯国际购物小镇进驻（规划中）、2022年总投资约889.76亿元，经开区正开启更强大的能级。中粮·祥云国际立于经开中央商务区，拥享“政、商、学、医”等高起点资源。

（实景图）

交通创造的强关联性，成为串联起周边资源的重要节点。项目北揽拥有国际医疗资源的华奥医院，近市政府、冰之梦冰雪运动馆以及多个繁华商圈；距宁远机场直线距离约8公里、距离京张高铁张家口站直线距离约600米，还有多条都市通勤路线，共同构筑多维立体交通体系，畅享城市加速度，满足出行需求。此外，项目还引入一线城市商街模式，打造约6万平方米高品质街区商业，填补区域商街市场空白。

张家口重点教育工程——北京一零一中学（张家口）国际学校的落位，是对项目教育配套的强势赋能，pre-k12一贯制模式，全面覆盖学前教育、小学-高中教育，实现孩子全学龄菁英成长。

每个时代承担着不同的使命，机遇和实力造就出这个时代的主角。中粮·祥云国际的出现可以说是区域楼市发展的一个全面升级，作为张家口经开区城市运营级的住宅项目，除了享受区域本身的交通、产业红利外，中粮·祥云国际激活自身百万方大盘能量，以蓬勃向欣之力勾勒生活蓝本，焕新人居想象。

（实景拍摄）

大局势上，2023年楼市政策面的导向很明朗，政策持续松绑，随着一系列稳楼市政策的效果逐渐传导到需求侧，消费者的购房信心逐渐夯实，无疑是适合购房人群入市的好时机。

目前，中粮·祥云国际项目知园已结盘，和园即将开盘，建筑面积约93~164平方米全龄户型将为人居带来更多惊喜，欢迎前去参观了解。

实景图