四川
金基集团成立于1992年，总部位置江苏南京，旗下有金基地产、金基文商、测绘等板块。
据官网介绍，金基地产立足南京，布局南京江北核心区、南部新城等区域，同时辐射上海、山东济南、青岛、东营、湖南等多个城市。
在地产下滑之际，金基地产不断的拿地，在2022年的南京二次集中供地中一举拿下4宗地，市场曾把金基地产称为“黑马”，以为金基地产会逆市发展。
很可惜，金基地产从今年开始，战线一直在收缩，前期挖来的职业经理人也陆陆续续的离职而去。
|一波职业经理人入职
金基地产前期拿过很多地块，从2018年到2023年，金基地产就没有停止过拿地。
如此多的项目当然需要更优秀的外部经理人来操盘，于是挖来了一帮经理人入职。
不完全统计：
徐谱：金基地产南京公司总经理；原东原地产杭州公司总经理、恒邦双林地产总裁。
吴正柱：金基地产南京公司副总经理；原龙湖西安公司运营副总、旭辉银盛泰副总裁、新力地产成都公司总经理、领地集团运营副总裁。
李逵：金基地产南京公司副总经理；原弘阳集团工程管理中心总经理、鲁皖区域公司总经理。
章瀚：金基地产南京公司副总经理；原建发华东区域杭州事业部总经理。
李国锋：金基地产南京公司客服总监；原宝龙集团客服部门总经理。
王鹏宇：金基地产南京公司副总经理；原弘阳集团人力资源行政部总经理。
胡超：金基地产南京公司人力资源总监；原弘阳集团苏南区域人力行政总监；
王烨：金基地产集团设计总经理；原中海南京公司设计部门负责人。
徐良：金基地产南京公司物业总经理；原银城物业集团副总经理。
王小飞：金基集团副总裁兼园区开发总经理；原复地产业发展南京公司总经理。
丁芳：金基集团董事长特别顾问；原东原集团副总裁、研发设计中心总经理。
|一波职业经理人离职了
上述的经理人，有些屁股还没有坐热，就选择了离职。
据悉，王烨、王小飞、李逵、章瀚、王鹏宇、胡超等人已经离开了金基地产。
据说，当初公司花了高薪把这些经理人挖过来，不久后，公司内部就开始降职降薪。
就是今年3月初的时候，当时各大媒体都在报道：金基地产裁员40%、降薪30%、2022年的奖金也未发放、多个项目出现供应商欠款问题等等。
此外，今年的组织架构的调整，取消了很多职能条线，把南京公司的多位副总调入总部，比如南京公司副总经理朱焕明、罗英芝、李汇丰等。
原金基地产副总裁兼南京公司总经理徐波涛，也在今年4月份选择离职。
虽然金基地产也出来进行了辟谣。
但是从公司离职的高管队伍来说，应该是降得有点多，不然也不会走。
公司的法宝：降薪降职。让员工自己走人。
|原雇主与新公司的较量
2023年11月，南京进行了一次土拍，中北置业以9.2亿竞得江心洲G70地块，楼面价30518元/平。
据悉，这次拿地之后，中北置业选择了与前金基地产南京公司总经理徐波涛创立的公司合作。
此前中北职业与金基地产在南京有多次合作，而这次却没有再选择金基地产。
据说江心洲G70地块，位于岛的中部位置，有望打造成江心洲精品低密住宅。而徐波涛从担任金基地产南京公司总经理期间，带领团队走出了一条高品质创新发展之路，打造了以九月森林、望樾府等等代表性作品，在地产圈内创造出独树一帜的“金基现象”。
有些人是属于离开了大公司大平台，啥也不是。毕竟大企业靠的是制度、体系、流程等。
有些人离开了小公司，反而活得更滋润。因为小企业啥都管，啥都做，不仅要“上得了厅堂，下得了厨房”；更要“守得住寂寞，创得了辉煌”。一句话：一专多能。
|金基地产的维权
金基地产从目前的项目布局情况来看，90%以上的项目都集中在南京地区。而之前进入的其它城市山东、湖南等地，也在慢慢的撤退。
金基从成立至今也有30年了，还是主要在南京发展。
据说，老板是政府体制内出来的，也比较在意老巢这边的政府关系，担心去了外地关系就不好处。另外，老板在2017年的时候，挖了一个南京国土局的副局过来当执行总裁。
金基有个项目叫金基山川江樾，销售价格大概在4-5万/平。这个项目拿地时间是在2010年，拿地价格仅6592元/平。
可以想想利润有多高。
此外，金基一直标榜自己是做产品的。
但是，金基璞悦和园项目维权事件闹得沸沸扬扬。
金基芳华小区、江畔月明府、中北金基映樾里项目等，都存在不同程度的业主维权。
真的逃不过的魔咒“交付即维权”。
反映的核心问题还是宣传与交付不一致，偷工减料等方面。
对于今天的话题，大家怎么看？如果有金基其它方面的问题，欢迎大家加微信告知。
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