南京首个瑧悦系亮相 保利荷雨瑧悦炸场软件谷！

在继保利江苏和著系——博雅和著正式亮相后，另一大全新产品系“瑧悦”系南京首作——荷雨瑧悦在今天也正式揭开神秘面纱，售楼处和样板间闪亮公开，在参观现场我们也发掘了江苏首个瑧悦系产品不少的亮点！

首先可以肯定地说，瑧悦系南京的首作，水准完全超越了保利以往的作品。不论是示范区的呈现、会所的展陈，还是产品的打造上，可以看出保利不断迭代、升级的痕迹。

初见项目的大门，便能感受到浓烈的东方气质，将山川的概念融入到建筑的屋顶形制当中，结合江南古建筑标志性符号飞檐，颜值非常的能打。

以南京瞻园为蓝本，打造一园三堂(山水隐园、门堂、轩堂、厅堂)东方园境，赋予归家三重仪式感。

从大门走到售楼处的一路上，能看到奢石、穿廊、水榭、镜面水景等一系列可行、可游、可居、可望的意境。

而售楼处内，未来也将成为业主的会所，定制约600㎡的下沉式全龄会所，还特别设计了飞云跌瀑的景观。

会所配备运动娱乐区、亲子手作区、四点半学堂、梦幻泡泡池、音乐室、咖啡吧、书吧、健身房等全龄段休闲活动空间。

保利荷雨瑧悦规划了8栋高层及2栋小高层，容积率约2.8，打造了建筑面积约89、99、110、128㎡的户型。

外立面为铝板一体板为主，搭配单檐平屋顶，以江南古建筑的标志性飞檐为灵感，造型别致。同时提取南京市花梅花作为扶手元素，南京云锦作为格栅装饰，根植南京在地文化。

户型解析：建筑面积约89㎡三室两厅一卫户型，为中间户，三开间朝南，双联长阳台，LDK设计，卫生间干湿分离。

户型解析：建筑面积约99㎡三室两厅两卫户型，南向双阳台约6.1米长，南北双向L型观景转角飘窗，主卧套房设计，私密性和尊贵感拉满。

户型解析：建筑面积约110㎡三室两厅两卫户型，客厅X+1可变空间，可以根据家庭实际需求进行设计，可以是儿童房，可以是琴房，也能是酒柜；LDK宽厅设计，打造西式岛台，南北双向L型观景转角飘窗，主卧套房设计。

户型解析：建筑面积约128㎡四室两厅两卫户型，全部位于17F的小高层，四开间朝南，约13.3米超长南向四开间，南北通透，约6.9米双联宽景阳台，南北双向L型观景转角飘窗。

此次也同步公开了建面约89㎡清水样板间和建面约110㎡的概念样板间。

厅堂都是无主灯设计，嵌入式灯带不仅照明效果更好，也让空间感更强。

厨房选用方太的灶具、油烟机、其中建面约89㎡的户型中，厨房还特别设计了灵动的岛台，将移门拉开，可以成为岛台，并配备滑轨是的插座；将移门闭合，是封闭的厨房空间，烹饪也不怕油烟扩散。

洁具选用唯宝，龙头花洒等选用高仪等品牌。

值得一提的是，荷雨瑧悦项目的优势也很是亮眼，距离社区中心非常近，东侧紧邻约7.4万方巨无霸社区商业中心、北侧近邻市政公园景观带，另外，距离地铁、商圈配套也非常便捷。

除了产品打造精良以外，其实地段上，软件谷板块一直是南京发展的重中之重！

2011年，中国（南京）软件谷正式落地雨花区，10多年间，坐拥千亿级产业基地，集聚知名世界500强企业及世界软件百强企业。

华为、阿里巴巴、中兴、戴尔、东软、三星、VIVO等行业巨头进驻，汇聚超30万顶端的金融、科创人才。

软件谷实景图

尽管软件谷仅占南京约1%的市域面积，但2022年南京软件谷实现软件业务收入2600亿元，占全市比重达40%。新增涉软从业人员2万人、总数达到34万人。

预计到2025年，实现软件业务收入4500亿元，涉软企业总数超过4800家，软件谷高阶就业人才将达到45万。

换句话说，这里有着大量的产业人口，催生出大量的置业需求，板块价值不可估量。

并且，从2011年至今12年里，软件谷经过长足的发展，区域的配套也日渐完善，更重要的是，区域的利好仍在新增，从未间断！

譬如在商业上，华润万象系的落子，让雨花台区的商业能级带来一次质的跃迁。同时现有的雨花客厅、世茂52+、楚翘城、宜悦城、禹悦里已开业，周边还有约7000㎡的社区商业，往南站还有证大喜玛拉雅，往河西还有龙湖天街，商业的繁华程度不输市中心！

医疗上，雨花区域首家三甲医院，江苏省妇幼保健院雨花分院目前已经开工在建，规划床位1500张，将于2026年交付运营，区域医疗配套将进一步完善。

图源网络

教育上，区域的教育资源也非常丰富，已有南外雨花国际学校、软件谷小学、铁心桥小学等，另外，板块内还规划建设8轨24班初中（规划已出）、4轨24班小学及幼儿园。

规划8轨24班初中

还有交通上，软件谷内已有1号线、S3号线的开通，可换乘南京2、3、4、S1号线等，通达全城；数字大道串联南站、雨核与河西，驱车畅通无阻！

软件谷交通图

可以说现在置业于此，无需等待就能享受到便捷的生活。

据悉，项目预计明年1月中下旬首开1、2号楼，共计约256套房源，感兴趣的买房人不妨近期前往售楼处实地感受下瑧悦系的魅力！