惠南学校集团化办学启动，哪里才是稳握名校入场券的置业首选？

一、集团化办学趋势不可逆，家长置业如何选？

是的，没错。

惠南学校，变成独立“集团”了。

为了提升区域教育水平，日前，惠城区集团化办学启动仪式在惠州市惠南学校举行，会上，与会领导为9个义务教育集团及9个学前教育集团授牌，至此，惠州市惠南学校教育集团正式成立。

所谓“集团化办学”，就是以一所名校为龙头，若干学校组成学校共同体的办学模式，该模式如同零售连锁化，模式、资源等重点由总部输出给各分店。也就是说，未来惠州市惠南学校教育集团将充分发挥其名校的教学优势和品牌效应，为集团各分校统一输出管理模式、共享师资和硬件设施、加深教育交流等，进而让集团各分校都变得优质起来。

所以说，惠南学校能自成教育集团，自然不止两把刷子，其作为省重点九年制公立学校，拥有先进的特色教育理念，重视孩子德智体美劳全面发展，曾连续4年荣获初中教学质量一等奖，连续6年中考均分位列区公办第一，升学率高达90%左右，成绩亮眼。

▲ 惠南学校近几年中考数据 来源：网络

相信在诸如惠南学校等“带头大哥”的带领下，惠城区的教育发展将被刮目相看。要知道，背靠大树好乘凉，集团分校有名校的引导，发展自然要比自己摸石头过河要从容硬气得多，这也是为什么我国各教育集团迅速壮大、集团化迅速普及的重要原因之一。

当强强联手，强校的聚集效应也会逐渐形成。以史为鉴，回看我国大力推行集团化办学的城市，比如老牌省级名校广州市铁一中学成立教育集团后，其旗下统一管理的分校成绩可与本校齐头并进；再如以名校集团化为特色的长沙教育，依靠优秀名校本部扶持，各校迅速发展，如今优秀的基础教育已成为长沙闻名全国的一张名片，据悉，长沙不仅有超80%的中考学生来自于教育集团内，还吸引大量外地学子前去就读。

惠州此轮教育改革，自然也是为了借鉴这些城市的成功经验。那么，在不可逆的集团化办学趋势下，是不是说，我们现下买房可以不那么关注学校了？

对于这个问题，我们首先要明确的是：

1、按照“大学区”调控规划，弱校会变好，但在“集团化”改革中，已经过“集团化”实践的牛校，肯定是相对更稳定的牛校；

2、优质的永远稀缺，名校与名校之间也有差距，名校中的名校，经过时间的沉淀，更是“强者恒强”；

3、即便未来“大学区制”时代来临，也依旧不会脱离义务教育“就近入学”的原则；

4、惠州教育集团化改革才刚刚开始，教育均衡需要未知的时间去磨合，可孩子的成长和教育是可知且不可变的，对孩子来说，“开盲盒”的教育趋势，充满了不确定性。

结合以上四点来看，家长若想顺势而为，给孩子一个“相对确定性”，还是要在预算范围内尽可能瞄准TOP级区域和TOP级名校的房子。即，选择“学习环境”和“生活环境”都优的房子，而这样的房子在降低房票试错成本的同时，也是决定其长久价值的重要标准。

而说到如今集聚TOP教育资源的区域，金山湖南区科教板块无疑是最优选！

二、金山湖南区科教板块，集全市优质教育资源

为何？

以此文探讨的教育为例，金山湖南区科教板块仅凭现有的硬核教育“阵容”，就足以让所有家长心动。因为你很难在惠州一个板块内，找到可以如此独享幼、小、初、高、大学等全套优质教育资源。

该板块聚集了现有家长圈内公认的TOP级学校惠南学校和惠州一中，以及惠州知名本科院校——惠州学院，另有卫生职业技术学院与城市职业学院，未来还将规划1所九年一贯制学校（惠城第四十五学校）、2所幼儿园。放眼全惠州，能够拥有一所名校已是难得，像这般聚集了连贯性名校资源的板块，实属罕见！

既然是“科教板块”，又怎会局限于学校资源。当前该片区依托已投入使用的中科院两大科学装置项目总部区、先进能源科学与技术广东省实验室（东江实验室）总部区等科学研究院，正吸引着源源不断的城市精英、科研人才进驻。

▲ 中科院两大科学装置项目总部区 来源：网络

众多院校、实验室林立，金山湖南区科教板块目前已形成集“学前教育、义务教育、高等教育、科学研发”于一体的完整教育科研体系。对于家长和孩子来说，落到实处的教育资源才是王道，选择这里，于孩子而言，可一站式近享从幼儿园到大学的全教育体系，与千名教授、高知为邻，如入芝兰之室，享与众不同的教育环境、生源圈层；于家长而言，不仅买到了孩子的“朋友圈”，也买到了自己的“圈层”。

重点来了！无论是规建中的高品质幼儿园（规建）、第四十五学校，还是现有的惠州一中（高中部）、惠南学校、惠州学院等名校，都位于中洲南麓院5公里生活半径的“10分钟教育圈”内。

目前，项目已被划入惠南学校调配学区内，这意味着，业主孩子入读名校更有保障，高度集中的一站式教育圈还能帮助孩子形成稳定的朋友关系；而业主们也解决了接送难题，更无需为教育换房而烦心。

三、中洲南麓院，全优大盘让进阶生活一步到位

当然，买房买的不只是当下，更是未来。安家不应只关注孩子教育而忽视生活的质量，而中洲南麓院，除优质教育这张“金字招牌”外，还叠加着区位、配套、产品等诸多超级buff。片区千亿级市级配套荟萃，不仅对资产有极强的护航作用，更兑现居者“既要、又要、还要”的生活理想！

1、占位城市C位，千亿配套让美好生活零距离

从区位而言，中洲南麓院所在金山湖南区是金山新城核心区的所在地。这里定位为【新城核心】与【城市新中心】，作为惠州未来发展的C位，光看周边配套的能级之高，便可见一斑。

目前，该片区产业集群“聚势崛起”，区域路网不断完善，在建的惠州市中心人民医院金山院区、健康城一期（血站、120）、重离子项目将于近几年陆续投运，建成后这里将提升惠州整体医疗水平。还汇聚已投运的印象城（山姆会员店）、金山湖中心、读者文化园、奥体中心、金山湖跳水馆、金山湖公园等大型商业体、文体配套，未来仍有万象汇、新会展中心、城市公园等配套规建中。

而站在新中心的高起点，这里更以国际化视野规划了惠州南站，并加速推进高铁新城建设。目前，不仅区域利好配套兑现提速，同时结合日前发布的深圳都市圈发展规划，明确了惠州全域纳入深圳都市圈，和“一主两副一极四轴”中两副中心之一的定位，借助互联互通的轨道交通，也让金山湖南区乘着深圳都市圈的东风，再次迎来新的发展契机！

2、大社区、大花园、准现房、价更优

你以为拥有这些支撑惠州未来发展新门面、新契机的重量级配套就是中洲南麓院所具备的全部优势了吗？不！当你综合项目的产品、性价比，你会发现中洲南麓院的优势更加突出！

作为承袭中洲豪宅基因的全新力作，南麓院拥有金山湖片区罕见的大社区规划、公园级别的园林匠造以及更科学的产品设计。

当绚丽繁华成为都市的时代底色，生态便成为一种稀缺而珍贵的存在，中洲南麓院自规划初期，便致力于打造出让“城市、建筑、自然、人”优雅共鸣的生态居所。因此，基于片区仅此的建面约37万㎡的大社区体量上，项目以围合式布局，匠造了拥有“一轴两园三芯十二景”的约7.2万㎡立体叠景园林，内含约3000㎡沉浸式儿童乐园、百米无遮挡视距泳池、多层高空景观绿地，让园林不仅用来观赏，更是亲子互动、运动休闲的场所。

▲实拍图

▲示意图

▲实拍图

▲示意图

项目产品本身也非常给力，南向至宽超80米楼间距，保障了业主居住私密性和室内通风采光；建面约100-129㎡华宅，面积奢阔、户型方正、南北通透、多开间朝南、超宽观景大阳台，高层俯瞰更有一番别样风景。

更关键的是，项目还是准现房。据悉，目前项目在售一期已拆除外架，预计2024年交付，二期也在紧锣密鼓的建设中，进度稳定，精工品质看得见，更给你带来“家”的安全感。

看到这里，你一定想问：价格怎么样？

据我们拿到的消息，年终将至，近期项目将狂甩超级大福利，特惠单位仅需9088元/㎡即可任选，以100㎡来算，总价最低91万元，即可上车金山湖，成交再送车位和10年物管费，堪称主城城芯低总价上车首选！

总体而言，无论从教育、区位、配套、产品、性价比，还是发展潜力上来说，中洲南麓院都算是当下市场上，综合实力比较高的选择，面对如此全优产品，如果你心动了，不妨到现场一探究竟！