广东
上周，看到有网友在社交媒体上分享，南山区最新一个季度的“社会存量住房补租资金”陆续到账了。
▲该名网友季度到账8775元 | 图源网络
据了解，在南山，2人及以上家庭，每季度能领到的“社会存量住房补租资金”为8775元，最高可连续领取3年，总金额10.53万。
不仅南山区有，深圳今年共有6个区释放了超1.1万个名额。
南山的补租最高，总金额超10万，最少的是龙岗，2人及以上家庭，也能领到近5万。
这到底是笔什么钱？我可以领吗？
想必除了羡慕，大家更想弄清楚这些。
社会存量住房补租
最高10.53万，谁能领？
什么是“社会存量住房补租资金”？
这是2021年南山区住建局针对深圳公租房的供应空档问题，探索出的一种货币保障形式，并被其他区学习使用。
这样一来，那些在轮候公租房的家庭/个人，除了可以选择等待公租房房源，还可以选择退库领取补租。
所以，它还有个更通俗的说法是“退库补贴”。
最基本的一个条件是：已申请深圳公租房并且已经在轮候库。
这个条件在今年8月28日之前曾很好实现，但此后采用“新人新办法”，针对新申请入库的家庭设置了财产和收入线，人均年可支配收入要在54000元（含）以下，平均到每月4500元。
▲今年8月28日公租房新规，人均年可支配收入要在54000元（含）以下。
第二个条件是，已在轮候库中的申请人，必须承租深圳市具备房屋编码的社会存量住房并签订租赁合同，注意已被用于申请和领取社会存量住房补租的除外。
另外，申请人只能申请户籍所在区的补贴，比如龙岗区户籍，只能按照龙岗标准申请，其他区也一样。
谁能领？一句话总结：公租房轮候库内+所申领区的户籍+承租具备房屋编码的社会存量住房并签订租赁合同。这3个条件缺一不可。
需要特别说明的是，福田再加一条工作单位注册地为福田，其他区暂时无这一要求。
当然即使满足以上条件，想拿钱出库，也不是随时想就可以的，要看每个区的年度配额以及你在轮候库中的排名。
今年，深圳共有6个区发布了申请公告，年度配额总计11400户。
南山区最多为5000户，其次是龙岗区1800户，宝安区1500户，光明1100户，罗湖、福田各1000户。
如下表所示，补租的单价各区不同，最高的是南山区，45元/㎡，其次为福田，40元/㎡，1人家庭补租面积为35㎡，2人及以上家庭补租面积为65㎡，发放周期都为3年，每季度发放。
▲深圳2023年6区公租房补租情况
申请补贴后还能排公租房吗？
4个Q&A
Q：申请补贴退出公租房轮候库后，还能重新入库吗？
A：可以，补租期满或因其他原因停止领取补租的，可依据届时政策申请入库重新排队。
只不过，目前实行的公租房新政，人均年可支配收入要在54000元（含）以下，平均到每月4500元。
如果退库后再进入轮候，则要采用这一新标准，这意味着很有可能无法再进库。
▲社交媒体上，申请人因收入标准被拒绝入库
Q：申请补租还能继续轮候安居型商品房或购买人才房、共有产权住房吗？
A：可以，届时停领补租即可。
Q：申报的租赁住房一定要是商品住房吗？
A：不需要，申请人或者共同申请人租赁的住房为深圳市具备房屋编码的住房均可，房屋面积、租金标准不限，租赁合同无需有关部门备案。
Q：申请人刚申请了公租房实物配租，还在等待审核，现在能申请补租吗？
A：实物配租和补租可同时申请，但要二选一。
当然，除了领取补贴之外，在库的朋友也可以选择继续等待公租房房源。
据@首轮哥深圳公租房安居房 统计，截至2023年11月15日，深圳共供应113239套房源（含重复配租房源），平均下来每年供应1万套左右。
而根据最新的宅地清单，深圳目前有42个存量公租房项目，其中已动工项目有32个。
你轮候了深圳公租房吗？
你知道有“退库补贴”吗？
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