总建面约43万㎡！2900套回迁安置房！丰台这个村2470户村民领钥匙

12月25日一大早，丰台区看丹街道榆树庄园小区门口锣鼓喧天。榆树庄村2470户村民将陆续领钥匙，回迁新居。这也是北京市首个交房的全装配式棚改回迁房，该项目承担了“十三五”时期国家重点研发专项、“绿色建筑及建筑工业化”示范项目等科技课题的研究。

榆树庄二号路上，两排写有“榆树庄园 欢迎回家”的红色道旗迎风招展。舞狮子、发钥匙、放礼炮……交房仪式简洁、热闹、温馨。仪式后，村民按照此前公布的顺序号有序领取自家房门钥匙，交房办理现场各环节一条龙服务，走一圈全部办齐，拿上装好各类证件的大红本就可以去看自家房子了。

“前几天我就绕着新楼转了好几圈，越看越得意！真没想到能住上这么好的房子！”第一个拿到钥匙的村民高慧生按捺不住激动的心情，带着全家老小步入新房。

三层玻璃断桥铝窗框，隔音保温效果好，卧室铺着百搭的橡木原色木地板，客厅、厨房和卫生间铺着浅黄色的瓷砖，马可波罗瓷砖、科勒卫浴、欧派橱柜、老板烟机灶具、A.O.史密斯热水器……高慧生边看边止不住点头，难掩喜悦之情，“省去二次装修的麻烦，买了家具电器就能入住，这里放个沙发，阳台那摆套茶具，再养上几盆花……”

榆树庄村位于西南四环路外，由9个自然村组成，40多年前，村民们还守着沙化的土地过着穷日子。20世纪80年代，榆树庄村创办榆树庄构件厂、凯特汽车厂，两驾马车并驾齐驱，带动村里经济快速发展，成为北京市首个亿元村。如今，北京国家数字出版基地、榆构集团、西南物流公司等村集体企业落户其间。

2016年，榆树庄启动地区棚户区改造；2019年3月，回迁房住宅及配套项目正式开工建设，总建筑面积约43万平方米，建设住宅约2900套。

关于榆树庄园的规划设计，北京预制工程研究院院长蒋勤俭介绍，在设计之初，专业团队就做了大量的入户调查，根据村民需求和总户数，按照每人50平方米进行产品设计，最终确定了4个标准化主力户型，分别是一居室，两居室，小三居和大三居，通过标准化、工业化设计叠拼，形成了整个小区单体建筑的规划基础。从日照到容积率到绿地空间，每个细节都仔细推敲，每户每个建筑单体都是用一梯两户南北通透的设计方法，充分考虑居民生活的舒适度。在建设过程中，榆树庄园依托北京榆构集团43年的装配式建筑技术积淀，整体采用全装配式建筑形式，在工程建设中加强环境保护，打造丰台区绿色居住区的典范。该项目既是住建部的装配式建筑科技示范项目，又是国家“十三五”课题——“绿色建筑及建筑工业化”示范项目，是北京市回迁安置房项目中唯一的“双示范”项目，并荣获了2021-2022年度北京市结构长城杯金奖，树立了高品质回迁安置房的新标杆。

小区总平面图

跟随70多岁的王大爷来到他位于A区的130㎡的大三居，一进门便是宽敞的入户玄关，可以放置鞋柜等小件家具，室内特别豁亮，挑高净空达到2米65，地暖供暖，但是按市政标准收取供暖费（今年的供暖费由村集体赠送）。采用三层玻璃断桥铝窗框，隔音保温效果很好。客厅、卧室、厨房等功能分区布局合理。为了让老百姓尽量省去二次装修的麻烦，卧室的木地板选用百搭的橡木原色，客厅、厨房和卫生间的瓷砖都是浅黄色，这样方便以后房内增加任何风格的家具，就连客厅空调的插孔都留了高低两个位置选择。

更加贴心的是室内装修的选材——马可波罗瓷砖、科勒卫浴、欧派橱柜、老板烟机灶具、A.O.史密斯热水器……“说实话，自己装修都不一定全都使用这些大牌，我们村领导真是在全心全意地给老百姓谋福利。”王大爷说：“这些年我们的福利持续增长，从明年1月开始我们的退休费又要给涨了，我有30多年工龄，以后每月能多收入几百块钱，平时看病村集体还给二次报销，过年过节给发物资，65岁以上的村民每年都有长寿奖，而且我们还有股金分红，现在又有了这么好的房子，生活在榆树庄真是太幸福啦！”

“在完成城市化进程的基础上，我们将打造产业区、生活区和休闲区三大区域。交付完成后，将由村内自有物业管理公司为小区提供智能化、人性化的后续管理，并对小区闲置房屋进行统一出租管理，保障村民资产保值增值。”榆树庄村村委会主任、榆树庄投资管理公司董事长李刚介绍，后续村集体还将引入多所幼儿园，引入高质量小学和完全中学，新增医养结合医院，构建多层次公共服务设施体系，持续增进村民的获得感。

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来源：北京日报、丰台时报