官宣！海口调整楼市政策：符合条件企业可买住宅；取消离异限购！

最近海口调整楼市政策的新闻不断被媒体披露。

财联社12月19日报道称，12月18日下午，海口市的住建部门召开会议，向当地房企“口头转达”政策变化。内容主要包括：核心限购区域调整、取消离异限购、调整人才引进范围、取消企业购买住宅限制、取消单一购房人在同一项目购买办公用房的面积不得小于150平方米的限制等。12月19日，部分在海南从事住宅销售的人士开始向外省投资客“传达”新政。

△网易房产摄

但是这一新闻，没有得到官方证实，引发大量关注。

12月21日，海口市人民政府新闻办公室官方账号“海口发布”发布了官方内容，多项调整政策得到官方确认。

海口发布称，记者从海口市住建局获悉，为更好满足居民尤其是新落户重点企业、引进人才的刚性和改善性住房需求，调整优化部分购房政策：

·省外户籍人员提供5年以上社保或个税证明可在限购区域内购买一套住房，提供2年以上社保或个税证明可在限购区域外购买一套住房；

·在海南注册的总部企业，其未落户员工，符合引进人才条件的，可购买一套住房；

·符合条件的企事业单位、社会组织及个体工商户可购买住房；（此前企业不能购买海口住房）

·个人或单位购买商业办公用房，可按项目规划设计方案户型购买，不再限制最小面积；

·离异人士购房，按离婚后各方实际拥有的住房套数计算。（即取消离异限购政策，原政策规定，离异任何一方3年内购买商品住房占家庭购房名额。）

关于限购区域的问题，12月20日，新京报报道称，新京报记者与海口住建局取得联系，工作人员介绍，此次政策优化之后，对非海南省居民在海口购房限购进行调整，在主城区（即长彤路以东、南海大道/红城湖以北（含新埠岛及海甸岛）、白驹大道以北）购房需缴纳5年社保/个税。在其他区域购房，需要缴纳2年社保/个税。

△海口最新限购地图

而此前的海口限购此前限购区域为滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域(含海甸岛和新埠岛),以及椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东合围区域范围。外省户籍居民在限购区买房需要累计缴纳60个月及以上社保。

△海口之前限购地图

限购区域变化，南海大道、红城湖路以南片区都被从限购区域中去除；比较利好的像椰海商圈板块、府城板块、滨江路南部板块、迎宾大道板块，环球100等板块从5年社保/个税，降低至2年社保/个税。但是江东部分核心板块，这次从非限购区域划入限购区域，意味着从2年社保/个税升级成5年社保/个税！

有媒体统计，预计有超50个楼盘从5年社保/个税，降低至2年社保/个税！

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