【读财报】TOP30上市房企11月销售额：保利发展、万科居前

主流上市房企2023年11月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

图1：2022年11月-2023年11月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价

统计结果显示，11月地产市场销售额、销售面积环比均有所回落。

11月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2447.57亿元，较2022年同期下降24.98%，较2023年10月下降6.02%。

11月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1426.48万平方米，较2022年同期下降30.41%，较2023年10月下降3.42%。

11月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为16251.96元/平方米，较2022年同期下降6.37%，较2023年10月下降6.25%。

11月销售额同比下降24.98%

整体来看，11月销售额TOP30上市房企销售有所回落，同比、环比均出现下降。数据显示，11月销售额TOP30房企合计销售额为2447.57亿元，较2022年同期下降24.98%，较2023年10月下降6.02%。

图2：2023年11月销售额TOP30上市房企

11月，销售金额超过200亿元的上市房企包括保利发展、万科等6家。

保利发展11月销售额居首，实现签约金额312.37亿元，同比下降15.61%。万科位居第二，销售额为307亿元，同比增长0.85%。

6家房企实现销售额同比正增长。其中，祥生控股集团11月销售额同比增长147.76%至21.06亿元，增速位列第一。

另一方面，30家房企中，远洋集团、融创中国、碧桂园等23家公司11月销售额出现负增长，其中远洋集团下降幅度最大，达80.48%。

11月20日晚，融创发布公告称，公司境外债务重组的各项条件已获满足，重组在当天正式生效。根据重组条件，债权人现有债务将被置换为新发行票据、强制可转换债券、可转换债券以及融创服务股权。

11月销售面积环比下降3.42%

11月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1426.48万平方米，较2022年同期下降30.41%，较2023年10月下降3.42%。

图3：2023年11月销售面积TOP30上市房企

11月，销售面积超过100万平方米的上市房企仅万科、保利发展、华润置地3家。

万科11月销售面积居首，实现签约面积190.8万平方米，同比下降8%。保利发展位居第二，销售额为159.46万平方米，同比下降29.57%。

3家房企实现销售面积同比正增长。其中，首开股份11月销售面积为54.79万平方米，同比增长211.13%，增速位列第一。此外，祥生控股集团、中国金茂11月销售面积同比上升。

碧桂园、中骏集团控股、宝龙地产等26家公司11月销售面积出现负增长，其中碧桂园、中骏集团控股的下降幅度超过70%。

11月29日，宝龙地产发布公告称，受复杂的经营环境影响，集团的销售复苏缓慢，流动资金紧张状况日益严峻。公司预计流动现金及银行存款仍无法履行当前及日后债务所需。根据公告，宝龙地产2025年4月到期的1591.625万美元票据项利息应付日期在10月30日，宽限期30天，但截止于公告日（11月29日）公司仍然无法支付。

11月销售均价环比下降6.25%

根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。11月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16251.96元/平方米，较2022年同期下降6.37%，较2023年10月下降6.25%。

图4：2023年11月销售均价TOP30上市房企

其中，越秀地产2022年11月销售均价达到35735.78元/平方米，同比增长1.15%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元/平方米的企业还包括合生创展集团、招商蛇口、绿城中国等5家公司。

15家房企11月销售均价同比下滑，降幅超过50%的房企有2家，包括中国金茂、首开股份。

【读财报】是由新华财经与面包财经共同打造的一档以上市公司财报解读为主要内容的栏目。新华财经是新华社承建的国家金融信息平台，内容全面覆盖全球股市、汇市和债市等金融市场，提供权威、专业、全面的金融信息服务。

（文章序列号：1737297592519364608）

免责声明：本文不构成对任何人的任何投资建议。
知识产权声明：面包财经作品知识产权为上海妙探网络科技有限公司所有。