广州都市圈发展规划重磅出炉，区域成交涨多跌少 附50周广州楼市周报

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

今早，广东省政府官网发布了广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂五大都市圈发展规划（规划期为2023—2030年，展望至2035年，为五大都市圈明确发展“路线图”。

其中《广州都市圈发展规划》范围包括广州、佛山全域，肇庆市端州区、 鼎湖区、高要区、四会市，清远市清城区、清新区、佛冈县，有关任务举措涉及清远英德市和云浮、韶关部分地区。

文件明确了诸多关键：

——进一步加快广佛全域同城化，打造全国高质量同城化示范区；

——推进肇庆、清远中心城区适度扩容提质，强化与广佛核心区硬软件联通共享，积极承接广佛优质资源要素外溢和非核心功能疏解；

——深入推进广清一体化，支持清远等地承接粤港澳大湾区产业转移和功能疏解。

下面再来看看上周广州楼市表现：

新房供应

第50周房企备战年终冲刺，商品住宅供应1133套，供应面积12.55万㎡，环比上升100%。除了天河、从化之外，其他区域均有新增预售。

其中花地板块万汇天地朗庭取证223套位列第一，本批房源已入市。

新房成交

第50周商品住宅成交1301套，成交面积14.73万㎡，环比上升8%，区域成交涨多跌少，外围黄埔、番禺、增城为成交主力。

其中由于黄埔个盘集中补录带动，当周整体签约量环比录得小幅回升，成交TO3项目为万科城市之光（36套）、时代天境（32套）、时代印记（31套）。

最新库存

截止至第50周，全市商品住宅存量面积下降至1190.4万㎡，去化周期缩短至18.10个月。

下附50周广州楼市周报

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