郑州朗悦公园府-朗悦公园府项目二期简介 建筑类型:住宅高层|官网

郑州高新区 朗悦公园府

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基础配套

朗悦公园府项目二期简介 建筑类型:住宅，高层

开发商:河南朗泰置业有限公司

总建筑面积：108 万方

容积率：3.79

层高：34 层

交房标准：毛坯交房 户户赠地暖 铺装入户

得房率：75%左右

产权：70 年

物业费：2.8/㎡·月

目前状态：直接认购

在售楼栋：1#2T4 户 单单元（117-89-89-117）

8#东单元 2T4 （89-95-95-135）西单元 2T5 （67-88-95-95-89）房源充足

67 剩余 5 套左右

成交价位：整体均价 14800 左右（14500-15000）

交房时间：2022 年年底

销售政策：一万订房 7 天内交齐首付 首付有惊喜

可省 市值 特殊公积金 可组合贷（仅限郑州市值公积金）

项目一期2021年9月交房，目前9号楼还有几套42平，均价16000到16500左右，135平四房均价15000到15500左右、142平三房均价16500左右，考虑大面积的可以看看一期

开发商：朗悦集团——是一家专注于产品力打造的实力房企，旗下拥有自主全生态链条，业务涉及地产开发、商业运营、物业服务和菁英教育四大领域，朗悦集团 2012 年进驻高新区，打造了品质住宅标杆公园道1號、高新唯一自持招商运营、价值百亿的核心商业公园茂、朗悦公园道 1 號配建的省级名校朗悦慧外国语中学等。

都是千亩大盘，配套自己建，还是一家值得信赖的开发商。

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区位图、楼栋图、户型图朗悦公园府售楼处电话；400-8377-020【预约】

一期楼栋分布图：

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二期楼栋分布图：

一期户型：

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二期户型图：

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项目配套

商业配套：三公里理想生活20万方朗悦公园茂全业态体验购物中心；10万方潮流商街，5万方坊巷

教育配套：500米范围规划的7校12年全龄教育体系，4所幼儿园，2所小学，1所中学。郑州中学附属小学、省实验二中（学区）

交通配套：三地铁贯通五纵五横围合 一号线梧桐街站仅700米左右 8号线建设中，预计23年底开通

物业配套：朗悦自持物业，打造高端圈层服务 为品质保驾护航

环境配套：三园五巷十景 千亩东方园著

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项目点评

优点：

①、公园府一期延续了偷面积的套路，135平的三居室，再加上赠送的面积，相当划算，不过二期没有赠送面积了，考虑大面积的客户可以关注一下一期，小区内部已经建设好了，可以看到。

②、一期小区距离地铁1号线，800余米，属于适宜距离；南边有农业路高架，北边未来科学大道将做下穿隧道，西边有四环高价，交通还是比较便利的；据说有实验二中初中学区概念；未来附近有商业配套。二期距离地铁口大概1公里

缺点：

①、作为高新区的成熟区域，目前去看的话，周边的厂房还是比较多，不过等后期朗悦项目交房，还是有会有所改善。

②、西三环外一点的钱隆城、东原阅城才13500+，朗悦将近15000的价格有点小高，不过品质有保证，如果你的工作在西边或者只考虑高新区的地缘性客户，可以重点关注

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