当大家都开始卷产品时，绿城的优势更明显了

消息从杭州传来。

近日，绿城官方公布了两份成绩单：

一个是绿城蝉联“中国房地产企业产品力TOP10”第一名；

图据：CRIC克尔瑞

另一个是绿城中国在2023年1-11月实现累计总合同销售额2564亿元（含代建），总合同销售面积约1289万㎡，销售额位列CRIC克而瑞操盘榜第五。

图据：CRIC克尔瑞

两份成绩单展示了绿城作为长期主义者，一直坚持经营理念的正确性：好产品，就是可以收获好市场。

这份长期的信念，在整个行业都在“卷”产品力的当下，依然助推绿城保持行业中领跑的姿态，而且让强势产品力的优势，更加遥遥领先。

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产品力TOP1

遥遥领先的企业基因

这份遥遥领先，来自市场端的肯定。

“产品接受度、产品系成熟度、产品交付力、产品美誉度”，克而瑞在2023《中国房地产企业产品力TOP100》评选标准中，以四个维度对企业产品力进行了全方位的测评。

几乎没有意外，绿城中国又一次蝉联了产品力第一。

同时，绿城“庐系”获评“2023年全国十大顶级豪宅产品系”；绿城“桂语系”获评“2023年全国十大品质美宅产品系”；上海外滩兰庭、杭州丽澜轩分别获评“2023年全国十大高端作品”“2023年全国十大轻奢作品”。

翻看这些获奖名单就能发现，除已经成为绿城标签的产品力方面的强势输出，这些“爆款”项目也是市场销售的“传奇”。

如何将产品做精又能兼顾销售业绩？要找答案，就得寻找已经将“产品为王”融入到整个绿城全体系的企业基因。

地产大V刘德科曾在“绿城产品力深度学习大会”上这样评价：绿城是我们观测这个美好时代的一扇窗。

从2004年的绿城第一代中式大宅杭州桃花源十锦园，到2015年的杭州桃李春风和江南里，到2022年的北京西山云庐，到最近火遍全网的杭州咏溪云庐……绿城一次次超越自己制造的经典，又一次次触摸不断提升的天花板，在产品世界里，独享着遥遥领先的创造力。

杭州绿城·桃花源十锦园实拍图，图据：绿城武义桃花源

北京绿城·西山云庐实拍图，图据：北京绿城

今年绿城的产品系也在开出更多新枝。

9月，随着杭州芝澜月华轩亮相，绿城全新引领型产品系“月华系”面世。已诞生了近30个作品的“云庐系”也在持续自我更新，杭州咏溪云庐撷取现代形的东方意蕴，以立体园林演绎山水栖境；天津水西云庐将宋韵元素淋漓发挥，利用得天独厚的公园水系条件，将津门生活置入诗画墨笔。

杭州芝澜月华轩实拍图，图据：绿城官方

杭州咏溪云庐实拍图，图据：杭州绿城

从这些产品升级换代可以看出，行业的变化考验企业的核心竞争力，绿城的企业基因一开始就瞄准“最懂产品、最懂客户”，这样的企业基因让绿城通过品牌和品质竞争力去打动客户，获取市场。

“生活为心，产品为王，创新为魂，服务为本”形成了绿城的产品力闭环，围绕这一切展开的探索和实践，成为绿城在产品力决定竞争力的时代，能够在市场占据优势、为行业发展注入更多绿城影响力的关键。

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产品交付力

又一次提前升级的确定性

值得特别关注的，是在今年的克而瑞的产品力评选中，“交付力”首次进入评选标准。

从绿城获得TOP1的结果来看，绿城在交付力上的得分，也必定是高分胜出。

“交付力”是衡量房企产品力的重要标准之一，它不仅涉及产品力的硬件兑现，还涵盖了交付过程中的软性服务力的展示。

今年，绿城西南在成都的明月青城、川菜小镇春风里、桂语江澜、桂语朝阳、桂语麓境等五个项目先后交付了超1690套房源，这意味着绿城西南在今年为1690多个家庭兑现了幸福美好生活。

绿城·川菜小镇实拍图

绿城·桂语江澜实拍图（左）、绿城·桂语麓境实拍图（右）

绿城·桂语朝阳实拍图

每年都有不同的开发商对项目进行交付，但绿城西南今年的交付却有两大不同之处：

A.提前交付

“交付力”作为行业关键词，在行业变化、购房者信心变得脆弱时，成为评价房企实力的重要指标。

绿城西南做到的不仅是高品质交付，而且交付时间上也比约定的时间提前。“提前交付”证实的不仅是绿城的产品品质，更是绿城的企业责任和担当。

绿城·川菜小镇实拍图

B.交房即交证

今年交付的桂语江澜和桂语麓境两个项目，均实现了交房即交证。

交房即交证打破了以往交房后漫长繁琐的拿证过程，绿城将办证的准备工作前置，业主在收房的同时拿到产权证书，大大缩短了办证周期，提高了业主落户、子女入学等的效率。

这种为业主思考的服务力，是绿城交付力升级的又一佐证。

绿城·桂语江澜实拍图

绿城·桂语麓境实拍图

所以，如果只是看到绿城各个项目交付当天的红毯与全流程陪伴服务，就认为是绿城产品交付力的体现，那真实的绿城产品交付力早就超越这个阶段。

绿城·桂语麓境交付现场实拍图

真正的绿城交付，已从交付当天交钥匙的简单行为，延伸到项目交付前后的各个环节，升级为包含交付前、中、后全过程、全周期的“重运营”、“重体验”的服务流程。

绿城·桂语麓境交付现场实拍图

在绿城看来，产品和服务一样重要，了解这些提前预设的升级服务，才能全面了解绿城交付的实力。房企想更优、更强，这些可以交付到每一个业主手上的确定性，才是保持优势的关键。

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产品力时代

绿城在成都迎来最好的机会

交到业主手上的房子和新拿到手的土地，对绿城而言都是晋级。

绿城一向重视成都市场的布局，在成都绿城布局了旗下几乎所有类型的物业。

墅类产品有绿城·金沙凤起朝鸣的合院，城投绿城·凤起蘭庭的叠拼，以及位于武侯新城的桂语朝阳叠拼和长寿之乡的彭山湖畔云庐，洋房有桂语麓境、桂语江澜，川菜小镇的明月蘭庭，小高层有明月青城……不同的项目以“纯粹风格”、“低密高品质”共同的特点，给成都购房者以全新体验。

绿城·金沙凤起朝鸣合院实拍图

这些项目都表达了绿城在面对传统、现代和未来的思考，通过在建筑、园林、空间布局等方面的独特审美风格，进一步提升居住的舒适性和人性化。

同时，绿城也带给成都追求极致流动和简约美学的高水平规划设计，并创造出层峦叠嶂丰盈感的园林造景，以及高水准的物业服务……这些如今被奉为产品力四大维度的领域，因为绿城项目的呈现给市场带来全面的思考。

城投绿城.凤起蘭庭实拍图

今年10月，绿城一举斩获天府新区麓湖板块37亩地块，在如今限价放开、行业追逐产品力的改善背景下，绿城迎来一次全面展示实力的新机会。在核心的区域、创作更具打动力的产品，对于绿城的新作，业界充满期待。

而绿城在成都同样充满期待的，还有代建业务的扩张。

绿城在成都参与代建的凤起蘭庭，给成都代建项目打了样，成为产品、市场、荣誉兼收的典范。

凤起蘭庭荣获了第五届READE全球地产设计铜奖、中国室内金堂奖年度杰出样板间/售楼部空间设计奖、四川省第四节”李冰奖“绿色建筑三等奖、成都市结构优质工程、成都市绿色标杆工地等诸多奖项。

城投绿城.凤起蘭庭实拍图

这些成果，都是绿城品牌思维驱动的成果，所以才成就了只要是有“绿城”二字，就是保障的市场口碑。

据悉，未来绿城在大力发展高品质住宅代建的同时，还将加大政府代建项目的投入，同时将积极参与保障房、旧城改造等政府民生项目，在代建赛道中寻找更多的发展机会。

即将到来的2024年，是绿城进入成都的第8年，越来越了解成都的绿城更加笃定的践行着自己的发展战略，绿城带给成都的是对人居品质数年如一日的不断精研和探索，我们也相信，绿城的高光时刻必然不囿于过去在成都造就的一个个杰作。

我们也期待看到，在时间的长河中，绿城这样的企业永在潮头，源源不断为这个市场带来常美常新的绿城之作。

主编：余鸽

副主编：赵述锦

编辑：廖兴

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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