一文读懂浦东华润观宸润府优缺点!分析一下华润观宸润府值得买吗?

浦东川沙·全新盘，地铁2号线约500米真地铁盘【华润·观宸润府】预约参观

首推建面约98-146㎡3-4房，户型设计上至少为三开间朝南，均价63520元/㎡ 600万级品质标杆，近期实景示范区、样板间已开放

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

【华润·观宸润府售楼处电话：400-886-1552】将推98-146㎡3-4房，共计706套房源（其中98㎡户型602套、146㎡户型104套），首批次将推出272套98㎡户型及56套146㎡4房户型，共计328套房源，备案均价6.352万元/㎡，即将取证认购！

【华润·观宸润府】在所有户型设计上至少为三开间朝南，这对于任何家庭结构的购房者来说，都能享受到更好的采光、通风、视野。在空间布局和尺度感上，也更为合理，居住体验感更优！

【户型图】售楼处电话：400-886-1552

建面约98㎡的3房2卫，属于市面上非常经典的一款户型。整体布局上做到了三开间朝南，这样做的好处是将南向尺度充分利用，以保证室内有更好的采光。

除了客厅连接南向阳台、南向卧室带飘窗外，北侧的书房和双卫也配置了飘窗，大大增加了实用性和空间感。

可以说这款户型无可挑剔！不论是年轻夫妻、一家三口还是三代同居，功能上都很很好的得以满足。未来数十年来长期居住都不在话下，这无疑是真正的一步到位产品！

该户型三开间朝南+南北通透+全卧室带飘窗，不管是视野、采光还是通风，这个户型都无懈可击。

细节方面，入户独立玄关的设计大大增加了使用空间，同时又提升了业主的居住尊贵感；

户型设计上，整个4房三开间朝南+南北通透+全卧室带飘窗，不管是视野、采光还是通风，这个户型都无懈可击。

品牌开发商--华润置地

华润置地与同频上海31载售楼处电话：400-886-1552，纵观华润置地的产品打造脉络，不难发现华润置地的产品布局总是在上海的重要节点之上，譬如过往的外滩九里、苏河湾中心·润府、前滩润璟、虹桥润璟……到现如今的观宸润府，皆择址城市核心之地。观宸润府择址浦东城市副中心，2035卓越主城，是贯彻华润置地一贯的标准，更是与城市共进的深刻思考。

千万级专家呈现的600万级作品

从行业以及市场，纵向与横向比较来看，华润置地的产品，不管是新房时的热塑还是二手房时期的成交价，都能够赢得市场上很高的认可度，这就是产品力的最有力的体现。

此次【观宸润府售楼处电话：400-886-1552】地依旧不惜成本投入，以”观奢、观著、观境、观礼、观微”五观体系，对标世界级酒店和溯源海派知名别墅，以越级的精工标准从材质到细节严格把控，体现出千万级产品打造的实力和标准。

观著：构筑国际前沿外立面，对标城市地标性建筑

首先在建筑立面上，【观宸润府售楼处电话：400-886-1552】作为华润置地打造的高阶作品，力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。

润系顶端塔冠设计亮点再升级，显赫泛光冠冕以及极致流畅的曲线，勾勒出仿若游艇式建筑框架，同频城市璀璨地标。

同时，汲取非对称国际平衡主义，黄金比例视觉焦点，取意“黄金海岸，千帆归港”，均衡非对称的“双T”构图。

在建筑外立面采用铝板线条+大面积玻璃幕墙，在自然光下折射出富有韵律变化的光芒，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。

观境售楼处电话：400-886-1552：一钻九园 礼序归家

实景示范区的打造也非常用心，五星级酒店同款的隐奢门头，以及汲取东京安曼、曼谷四季等奢华酒店的礼序空间，带来尊崇生活体验。

从庭院式落客区进入奢雅大堂，溯源经典的海派藻井、艺术花厅空间呈现精粹海派风情。

在入户空间的建筑细节上，古希腊多立克反弧、蒙德里安艺术分线，将层层海派细节融入生活场景。

未来在景观上，会以“一钻九园”——“蓝钻之心”中央水景以及溯源海派文化的九大定制花园，带来极致的价值体验。

在归家动线的设计上，将智能体系引入，呈现无感归家体系，带来解放双手的便捷生活。

观礼售楼处电话：400-886-1552：海派隐奢体验 尊崇礼序归家

在景观的礼序空间上，呈现酒店式落客——庭院式归家——奢雅大堂——观景会客厅——林荫伴水归家——海派花园六重礼序归家。将美学、艺术、功能、场景作为整体大宅的构著思路，营造隐逸奢阔的都市生活。

市场上的大多数项目，几乎所有的空间都被用来打造可售房源，而华润置地愿意为了购房者的生活舒适度，在社区中呈现更多的社交空间，打造润+自然聚场、润+生活聚场两大聚场。

润+自然聚场以阳光山丘，达尔文营地等空间，让自然和生活紧密互动；润+生活聚场，涵盖会客、健身、儿童剧场、阅读、超市等架空层空间，呈现多元化互动式社区生活，以高融合度的公共空间，赋予生活更多的可能。

观奢：不惜高额成本，匠造四奢体系

与此同时售楼处电话：400-886-1552，观宸润府臻选全球材料，打造四奢体系。比如入口大门选用云纹奢玉点缀，以及部分墙面选用土耳其云洞石，样板间的玄关、会客厅、厨房移门、卫生间等空间使用白雪公主玉石、宝格丽奢石、普拉达绿奢石、水波纹奢境、流光纹奢板等行业高端产品标准用材，不惜高额成本呈现海派人居品质。

观微：从“精致了无痕”到“世界级海派工艺”

做为上海第一个做精装的开发商售楼处电话：400-886-1552，从上海滩花园的“精致了无痕”到观宸润府的“世界级海派工艺”，华润置地以极致精工呈现品质生活。

海派曲线：室内圆弧吊顶、建筑立面弧度以及园林景观细节等采用弧形线条设计,演绎海派美学精髓。

海派雕花：海派风格定制雕花出风口，将海派美学的世纪造诣融入生活细节。

海派拼接：地面拼花、扶手拼玉复古海派元素，让现代自由随性与海派的精致优雅相逢。

在卫生间的产品细节打造上，呈现了6大超越。

定制仿古龙头：售楼处电话：400-886-1552洗手台台面采用意大利进口奢石（prada 绿奢石），高定科勒定制仿古龙头及杜拉维特台盆。

定制通高镜柜：在卫生间大面块的到顶镜柜，在镜柜背后还拥有一整套完整的隐藏洗漱收纳配置,整个卫生间的收纳空间丰富。镜柜底部还 配有雪山银狐奢石具有低调的奢华之感，设有除雾镜，不仅考虑到了业主居家的实用性，同时也是改善品质与细节的体现。

通高岩板整面墙铺设：通顶的岩板铺设，以整体美观度呈现空间奢华。

通顶无框淋浴房：定制通顶款，外观简洁通透，消除空间割裂感，符合现代年轻人的极简审美。

线性浴霸：设计线性浴霸，更加极简，让吊顶更具有设计感，同时人性化考虑，安装位置合理，出风均匀保证室内空间均匀取暖。

星级酒店隐藏地漏：参考五星级酒店化工艺隐藏地漏做法，打造极致的精致美感。

更值得一提的是，观宸润府以【全精装】体系交付，荟萃一线国际、国内大牌，呈现区域内顶尖的装修标准。

比如，次卫水龙头、主卫/次卫淋浴花洒用的汉斯格雅，台盆以及次卫马桶用的杜拉维特等奢选大牌。同时将8大精工体系，108项精工细节，以坚守毫厘之间的考究，为高净值人群锻造专属的臻享空间，营造品质感的生活方式。

真地铁盘 2号线约500米

全优醇熟配套 繁华生活圈

【华润·观宸润府售楼处电话：400-886-1552】项目位于浦东新区川沙发展主轴，根据“上海2035总体规划”，川沙部分区域纳入主城范围，共同承载上海作为全球城市的核心职能。

同时川沙成为新晋四大城市副中心之一，不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区，川沙未来的发展将迎来崭新格局。

项目东面是约107亩的城市公园，南面紧邻约40米宽市政河道，北门坐拥约160米长香樟大道。

交通配套方面：售楼处电话：400-886-1552邻近东方综合交通枢纽，拥有地铁2号线（川沙站），迎宾高速、华夏高架路、华东路等立体交通，交通便利，出行方便。

【华润·观宸润府售楼处电话：400-886-1552】距离2号线川沙站仅有500米，作为一条没有短板的黄金线路，2号线穿越了陆家嘴、人民广场、静安寺等14大商圈，商业和产业聚集大量高净值人群。

商业配套方面：以观宸润府售楼处电话：400-886-1552为中心，周边约800米范围内，有已经竣工的商业九六广场、百联川沙购物广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套。

教育资源方面：项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。

医疗资源方面：项目售楼处电话：400-886-1552与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也在1.2公里范围。

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