产品力测评|鑫远融泽府：以“大健康”战略迭代高品质住宅，以片区需求缔造南城封面

长株潭融城随着省图书馆、省奥体中心、湘雅新院的逐步落地，进入快速发展时期，其房地产市场热度也随之高涨。鑫远地产深耕南城20余载，南城的每一次发展都有其助力，它的每个项目都紧跟南城需求。在南城缺乏门面的今天，鑫远再次站出来，打造了纯粹改善高品质住宅——鑫远融泽府。

项目介绍

20余载南城路，时代催生高品质迭代住宅

鑫远融泽府分两期开发，目前一期已经首开。项目容积率仅约2.69，一期规划为5栋建面约213-265㎡的纯板小高层，打造低密舒适的奢装大宅，以纯粹圈层适配更多高阶家庭需求。

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品牌实力

鑫远20余载区域深耕,品牌迭代打造高端品质住宅

鑫远集团对于南城而言，不止是见证者，更是建设者与运营者，企业深耕南城20余载，参与了南城包括芙蓉南路等多个重点基础项目建设，助力城市格局演变，焕新城市面貌；更在片区开发了20多个项目，涉及住宅、商业、写字楼等业态。

同时，企业累计交付面积超400万方，无一项目逾期或者维权，交付能力和品质都有目共睹。

2022年鑫远集团打造了品牌迭代产品——鑫远融泽府，一方面是鑫远顺应时代打造的产品，近几年住宅市场供需结构变化下，高品质改善住宅受到市场青睐；第二方面则是鑫远顺应南城居民需求打造的产品，长沙各大区域都有其封面作品，但南城一直都缺乏一个真正意义的高端品质改善住宅，鑫远融泽府的出现正好弥补了这一缺憾；第三方面则是鑫远顺应自身沉淀打造的产品，鑫远集团沉淀22载，遵循从客户出发，寻找高端品质改善产品的内核，打造符合高净值人群需求产品。

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醇熟配套

占位圈层核芯，乘南城发展东风

2023年长沙融城发展迎来重大转折，长沙南部融城片区就着力启动四大起步区建设。其中鑫远融泽府所在的解放垸-大托新城起步区定位高端服务为中心，是目前发展更为成熟的起步区，是长沙南部建设用地更为集中、交通条件更为便利的区域，未来将汇集大量高端业态与总部经济，是高品质居住区的核心区域。

（项目周边配套图）

除占位核芯圈层外，鑫远融泽府周边配套也让其更为吸引购房者。项目周边分布有约40万方商业综合体，分别是鑫远·鑫悦汇、友阿奥特莱斯、中海环宇城等大型商业。

交通上，三轨交汇，其中地铁2号线的中信广场站距离项目不足200米；医疗上，高能级医学中心——中南大学湘雅医院新院区（在建）距项目仅2公里，周边还有天心湖公园、省图书馆新馆（规划）、省大剧院（规划）、省奥体中心（规划）等重磅市政配套规划陆续落地。

另外，随着大托机场搬迁、城市更新的步调加快、长沙南中心的正式确立，让南城有飞速发展的潜力，项目乘东风享未来发展利好。

产品力表现

四大产品力提升居住品质，站立南城之巅

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大品牌：

世界顶级设计团队，大师执笔

鑫远融泽府为打造片区封面，携手三大国际设计团队，大师执笔，以更高眼界，塑造封面作品。

同时，对于项目的操盘团队，鑫远更是投入重金，引入各类地产大拿，汇集百家所长，聚能向上，以超越行业标准的作品献礼南城。

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鑫标准：

以大气的景观、私密的会所诠释温暖家

大气园林：南北双入口，打造2万方中央园林

鑫远融泽府的社区表达从入门便与众不同，GVL怡境国际团队在项目营造出五重归心酒店式度假园林，并采用南北双主入口设计，约8米高的首层酒店式入户大堂，约6.7-7米的奢华入户大堂，最高超60米楼间距的园林内，布局者超2万方的社区中央园林。

（南北双主入口）

（项目效果图）

温暖社区：局部架空设计，

定制9万方泛无界绿色空间

除硬件及配套外，项目内部更实现局部架空设计，定制了9万方无界绿色空间。

这样的设计一方面搭配风雨连廊的设计，实现社区内不惧风雨；另一方面则是增加了社区活动空间，无论什么时间全年龄段均有休闲空间。

（园林效果图）

私密会所：自带商业会所

配套游泳池等多功能会所

项目社区自带商业会所，层高约8米，并配备恒温星空游泳池、瑜伽房、多功能健身房和咖啡书吧等功能区。

(会所实景图)

无论是家庭聚会，还是会客都可在会所找到休闲场所。无论是老年人聚会、年轻人健身还是儿童读书在这里都可以实现自身需求。

精致细节：对标长沙一梯队商业大平层

车库打造“光厅”仪式感

鑫远融泽府做的不止是表面，连其他项目不注重的车库打造也十分注重。

项目车库打造对标长沙一梯队商业大平层，其车库为全装修，配置约5.5米入户大堂、车道使用耐磨型环氧地坪、格栅吊顶等豪华装饰。

（项目车库效果图）

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优户型：

213平起大平层社区，匹配高能级圈层品质

项目户型的设计也完全考虑到圈层的纯粹性，项目一期户型213平米起步，最大户型达265平米，对比市面上大部分高端社区均涵盖了部分刚改户型而言，鑫远融泽府一期居住人群将更为纯粹。

同时在户型的设计上，欧博设计赋予了户型空间的多元化、舒适度和实用性。

以约265平米户型为例

（约265平米户型）

整个户型为南北通透，面宽进深窄，在采光和通风上提升了居住舒适度；

电梯采用对开门设计，双私梯入户，双阳台、7飘窗、1设备平台等多空间赠送，让户型实现更高的使用率；

三套间+1家政空间，一方面提升居住的私密性和舒适度，另一方面家政空间位于厨房旁，可更好的区分户型的动线。

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大健康：

以三大首创产品，打造全龄化健康居所

早在十年前，鑫远集团变开始朝着“致力成为中国具有影响力的健康生活投资运营商”，的愿景前行。

“大健康”战略下，鑫远集团一直在思索什么事健康住宅，怎么样才能打造健康住宅？最终鑫远集团依据三大原则打造了鑫远融泽府这个健康大宅。

公共大于私有原则：这一原则在鑫远融泽府选址上就可以看出，其位于大健康园区，周边配套这湘雅医院新校区，同时无论是教育、交通都有着得天独厚的优势。

科技赋能健康原则：鑫远融泽府以“科技赋能健康”的原则，打造家庭空间，并最终提炼六大精装体系，还包括项目内部对公共空间的打造，更高的入园大堂，入户大堂，地库标准，景观空间等等，让整个项目居住环境更加舒适、健康。

全龄呵护和动态平衡原则：如果说以上两个原则很多项目都可以达到，那么项目为实现全龄化呵护和动态平衡首创三大产品则是项目“大健康”的核心要素。

长沙首创4A级社区居家养老服务中心——针对老人，项目打造长沙首创4A级社区居家养老服务中心——润泽堂。

（服务中心示意图）

采用“机构+居家养老”的经营模式，未来这里将引入鑫远大健康品牌旗下专业鑫颐养老机构，为社区之中的长者提供生活照料、文化娱乐、助餐、助浴、康复辅助、精神慰藉、信息咨询等项目的服务，升老人居家的生活体验。

沙首创封闭式运营乐高主题智乐空间——项目社区部分架空层将以封闭式运营管理，打造长沙首创定制式乐高主题智乐馆。

（乐高主体空间 示意图）

这里将建设包含童心馆、智趣天地、魔幻星球等多功能场景，兼具四点半课堂的学习辅导、定期开展艺术培训等功能。

（项目物业服务示意图）

长沙首创金钥匙运营服务社区——精细化社区运营是物业服务升级的重点，项目为业主定制D H Q ＂细节、健康、品质”三大维度的豪宅特色运营服务体系，打造超五星健康归心生活体验。

在这个全民“亚健康”的时代，在这个南城缺乏封面作品的时段，在这个房企全力拼产品的时机，鑫远集团代表房企交出了一份高端住宅样本，为南城购房者提供了一个高端的居住环境，为健康提供了一个更有利的温养环境。自此，项目在南城与鑫远的历史上画上浓墨重彩的一笔。

项目目前在火热销售中，更多详情信息请联系以下置业顾问：

联系电话：张海幸13787109910

联系电话：小马：15111222588

来源/克而瑞湖南

撰写/钟玲

审核/蔡嫣

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