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10月12日，北京保利天汇开盘仅15分钟就获得45.29亿的不菲热绩；11月该项目加推，首日即获劲销7.89亿佳绩，续写了高光时刻。保利天汇为什么能做到逆市热销？但对于购房者，无论是刚需还是改善，他们首先看到的都是与现实生活直接挂钩的配套与产品力。而保利天汇热销便是最诚实反馈。

1建面约97-170㎡改善高品质住宅

项目共分为南北两个地块，规划17栋商品住宅，分为洋房和小高层，主力产品为97/110/115/119m²三居，136/160和170m²四居，其中115/136/170m²户型为洋房产品，其余为小高层产品，除97㎡户型外，其余户型都有大宽厅带阳台，指导约8.6万元/m²。由保利全资开发，也是保利顶级产品系天字系在北京的第一个项目。

97平三居，南北通透，南向全飘窗，LDK客餐厅一体化设计，客厅3.6米，U型厨房，主卧套间设计，公卫干湿分离，设独立家政间。

105平三居，全明通透，LDK客餐厅一体化设计，U型厨房，主卧配置转角飘窗，独立步入式衣帽间，公卫干湿分离。

110平三居，南北通透，南向全飘窗，LDK一体化设计，U型厨房，5.6米宽境阳台，独立家政间，主卧转角飘窗。

115平三居，南北通透，LDK一体化设计，U型大厨房约6.7米宽境阳台，主卧配置转角飘窗，独立步入式衣帽间 ，公卫干湿分离。

119平三居，南北通透，LDK一体化设计，U型大厨房，约6.9米宽境阳台，主卧配置转角飘窗，独立步入式衣帽间，公卫干湿分离，设独立家政间。

136平四居，经典的四叶草户型，全明格局，南北通透， LDK一体化设计，约7.5米宽境阳台，主卧配置转角飘窗，独立步入式衣帽间，公卫干湿分离，设独立家政间。

160平四居，四叶草户型，南向12.8m超大面宽，南北通透，LDK一体化方厅设计，约9米宽境阳台，主卧配转角飘窗，独立步入式衣帽间，公卫干湿分离，设独立家政间。

170平三居，南向15m超大面宽，7.8m全景落地窗，LDK一体化横厅设计，南向双套房，主卧配转角飘窗，独立步入式衣帽间，公卫干湿分离，设独立家政间。

保利天汇的外立面以伦敦海德公园壹号豪宅范本高级灰色和香槟金，金属材质与立面分割的艺术韵律，整体打造具有现代艺术感的流线立面。

酒店式的大堂，外立面铝板+石漆的组合，颜色搭配确实不错。可以称得上高端大气上档次！

2“国际+文化+TOD”多重动能加持

朝阳区是北京市改革开放的高地，是民营、外资经济最活跃的地方。东坝则是朝阳区规划规格最高的板块，先规划后发展，是官方定调的“自贸CBD”。

从“国贸CBD”，到“望京CBD”，再到东坝的“自贸CBD”，朝阳向东，随着地铁线路、规划的医疗、教育、商业配套纷纷落地，政府擎画的东坝高端商务区正在加速落地中。

自贸区是新时代改革开放的窗口，北京市自贸区包括金盏国际商务服务、高端产业、科技创新三大片区，而位于这一“两区”叠加重要政策机遇区的东坝，被政府作为发展重点。

北京市自然规划委员会与朝阳区政府会同北京市多部门编制的《东坝地区规划建设方案》中显示：东坝地区定位为国际组织与交往活动聚集区、服务贸易与跨境消费引领区，文化交流与形象传播窗口区、国际服务与智慧生活体验区。

围绕上述目标，东坝将高标准建设第四使馆区，打造“第二三里屯”……

3三轨环伺尽享城市核心资源

交通：项目地铁3号线、12号线、R4 三轨环伺左右，距离地铁3号线、12号线交汇枢纽——东坝北站，仅500米。地铁3号线、12号线全线通车后，将与地铁10号线、14号线、4号线、19号线等多条主力轨道干线实现换乘，联动北京核心板块。

商业：项目周边东坝万达广场、金隅嘉品MALL、颐堤港、朝阳大悦城、活力东方购物广场。

教育：项目周边北师大奥林匹克花园实验小学、首都师范大学朝阳小学、北京市陈经纶中学、北京中学东坝校区、人大附中朝阳分校、东北师范大学附属中学朝阳学校等。

医疗：项目周边北京市第一中西医结合医院东坝院区、北京安贞东方医院（在建）、民航总院、华信医院、望京医院等。

生态：项目周边东坝千亩湖公园、东坝郊野公园、东风公园、将府公园等公园环绕。