深铁置业：发挥国企民生保障作用，托起“民声”里的幸福民生

民生是人民幸福之基、社会和谐之本。民生稳，人心就稳，社会就稳。

今年以来，深圳地铁置业集团有限公司（以下简称“深铁置业”）始终坚持经济发展与民生保障“两手抓”，不仅建设学校、保障性住房、文体公园等民生公共配套，还凭借高质量住宅建设、高品质提前交付、一系列温心举措等频频“出圈”，为“民声”注入一抹幸福色彩。

从“居住”这一最基本的民生需求出发，深铁置业以其卓越的表现获得社区居民的一致好评，积累了良好的口碑，并以此荣膺第十一届南都街坊口碑榜国企民生口碑奖。

在过去的日子里，深铁置业有哪些“出圈”瞬间？就让我们一同向下探索吧。

交付力拉满，深铁懿府的业主提前搬入新家

交付力原是对房企最基本的要求，现已逐渐成为房企的核心竞争力之一。因而在当前大环境下，能够在按时交付的基础上高质量交付，甚至高质量提前交付的房企，已属业内不可多得的佼佼者。而走在前列的身影中，定少不了深铁置业。

近两年来，深铁置业充分发挥站城一体化开发优势，始终以高品质为核心，不仅陆续推出高端“府”系人居示范社区——深铁懿府产品并售罄，还以项目一期提前交付、配建学校顺利交付等屡次出圈，获得社会各界一致好评，不断呈现出过硬的“深铁”品牌力与良好的市场口碑。

楼盘连续提前交付，这在当前大环境下是喜闻乐见之事，也为整个行业注入了强心剂。继项目一期提前交付后，今年10月30日至11月3日，深铁懿府正式开启以“生活如懿，府续君安”为主题的二期业主入伙仪式。

在深铁集团保质提速的稳步推进下，不仅为深铁懿府二期5栋住宅共648套房的业主实现了提前一年办理房产证，保障了今年九月秋季顺利入学，如今还较合同约定提前三个月交付。

入伙仪式上，深铁懿府围绕爱心元素布置归家场景，通过心形气膜等打卡装置向业主传递“爱在·懿府”的暖心氛围。同时，现场还设置了礼花迎宾、入户门剪彩等环节，为业主打造尊贵的收房体验，通过心意卡祈福、能量补给站、全家福等互动形式为业主营造温馨的回家动线。深铁懿府还于二期地下车库的坡道顶部精心设计了金属星空顶。此外，项目不仅配备了楼栋专属管家及维保工程师等高品质的入伙服务，还创新地为每位业主赠送《房屋使用说明书》，展示了项目高品质建设亮点的同时，运用前期精装修研究的成果为业主装修和购买家具提供指导建议。

无论是建筑外立面、入户大堂、星空顶，还是体贴入微的深铁服务，都在公共社交平台上广受业主赞誉，成了有口皆碑的交付样本。据统计，截至目前，深铁懿府二期入伙到访交付率为100%，在当下都属不可多得的好成绩。

另一方面，对于有着国企身份的深铁置业来说，每造一座宅的同时，也是在为片区注入新活力。为进一步实践站城一体化开发建设，深铁懿府不仅配建了一所九年一贯制学校、两所幼儿园、商业、日间老年照料中心等社区共享设施，还于项目内设计了慢行系统，可直达学校、幼儿园及商业等社区内的多个公共空间以及未来的安托山公园，打造成该片区人文生态、和谐共生的人居高端示范社区，所惠及的不止有深铁懿府的业主们，还有片区内其他居民。

以“便民”为本，前海时代续写“府”系

取之于民而用之于民。作为深圳国资国企，深铁置业始终秉承“经营地铁、服务城市”的发展理念，将“民生”作为企业最大的抓手。

在持续推进TOD综合开发过程中，深铁置业包括深铁懿府在内的多个项目向深圳回馈大批优质的公共配套设施，涵盖教育、文体和公共住房等多个类别，为增进民生福祉提供坚强保障。

比如，坐落在桂湾片区、总建筑面积达130万㎡的深铁前海时代项目就是最受瞩目的其中一例。据了解，深铁前海时代集国际公寓、总部办公、高端住宅、风尚商业、精品酒店等于一体，是继前海综合交通枢纽之后，深铁置业在前海重磅打造的又一TOD超级综合体，与鲤鱼门地铁站、前海深港基金小镇等业态无缝直达，市民不出地面，即可实现居住、商务、文化、娱乐等全场景切换。目前深铁前海时代部分住宅、办公楼已建成投用，并在持续稳步推进建设进度。

作为TOD模式的先行者，深铁置业长久立足于提升城市环境和市民出行质量，持续纵深改革，将探索的脚步延伸至产城融合4.0模式，主动推进TOD和周边片区统筹规划设计，不仅高质量建设规划内的配建项目，更倾听居民意见、收集社区需求，在规划之外主动报批加建民生设施。

民生配套方面，在深铁置业的规划之下，深铁前海时代内前海港湾学校、前海时代第一幼儿园、前海时代第二幼儿园等一批民生配套设施也相继落成。5月12日，项目内的深铁春泉文化艺术中心也揭幕迎客，为湾区奉献一个融合艺术展览、城市论坛、会客洽谈等多功能于一体的TOD公共艺术体验空间。

深铁前海时代是深铁置业“重民生”的代表作之一，也是一个缩影。实际上，作为“轨道上的都市圈”的重要组成部分，深铁置业长久致力于推动轨道上盖承载更多民生工程，承担更多责任，探索更多可能性。

截至目前，深铁置业已累计建设人才房项目24个，已建及在建公共住房超4.8万套，极大拓宽公共住房供应渠道。其中，已交付龙海家园、和悦居、朗麓家园等5个项目共2.3万套公共住房，在建深铁懿府、深铁璟城、深铁熙府等19个项目共2.5万套公共住房。在民生配套方面，深铁置业为多个片区配建了共30所幼儿园、13所学校，共计67万㎡，参与配建社区公园超49万平方米，市政道路36条，1所医院，强力赋能片区的高品质居住环境，为实现市民对美好生活向往贡献“深铁力量”。

作为一家国资房企，深铁置业托起的不仅仅是建筑结构，更是国企责任的担当。伴随一个个项目高质量交付，一座座民生配套拔地而起，在市民眼中，深铁置业已是“民生”的代言人。可以预见的是，在这个城市发展的道路上，深铁置业还将继续如一颗耀眼的明星，用实际行动诠释国企之担当，持续成为“民声”中幸福“民生”的坚实支柱。

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